[摘要] 海口房地产市场周报2025年第38周（9.15-9.21）

[摘要] 2025年第37周（9.8-9.14）海口房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在美兰区（3.84万㎡）、秀英区（0.98万㎡）和琼山区（0.52万㎡），其中美兰区椰风海韵花园以2.69亿元成交金额居首。当周无新增住宅供应，但年内累计供应102.23万㎡。土地市场方面，商办用地推出规划建面0.4万㎡，住宅用地出让金6.6亿元。整体呈现区域分化明显、高端项目主导成交的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月海口法拍市场整体呈现供应增长但成交下滑态势。新增上拍236套同比涨52.26%，但成交43套同比跌23.21%，清仓率仅6.61%。住宅类法拍房占主导地位，成交37套占比86.05%，商业类仅成交2套。分区域看，美兰区以18套成交居首，秀英区和龙华区紧随其后。1-8月累计数据显示，法拍住宅成交金额达5.97亿元，美兰区以1.9亿元领跑，秀英区清仓率40.11%最高。市场关注度方面，住宅平均报名3.51人，琼山区某项目吸引26人报名并溢价183%成交。重点项目中，恒大外滩首期8号楼以评估价100%成交，但多数房源流拍，显示市场分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第36周（9.1-9.7）海口房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在秀英区、美兰区和龙华区，成交面积分别为1.20万㎡、0.90万㎡和0.49万㎡。当周无新增住宅供应，但1-9月累计新批上市面积102.23万㎡、7868套。住宅成交金额TOP10项目中，展兴汇景名城以5762.74万元居首，成交均价17406元/㎡；大华·锦绣四季以3484㎡成交面积领先。土地市场方面，当周各类用地出让金为零，住宅用地亦无成交。整体市场呈现区域分化特征，核心区域项目表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 海口房地产市场2025年第34周（8.18-8.24）报告显示，商品住宅成交主要集中在秀英区、美兰区和琼山区，成交面积分别为1.16万㎡、0.66万㎡和0.63万㎡。当周无新批住宅上市，但1月至8月24日累计新批上市面积102.23万㎡，共7868套。土地市场方面，第34周各类用地土地出让金为零，住宅用地和商办用地同样无成交。报告数据来源于合法渠道，但无法保证百分百准确，使用者需自行承担风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 海口房地产市场月报2025年08月

[摘要] 2025年第35周（8.25-8.31）海口房地产市场数据显示，商品住宅成交集中在美兰区、琼山区和秀英区，成交面积分别为1.52万㎡、1.02万㎡和0.91万㎡，本周无新批上市。写字楼成交面积0.09万㎡，均价24265元/㎡。住宅成交金额TOP10项目中，广物·海南之心以6559.3万元居首，中交·蓝色港湾以2494㎡成交面积领先。土地市场方面，1-8月累计成交土地规划建面200.86万㎡，楼面均价2214元/㎡，本周成交29.64万㎡，楼面均价397元/㎡。住宅用地出让金本周为零，商办用地出让金亦无新增。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月海口法拍市场呈现供需分化态势，新增上拍量同比下跌46.38%至126套，但成交套数同比大涨109.76%达86套，清仓率22.99%，总成交金额1.58亿元同比上涨151.37%。住宅类法拍房占比87.21%成为主力，其中120-160㎡面积段和200-300万元总价段成交最活跃。区域表现上，龙华区以47套成交居首，美兰区成交金额1.63亿元领跑。值得注意的是，二拍成交占比达66.28%，市场平均竞拍人数2.78人，红城湖公寓项目出现183.27%的高溢价成交。1-7月累计数据显示，住宅清仓率30.09%优于商业（10.76%），秀英区以37.89%的清仓率成为最活跃区域。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月海口法拍市场呈现供需两旺但成交分化特征。全市新增上拍215套，同比激增211.59%，但成交44套同比微降2.22%，清仓率仅12.68%。住宅类成交占比超八成，120-160㎡面积段和80-120万元总价段最受欢迎。区域表现上，秀英区以12套成交居首，美兰区1.44亿元成交金额领跑。值得注意的是，优质房源竞争激烈，如城投·长信蓝郡项目吸引15人报名，经44轮竞价以143.23%溢价成交。但整体市场流拍率较高，重点项目中近半数流拍，显示买家对价格敏感度提升。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月海口二手房市场监测报告显示，市场成交以90-120平方米面积段为主，占比33.1%，总价段集中在120-200万元，占比48.7%。龙华区成交量居首，达472套，金垦/坡博片区为热门板块。恒大美丽沙小区以32套成交领跑，套均面积117平方米，均价21263元/㎡。租赁市场方面，全市平米租金27.16元/㎡·月，同比下降5.53%，龙华区以28.8元/㎡·月位居区域租金榜首。海甸沿江三东路以244.68元/㎡·月成为租金最高小区。 【此内容为AI自动生成】