[摘要] 2026年3月珠海房地产市场整体呈现下行趋势。新房市场方面，1-3月新建住宅价格累计下跌1%，均价20238元/㎡，同比下跌5.23%。分区域看，横琴新区、高新区等区域价格同比跌幅超20%。成交规模同比下降17.6%，仅38.5万㎡，但3月单月同比增长10.46%。二手房价格跌幅更深，1-3月累计跌1.8%，均价19098元/㎡。土地市场以工业用地为主，住宅和商办用地零供应。商业和办公市场量价齐跌，写字楼成交面积同比降80.3%。库存压力显著，香洲区、斗门区住宅出清周期分别达36.2和46个月。华发股份以24.97亿元成交额领跑房企榜单，其国际海岸花园项目成交金额居首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 珠海房地产市场周报2026年第13周（3.23-3.29）

[摘要] 2026年第12周珠海房地产市场报告显示，住宅成交主要集中在斗门区、香洲区和金湾区，成交面积分别为0.80万㎡、0.75万㎡和0.56万㎡。当周无新批住宅上市，但年初至3月22日累计新批上市面积16.18万㎡，共1668套。金湾区是唯一有供应的区域，上市面积0.31万㎡。住宅成交金额TOP10项目中，香山玺花园以3837.24万元居首，成交均价31762元/㎡；天澜花园以2535㎡的成交面积领跑。土地市场方面，年初至3月22日累计成交土地84.45万㎡，楼面均价217元/㎡，土地出让金1.83亿元，溢价率为0%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月9日至15日珠海房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在香洲区、斗门区和金湾区，成交面积分别为2.69万㎡、0.88万㎡和0.65万㎡。期间无新批住宅上市，但年初至3月15日累计新批上市面积16.18万㎡共1668套。写字楼无成交记录。住宅项目成交金额TOP10中香洲区项目占据主导，如都会四季广场以3.58亿元成交额居首。土地市场方面，第11周各类用地出让金为0.09亿元，住宅用地出让金连续多周为零。整体市场呈现住宅区域分化、供应阶段性停滞及土地市场低迷的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 珠海二手房市场监测月报2026年02月

[摘要] 根据珠海房地产市场周报2026年第10周（3.02-3.08）的数据分析，珠海市商品住宅成交主要集中在香洲区、斗门区和金湾区，成交面积分别为2.40万㎡、0.35万㎡和0.30万㎡。住宅供应方面，本周无新批上市，但年初至3月8日累计新批上市面积16.18万㎡，共1668套。写字楼成交均价为40216元/㎡，成交面积0.01万㎡。商业用房和土地市场方面，本周无显著成交活动。住宅项目成交金额TOP10中，香洲区的“都会四季广场”以30289.22万元位居榜首，成交均价18732元/㎡。土地市场方面，住宅用地和商办用地均无成交记录。整体来看，珠海房地产市场本周表现平稳，住宅成交集中在香洲区，土地市场较为冷淡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月珠海法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势，新增上拍135套同比上涨12.5%，但成交仅28套同比下跌50%，清仓率14.51%。住宅类法拍房占比85.71%为市场主力，其中香洲区以50%清仓率领先，成交均价13548元/㎡。商业法拍清仓率仅17.57%。从成交结构看，90㎡以下小户型占比37.5%，50-80万元总价段占比41.67%。金湾区西湖城区某项目出现128.8%的高溢价成交，反映局部市场热度。整体法拍市场呈现区域分化特征，香洲区成交金额占全市78.7%，而斗门区折价率高达84.16%显示价格承压。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 珠海房地产市场月报2026年02月

[摘要] 2026年第09周（2.23-3.01）珠海房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在香洲区、斗门区和高新区，成交面积分别为0.82万㎡、0.32万㎡和0.25万㎡。期间无新批住宅上市，但年初至3月1日累计新批上市面积16.18万㎡、1668套。成交金额TOP10项目中，香洲区悦海幸福里花园以3930.17万元居首，成交均价74582元/㎡；高新区仁恒滨海湾花园以1199㎡成交面积领先。土地市场方面，住宅用地出让金在25W50和25W52周分别达8.99亿和18.9亿元，商办用地出让金较低且近期无成交。整体市场呈现区域分化特征，香洲区为成交主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月珠海法拍市场整体呈现供应下降但成交活跃的态势。全市新增上拍51套拍品，同比下跌46.87%，但成交70套同比上涨25%，清仓率达36.84%，总成交金额1.16亿元。住宅类法拍房表现突出，成交31套占比44.29%，清仓率43.06%，其中香洲区以14套成交领跑各区。商业法拍成交11套，土地成交1宗。从价格看，住宅成交均价香洲区最高达13975元/㎡，金湾区6763元/㎡，斗门区4999元/㎡。市场关注度较高，住宅平均5.26人报名竞拍，香洲区拱北某项目更吸引13人报名。成交结构显示90㎡以下小户型占比36.67%，50-80万元总价段占比35.48%。 【此内容为AI自动生成】