[摘要] 大连二手房市场监测月报2026年03月

[摘要] 2026年3月大连法拍市场整体呈现下滑趋势，各业态新增上拍15套，同比下跌88.28%，成交32套，清仓率25.20%。住宅类法拍房占主导，成交占比93.75%，60㎡以下小户型及60万元以下低价段最受欢迎。区域方面，旅顺口区成交金额最高（0.16亿元），西岗区成交套数最多（21套），沙河口区清仓率表现突出（60%）。市场关注度较低，平均报名人数仅2.72人，但个别项目如沙河口区知心园24号吸引11人报名。成交折价率普遍在65%-82%之间，显示法拍房价格优势明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 大连房地产市场月报2026年03月

[摘要] 2026年2月大连二手房市场呈现供需双降态势，二手住宅存量挂牌套数为112062套，环比减少6019套。当月成交面积12.41万㎡，同比下降12.2%，但1-2月累计成交面积27.8万㎡仍实现5.6%的同比增长。成交结构以70㎡以下小户型为主（占比33.3%），总价段集中在100-150万元（占比20.9%）。区域成交金普新区以438套居首，板块中开发区南部滨海成交最活跃。租赁市场平米租金28.91元/㎡·月，同比下降3.6%，中山区以36.41元/㎡·月领跑各区。典型项目中大华锦绣华城以11套成交位列小区榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月大连法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍38套，同比下跌70.31%，成交24套，清仓率21.05%，总成交金额0.22亿元，同比下跌78.25%。住宅类法拍房成交占比75%，商业占比16.67%，二拍成交占比79.17%。区域方面，旅顺口区成交金额最高（0.15亿元），沙河口区清仓率46.67%表现突出。住宅市场中，60-90㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃，甘井子区以6套成交居区域榜首。典型案例显示，沙河口区星海广场住宅成交价405万元，折价率89%，市场关注度较高的项目平均报名人数3.33人。整体法拍市场折价率普遍在56%-89%之间，流拍现象集中于甘井子区部分项目。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 大连房地产市场月报2026年02月

[摘要] 2025年6月大连法拍市场整体呈现量价齐跌态势，各业态新增上拍108套，同比下跌85.08%；成交24套，清仓率15.29%，总成交金额0.44亿元。住宅类法拍房占比70.83%，其中90-120㎡面积段和60万元以下总价段成交占比最高。金普新区以8套成交居区域榜首，甘井子区成交金额0.08亿元领跑。1-6月累计数据显示，住宅清仓率27.36%，商业仅15.15%，金普新区以1.21亿元总成交额成为最活跃区域。市场关注度方面，住宅平均报名3.8人，中山区某项目以14人报名创纪录。典型案例中，甘井子区动力院景项目以65%折价率成交，成交价220万元。整体法拍市场折价率普遍在60%-80%区间，流拍现象较多。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月大连法拍市场整体呈现量价齐跌态势，各业态新增拍品40套，同比下跌90.27%，成交21套，清仓率21%。住宅类法拍房占比76.19%，60-90㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃。金普新区以1.24亿元成交额居各区县首位，甘井子区住宅成交0.68亿元领先。市场关注度方面，住宅平均报名3.79人，中山区某项目吸引14人报名。典型案例显示沙河口区星海广场豪宅以863万元成交，折价率73%。整体法拍市场清仓率25.54%，西岗区以37.84%位列区域第二。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月大连法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍526套同比上涨39.52%，但成交仅25套同比暴跌85.21%，清仓率低至3.82%。住宅类法拍房占比88%成主力，90-120㎡面积段和60万元以下总价段最受欢迎。金普新区以14套成交居区域榜首，但全市住宅清仓率仅28.71%。值得注意的是，中山区某项目吸引14人报名，经10轮竞价以105.82%溢价成交，显示局部市场热度。商业和工业厂房成交持续萎缩，土地仅成交1宗。数据反映市场观望情绪浓厚，投资者对高总价标的尤为谨慎。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月大连法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍179套，同比下跌60.04%，成交27套，清仓率仅13.37%，总成交金额0.35亿元同比下滑85.3%。住宅类法拍房占比超九成，60-90㎡面积段及60万元以下总价段为成交主力。区域表现分化，金普新区以7套成交居首，甘井子区成交金额最高达0.76亿元。1-8月累计数据显示，住宅清仓率28.2%优于商业（13.02%），中山区某房源以127%溢价率成交成为亮点，但市场整体竞拍热度偏低，平均仅2.8人参与竞价。 【此内容为AI自动生成】