[摘要] 成都二手房市场监测月报2026年03月

[摘要] 成都房地产市场月报2026年03月

[摘要] 2026年2月成都法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势。全市新增上拍2751套，同比上涨64.83%，但成交514套同比下跌5.51%，清仓率仅10.32%。住宅类法拍房表现相对较好，成交299套占总成交58.17%，清仓率达49.53%，其中90-120㎡面积段和60万元以下总价段成交占比最高。区域方面，高新区以1.4亿元成交金额领跑全市，新津区则以53.7%的清仓率位居榜首。商业法拍清仓率仅17.02%，市场热度明显低于住宅。重点案例显示，部分优质住宅项目竞价激烈，如高新区某项目吸引27人报名，最终溢价36%成交。整体来看，法拍市场呈现结构性分化，住宅需求相对稳健但商业去化压力较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 成都二手房市场监测月报2026年02月

[摘要] 成都房地产市场月报2026年02月

[摘要] 2025年7月成都法拍市场整体呈现下行趋势，各业态法拍房供应、成交及金额同比均下跌。住宅类法拍房占比最大，成交375套占总成交68.43%，清仓率60.25%显著高于商业业态的35.70%。区域表现上，高新区以7.09亿元总成交金额领先，成华区则以90.11%的住宅清仓率居首。60-90㎡面积段住宅最受欢迎，占比30.34%。典型案例显示，高端住宅项目成交折价率差异较大，从71%至192%不等，市场关注度较高的项目竞价轮次可达114轮。整体法拍市场折价率集中在70%-90%区间，反映出买方议价空间有限但部分稀缺资产仍受追捧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月成都法拍市场整体呈现供应下降但成交稳定的态势。新增上拍拍品2510套，同比下跌7.52%，成交645套，同比微跌1.98%，清仓率14.81%，总成交金额8.66亿元。住宅类法拍房表现突出，成交占比达65.27%，1-9月累计成交2692套，清仓率56.7%，成交金额36.45亿元。高新区以5.33亿元成交额领跑住宅市场，成华区以88.61%的清仓率位居各区县之首。商业法拍成交1017套，土地和工业厂房分别成交6宗和24件。从成交结构看，90-120㎡住宅最受欢迎，占比27.98%，60万元以下低价段占比33.02%。武侯区以42套成交居9月区域榜首，金牛区和高新区分列二三位。市场关注度较高，住宅平均报名人数6.03人，个别项目竞价轮次达114轮。重点项目如双流区石万路住宅及车位整体拍卖以8323万元成交，折价率95%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月成都法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势，新增上拍2361套同比涨11.42%，成交657套同比跌60.33%，清仓率仅12.67%。住宅类法拍表现相对较好，占成交总量50.84%，1-8月累计成交2274套，清仓率61.43%，其中90-120㎡面积段和60万元以下总价段最受欢迎。高新区以4.58亿元成交额领跑住宅市场，金牛区以89.32%的清仓率居首。商业法拍清仓率仅36.69%，土地及工业厂房成交规模较小。市场呈现区域分化，锦江区整体清仓率66.08%最高，核心区域折价率普遍在80%左右。典型案例显示高端住宅折价明显，如天府新区553㎡住宅以63%折价率成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月成都法拍市场整体呈现下行趋势，各业态法拍房供应与成交同比均大幅下跌。住宅类法拍房占比近60%，90-120㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃。高新区、金牛区、锦江区在成交金额和清仓率上表现突出，其中金牛区住宅清仓率高达87.01%。市场关注度较高的项目如武侯区某法拍房经114轮竞价以192.34%折价率成交，显示部分优质资产仍受追捧。工业厂房法拍成交金额达4.33亿元，商业法拍占比16.73%。整体清仓率为17.39%，住宅清仓率显著高于其他业态达57.94%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月成都法拍市场呈现供应下跌但成交上涨态势，新增上拍1647套同比降26.73%，成交892套同比增51.70%，清仓率18.86%。住宅类法拍房占比超50%，60-90㎡及60万以下房源最受欢迎。高新区以5.88亿元住宅成交金额领跑各区，金牛区以262套成交套数居首。市场关注度较高，平均每套住宅5.88人报名，武侯区某项目经114轮竞价以192%折价率成交。典型案例显示，高新区189.52㎡住宅以591万元成交，折价率116%。整体法拍住宅清仓率达57.45%，成华区以88.77%居首。 【此内容为AI自动生成】