[摘要] 鄂州市2024年第44周（10月28日至11月3日）房地产市场数据显示，商品住宅成交均价为8026元/平方米，环比上升26.4%，同比上升14.6%；成交面积为0.46万平方米，环比上升172.6%，但同比下降39.5%。成交主要集中在鄂城区、临空经济区和葛店经济技术开发区，其中鄂城区占比最高。在项目排行方面，葛店建投·金地博雅园以2236.26万元成交金额位居榜首，成交均价为9336元/平方米。土地市场方面，2024年1月至11月3日，鄂州市共推出土地规划建面511.14万平方米，成交333万平方米，成交楼面均价1148元/平方米；住宅用地成交楼面均价为2374元/平方米。政策方面，鄂州市优化了房屋征收安置政策，原则上不再新建集体土地上的安置房，转而采取货币化、房票和团购商品住房等方式安置。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年10月鄂州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-10月商品住宅成交面积31.3万㎡，同比下降47.7%，其中鄂城区、葛店经济技术开发区和临空经济区为成交主力区域，占比达92.2%。价格表现分化，葛店经济技术开发区均价同比上涨2.6%至8597元/㎡，而鄂城区、华容区和梁子湖区分别下跌13.7%、12.2%和10.4%。10月单月成交面积环比下降43.5%，120-140㎡三房户型占比最高达34.4%。企业排名中新城控股以1.82亿元成交额居首，吾悦广场项目以6047元/㎡均价成为成交面积冠军。商业市场成交均价10725元/㎡环比上涨7.9%，但1-10月成交面积同比下降32%。土地市场表现活跃，1-10月住宅用地成交规划建筑面积同比激增3224%，楼面均价2374元/㎡，鄂州市产城控股有限公司成为拿地金额最高企业。整体来看，鄂州房地产市场处于调整期，住宅成交量缩价跌，但土地市场供应放量，政府平台公司主导土地成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第43周（10月21日-10月27日）鄂州房地产市场呈现以下特征：商品住宅成交均价为6348元/㎡，环比下降10.9%但同比上升13.1%，成交面积0.17万㎡环比骤降52.2%，区域成交集中于鄂城区（0.13万㎡）和临空经济区（0.04万㎡）。宏维新天地以495.43万元成交金额和742㎡成交面积位居项目双榜首位。土地市场方面，年初至报告期累计成交规划建面333万㎡，楼面均价1148元/㎡，当周无土地成交。政策层面推行货币化安置，明确不再新建集体土地安置房，鼓励房票和团购商品住房等安置方式。整体市场呈现量缩价跌态势，住宅与土地交易活跃度均较低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 鄂州市2024年第42周（10月14日至10月20日）房地产市场数据显示，商品住宅成交均价为7125元/平方米，环比上升31.5%，同比上升2.5%；成交面积为0.35万平方米，环比上升27.9%，同比下降64.3%。成交主要集中在鄂城区、葛店经济技术开发区和梁子湖区，其中鄂城区成交面积最大，达0.29万平方米。商业用房方面，土地市场表现较为平淡，2024年1月1日至10月20日，鄂州市共推出土地规划建筑面积413.53万平方米，成交333万平方米，成交楼面均价1148元/平方米。住宅用地方面，同期推出土地规划建筑面积175.96万平方米，成交119.58万平方米，成交楼面均价2374元/平方米。商办用地方面，土地出让金在部分周次有所波动。房地产政策方面，鄂州市优化了房屋征收安置政策，原则上不再新建集体土地上的安置房，采取货币化、房票、团购商品住房等方式安置。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 鄂州市2024年第41周（10月7日至10月13日）房地产市场报告显示，商品住宅成交均价为5416元/平方米，环比下降18.5%，同比下降26.6%，成交面积为0.28万平方米，环比下降20.3%，但同比上升12.2%。成交金额排名前三的项目分别是新都花园、吾悦广场和联发红莲半岛，其中新都花园以256.14万元的成交金额位居榜首。土地市场方面，2024年1月1日至10月13日，鄂州市共推出土地规划建筑面积406.87万平方米，成交321.41万平方米，成交楼面均价为1176元/平方米，住宅用地成交楼面均价为2374元/平方米。报告期内无新增土地推出和成交。政策方面，鄂州市优化了房屋征收安置政策，原则上不再新建集体土地上的安置房，转而采取货币化、房票和团购商品住房等方式进行安置。