[摘要] 2026年3月邯郸法拍市场整体呈现供应与成交双增态势，各业态拍品新增上拍46套，同比上涨48.39%；成交32套，同比上涨33.33%，清仓率30.19%。住宅类法拍房成交占比50%，商业类占43.75%。成交均价同比下跌41.10%至3309元/㎡。丛台区以0.44亿元成交额居首，曲周县、邯山区紧随其后。住宅市场90-120㎡面积段及50-80万元总价段成交最活跃，丛台区以10套成交领跑区域排行。临漳县银河御府项目吸引7人报名，经43轮竞价成交，折价率96.64%。整体市场关注度较高，但成交折价率普遍偏低，显示竞拍热度分化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月邯郸房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-3月商品住宅成交面积39万㎡，同比下降47.5%，其中丛台区、复兴区、邯山区占比95.8%。价格分化明显，魏县以11564元/㎡领跑且同比上涨11.7%，永年区等区域价格下跌。需求结构以90-120㎡三房为主，占比39.3%。土地市场住宅用地成交楼面均价2142元/㎡，同比下降45.8%，河北飞宇集团以3.24亿元竞得永年区单价地王。商业市场成交均价12097元/㎡，同比上涨20%，办公市场成交均价7110元/㎡，上涨3.5%。整体市场供应收缩，住宅销供比0.7，库存去化周期降至0个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月邯郸法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍32套，同比下跌84.62%，成交13套，清仓率仅14.44%，总成交金额0.19亿元。住宅类法拍房占主导，成交占比76.92%，其中丛台区以0.3亿元成交额居首，临漳县清仓率100%表现最佳。商业法拍成交占比23.08%。从成交结构看，90-120㎡住宅最活跃，50万元以下总价段占比最高。重点案例显示市场冷热不均，如丛台区连城别苑项目以评估价100%成交，而多套二拍房源流拍。整体市场关注度偏低，住宅平均仅2.75人报名竞拍。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月邯郸房地产市场整体呈现量价分化趋势。住宅市场方面，1-2月商品住宅成交面积21.9万㎡，同比下降49.1%，其中丛台区、复兴区、邯山区占比96.2%；成交均价呈现区域分化，魏县以11564元/㎡领跑且同比上涨11.7%，而鸡泽县同比下跌5.4%。需求结构显示90-120㎡三房户型占比达43%，80-100万元总价段成交占比24.5%。库存去化周期达26.1个月，丛台区库存最高达252.8万㎡。土地市场共成交15宗地，住宅用地楼面价1800元/㎡，同比下降54.4%，武安市西关街地产以2816元/㎡楼面价摘得单价地王。商业和办公市场成交面积分别同比变动+20.7%和-54.2%，价格同比下跌22.8%和25.6%。重点项目中，春华秋实、天伦湾云曜分别以1.16万元/㎡和9000元/㎡成交均价位列前茅。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月邯郸法拍市场整体呈现供需分化态势，新增上拍量同比下跌21.57%至40套，但挂拍总量同比上涨86.36%达246套，成交44套（同比增29.41%），清仓率17.89%。住宅类法拍房成交占比34.09%，其中丛台区以7套成交居首，90-120㎡面积段和50万元以下总价段为成交主力。1-6月累计数据显示，丛台区以0.77亿元成交金额领跑各区县，永年区则以42.86%的清仓率表现突出。商业法拍清仓率仅11.07%，显著低于住宅的26.67%。典型成交案例中，丛台区环球中心住宅以145%的高溢价成交，而锦河湾小区项目则以97%折价率成交，反映区域分化明显。市场关注度方面，住宅法拍平均吸引2.91人报名，最高单项目达12人参与竞价。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月邯郸法拍市场呈现供应激增但成交平稳态势。全市新增上拍137套，同比上涨144.64%，但成交仅23套，清仓率11.39%。住宅类法拍房成交占比最高达43.48%，丛台区以0.58亿元成交额领跑各区县。成交均价5018元/㎡同比下跌23.73%，120-160㎡面积段和50-80万元总价段为最热成交区间。值得注意的是，丛台区供电局家属院项目经48轮竞价以133.09%溢价成交，显示局部市场热度。商业法拍清仓率仅10.22%，显著低于住宅的26.79%。永年区以44.26%的清仓率成为法拍效率最高区域。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月邯郸法拍市场监测报告显示，市场整体呈现供需两旺态势。住宅类法拍房成交占比达56.67%，丛台区以1.97亿元成交额领跑各区县，永年区则以58.33%的清仓率成为住宅成交效率最高区域。值得注意的是，120-160㎡面积段和50-80万元总价段的住宅最受市场青睐，分别占比43.75%和58.82%。商业法拍表现平稳，1-8月累计成交51套，土地和工业厂房法拍分别成交3宗和7件。市场热度方面，优质标的如丛台区柳颐小区项目曾吸引12人报名，经过39轮竞价成交，反映出核心区域资产仍具较强吸引力。但部分偏远区域项目流拍率较高，显示市场分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月邯郸法拍市场整体表现低迷，供应量同比下跌12.50%至77套，成交量19套同比下跌32.14%，清仓率仅12.42%。住宅类法拍房成交14套占比73.68%，商业类成交5套占比26.32%。丛台区以0.16亿元成交额居首，涉县和广平县分列二三位。值得注意的是，120-160㎡住宅和50-80万元总价段成交占比均达50%。市场关注度较低，住宅平均仅2.64人报名竞拍，但复兴区某项目出现6人报名、17轮竞价的活跃个案。成交折价率差异显著，广平县达143.47%溢价，而丛台区仅63.52%折价。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月邯郸法拍市场整体呈现供应收缩态势，新增上拍51套同比下跌48.48%，成交23套同比微降4.17%，清仓率15.54%。住宅类法拍房占比86.96%主导市场，丛台区以1.37亿元成交额领跑各区县，其成交均价达7993元/㎡。市场呈现结构性特征：120-160㎡面积段成交占比44.44%，50-80万元总价段占比35%。值得注意的是，工业厂房法拍以13件成交贡献1.55亿元，永年区成交折价率108.77%显示局部溢价现象。重点案例中丛台区供电局家属院项目经48轮竞价以133.09%折价率成交，反映核心区域资产仍具较高市场热度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月邯郸法拍市场整体呈现供需双增态势，挂拍房源154套同比上涨13.24%，成交33套同比上涨6.45%，清仓率21.43%。住宅类法拍房占比超七成，120-160㎡面积段和50-80万元总价段成交最活跃。丛台区以0.78亿元住宅成交金额领跑各区县，永年区69.23%的清仓率表现最佳。商业法拍清仓率仅14.88%，显著低于住宅。典型案例显示星城国际项目以70%折价率成交，而龙城小区项目均以评估价全额成交。市场关注度分化明显，丛台区供电局家属院项目吸引12人报名，但多数项目仅1人参与竞拍。 【此内容为AI自动生成】