[摘要] 2026年3月西宁房地产市场呈现分化态势。新房市场方面，1-3月新建住宅价格累计下跌0.80%，均价7315元/㎡同比下跌2.08%，但城西区、城北区等核心区域价格同比上涨17.8%和59.5%。成交面积同比增长18.1%至11.9万㎡，90-120㎡三房户型占比达49.2%。二手房价格累计下跌0.10%，均价8411元/㎡。商业市场表现较好，成交均价同比上涨21.6%至16483元/㎡，成交面积增长16%。办公市场均价7418元/㎡，但成交面积下降38.3%。土地市场较为平淡，成交总价最高的地块楼面价仅207元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 西宁房地产市场周报2026年第13周（3.23-3.29）

[摘要] 2026年第12周（3.16-3.22）西宁房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在城中区、城东区和城西区，成交面积分别为0.38万㎡、0.30万㎡和0.29万㎡。鼎泰·城铭座以2808.36万元成交金额位居住宅项目榜首，城西区项目表现突出。写字楼本周无成交记录，商业用房数据未明确提及。土地市场方面，本周住宅用地无新增供应，土地出让金为零，整体市场活跃度较低。报告数据来源于合法渠道，但声明不保证百分百准确，使用者需自行承担风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第11周（3.9-3.15）西宁房地产市场数据显示，商品住宅成交集中在大通县、城中区和城西区，成交面积分别为0.21万㎡、0.17万㎡和0.16万㎡。写字楼成交均价7320元/㎡，成交0.18万㎡。住宅成交金额TOP10项目中，西城御景名邸以1444.92万元居首，绿城·锦玉园和中房·东方云和分列二三位。土地市场方面，第11周住宅用地无新增供应，土地出让金为0。报告数据来源于合法渠道，但无法保证百分百准确，使用者需自行承担风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年第10周（3月2日-3月8日）西宁房地产市场周报，商品住宅成交主要集中在城中区、城东区和城西区，成交面积分别为0.35万㎡、0.24万㎡和0.23万㎡。住宅项目成交金额TOP10中，鼎泰·城铭座以2360.51万元位居榜首，万科城时代星光和造项目(金映裕福)建设项目分别以1783.01万元和1194.84万元位列第二、第三。土地市场方面，该周推出土地规划建面13.52万㎡，但无成交记录。整体来看，西宁房地产市场住宅成交表现较为活跃，而土地市场相对平淡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月西宁法拍市场整体呈现供应与成交双增长态势。新增上拍58套，同比上涨16%；成交14套，同比激增180%，但清仓率仅7.14%。住宅类法拍房占主导地位，成交占比达92.86%，其中城东区与城西区以各成交5套并列区域榜首。市场呈现两极分化特征：城西区住宅成交均价高达7699元/㎡，而城东区仅4276元/㎡；商业法拍清仓率低至2.17%。值得注意的是，大户型（90-120㎡）和低价位（60万以下）房源最受市场青睐，分别占总成交的45.45%和46.15%。典型案例显示，优质房源仍能引发激烈竞价，如城西区某项目吸引10人报名，经53轮竞价以82.2%折价率成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月西宁房地产市场呈现分化态势。新房市场方面，1-2月新建住宅价格累计下跌0.50%，均价7333元/㎡同比跌幅扩大至1.98%，区域分化明显，城北区均价同比暴涨106.2%而湟中区下跌25.7%。成交规模同比下降11.8%至6.3万㎡，但2月单月同比增长36.68%，主力成交面积段为90-120㎡（占比41.7%）。库存去化时间38.5个月，城北区库存压力最大达71.6个月。房企销售排行榜显示宁夏中房、碧桂园领跑，香格里拉城市花园项目成交金额居首。商业市场成交面积同比增长17.5%，均价9188元/㎡；办公市场量缩价涨，成交面积下降82%但均价同比上涨4.9%至8016元/㎡。土地市场无住宅用地成交记录。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第09周（2.23-3.01）西宁房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在城东区、城中区和大通回族土族自治县，成交面积分别为0.23万㎡、0.22万㎡和0.18万㎡。成交金额TOP10项目中，中房·东方云和以1656.84万元位居榜首，香格里拉城市花园和园林片区控规C-2-7地块分列二三位。土地市场方面，各类用地土地出让金为2.51亿元，住宅用地推出规划建面7.45万㎡，商办用地无新增成交。整体市场成交活跃度较低，土地供应量有限。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月西宁法拍市场呈现供需分化态势，新增上拍量同比上涨108.33%至100套，但成交仅11套，清仓率6.83%。住宅类法拍房占主导地位，成交占比达90.91%，其中90-120㎡面积段和60万元以下总价段最受市场青睐。区域表现上，城西区以0.5亿元成交金额领跑全市，其住宅成交均价8928元/㎡为各区最高。值得注意的是，法拍市场折价现象普遍，平均成交折价率67.05%-83.82%，但个别优质房源出现溢价成交案例，如柴达木路477号项目以106%折价率成交。市场关注度方面，住宅法拍平均报名人数2.34人，竞拍活跃度与价格呈现明显相关性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月西宁法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍70套，同比下跌22.22%，成交仅8套，清仓率5.10%，总成交金额0.07亿元，同比下跌38.65%。住宅类法拍房成交占比87.50%，商业占12.50%。城西区以0.82亿元成交金额居首，清仓率21.19%。法拍住宅成交均价8157元/㎡，120-160㎡面积段成交占比最高达42.86%。报名人数平均2.57人，竞拍人数2.21人，市场关注度较低。典型案例显示成交折价率普遍在64%-69%之间，流拍现象较多。 【此内容为AI自动生成】