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第40周（9月30日-10月6日）鄂州市房地产市场数据显示，商品住宅成交均价为6645元/平方米，环比上升3%，同比下降1%；成交面积0.35万平方米，环比下降58.5%，同比下降65.6%。成交主要集中在鄂城区、葛店经济技术开发区和临空经济区，面积分别为0.18万、0.11万和0.04万平方米。商业用房和土地市场方面，土地出让金在住宅用地和商办用地方面表现不一，其中商办用地在部分周次有少量出让金记录。政策方面，鄂州市优化了房屋征收安置政策，采取货币化、房票和团购商品住房等方式安置，不再新建集体土地上的安置房。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年9月鄂州房地产市场报告显示，住宅市场整体呈现量价齐跌态势。1-9月商品住宅成交面积29.9万㎡，同比下降46.4%；成交均价区域分化明显，葛店经济技术开发区同比上涨2.6%至8584元/㎡，而鄂城区、华容区等区域同比跌幅达12%-14.7%。成交主力集中在鄂城区（占比65%）、葛店开发区（19.2%）和临空经济区（7.8%），其中120-140㎡户型占比最高达35.4%。企业方面，新城控股以1.73亿元成交额居首，其开发的吾悦广场项目成交均价5800元/㎡。 土地市场表现活跃，1-9月住宅用地成交规划建筑面积119.58万㎡，同比激增3224%，楼面均价2374元/㎡（同比上涨98.7%），主要由鄂州市产城控股等国企主导拿地。商办用地成交5.09万㎡，楼面价2890元/㎡。单价地王为鄂城区政府南侧娱乐用地，楼面价6681元/㎡。 商业市场方面，9月成交均价9939元/㎡环比上涨26.8%，但1-9月成交面积4万㎡同比下降33.1%。办公市场持续低迷，成交面积仅0.1万㎡同比暴跌97.5%。报告反映出鄂州房地产市场住宅需求收缩、土地供应放量、商业办公去化压力加大的整体特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第39周（9月23日至9月29日）鄂州市房地产市场数据显示，商品住宅成交均价为6454元/平方米，环比下降17.5%，同比下降19.9%；成交面积0.83万平方米，环比大幅上升433%，但同比下降33.9%。成交主要集中在鄂城区、葛店经济技术开发区和临空经济区，其中鄂城区以0.51万平方米的成交面积占比最高。写字楼市场本周无成交记录。在项目排行榜方面，金地东方艺境以872.72万元成交金额位居榜首，新都花园则以1208平方米的成交面积成为面积榜第一。土地市场方面，住宅用地和商办用地本周均无新增土地出让金记录，但商办用地在前几周有零星成交。政策层面，鄂州市优化了房屋征收安置政策，明确不再新建集体土地上的安置房，转而采用货币化、房票及团购商品住房等方式进行安置。整体来看，鄂州房地产市场呈现住宅成交量环比大幅回升但价格下行、土地市场低迷的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年9月16日至22日鄂州房地产市场周报显示，商品住宅成交均价为7822元/平方米，环比上升18.5%，同比上升7.7%，但成交面积大幅下降，环比降幅达73.3%，同比降幅80.5%，仅成交0.16万平方米。成交主要集中在临空经济区、鄂城区和葛店经济技术开发区。写字楼市场本周无成交记录，商业用房成交数据未明确列出。土地市场方面，住宅用地和商办用地的土地出让金在近期波动较大，其中商办用地在第37周达到0.36亿元。房地产政策方面，鄂州市优化了房屋征收安置政策，不再新建集体土地上的安置房，转而采取货币化、房票和团购商品住房等方式进行安置。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第37周（9月9日-9月15日）鄂州房地产市场数据显示，商品住宅成交均价为6600元/㎡，环比上升7%，同比下降4.3%；成交面积0.59万㎡，环比下降23.2%，同比下降30%。成交主要集中在鄂城区、临空经济区和葛店经济技术开发区。写字楼本周无成交数据，商业用房数据未明确提及。土地市场方面，2024年1月1日至9月15日，鄂州市共推出土地规划建面406.87万㎡，成交321.41万㎡，成交楼面均价1176元/㎡；其中住宅用地成交119.58万㎡，成交楼面均价2374元/㎡。本周住宅用地成交0.49万㎡，楼面均价3857元/㎡。房地产政策方面，鄂州市优化了房屋征收安置政策，原则上不再新建集体土地上的安置房，采取货币化、房票、团购商品住房等方式安置。 【此内容为AI自动生成】