[摘要] 襄阳法拍市场监测月报2026年03月

[摘要] 2026年1-3月襄阳房地产市场呈现分化态势。住宅市场方面，全市商品住宅成交面积19万㎡，同比下降31.1%，但3月单月同比增长11.26%。价格上，襄城区、樊城区等核心区域均价同比上涨4.6%-5.2%，而高新区、谷城县等区域则下跌5.5%-11.1%。成交主力为90-120㎡三房户型，占比达46.4%。企业排名显示襄投置业以5.36亿元成交金额居首，国投襄阳著项目以4.07亿元成为销冠。土地市场商办用地成交楼面价同比下跌41.1%，工业用地成交面积同比大增110.9%。整体来看，市场呈现核心区回暖、郊区承压的特点，开发商以本地国企为主导。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月襄阳法拍市场整体呈现量价齐跌态势，各业态新增上拍29套，同比下跌55.38%；成交9套，清仓率仅7.56%，总成交金额0.05亿元同比下滑83.19%。住宅类法拍房占比77.78%为主力，120-160㎡面积段及50万元以下总价段成交最活跃。区域表现分化，樊城区以0.05亿元成交额居首，枣阳市北城大西街项目出现370.35%的高溢价成交。市场关注度较低，住宅平均仅4.33人报名，但个别优质项目仍引发多轮竞价。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-2月襄阳房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，商品住宅成交均价区域分化明显，樊城区、东津新区、襄城区同比上涨，而谷城县、高新区同比下跌。成交规模大幅下滑，1-2月成交面积同比下降60.8%，主力成交区域为樊城区、高新区和襄州区。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比达53.3%。库存压力较大，可售面积同比增长20.2%，去化周期达108.9个月。商业市场成交均价同比下降30.8%，但成交面积同比增长35.8%。办公市场成交面积同比下降95.1%。土地市场以工业用地为主，住宅用地无成交，商办用地成交楼面价同比下降71.3%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月襄阳法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍53套同比下跌56.91%，成交11套同比下跌56%，清仓率仅13.58%。住宅类法拍房成交占比63.64%，其中樊城区以0.44亿元成交额领跑各区县，保康县以50%清仓率居首。成交结构显示90-120㎡面积段和50万元以下总价段最活跃。典型案例中樊城区风华小区项目以126%溢价成交，而襄州区汉津路公寓等部分房源流拍。市场关注度较低，住宅平均仅2.25人报名。全年法拍总成交金额2.34亿元，樊城区占比过半达1.26亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月襄阳法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍56套，同比下跌35.63%；成交11套，清仓率仅11.83%，总成交金额0.05亿元同比暴跌93.71%。住宅类法拍房占比超90%，120-160㎡面积段和50万元以下总价段成交最集中。1-10月累计数据显示，樊城区以1.22亿元成交额居首，住宅均价5615元/㎡，清仓率19.68%领先全市。市场关注度较低，住宅平均仅2.19人报名竞拍，但个别优质房源如万达广场项目吸引8人竞价。典型案例显示成交价普遍低于评估价20%-30%，折价率在76%-81%区间。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月襄阳法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍74套，同比下跌6.33%；成交仅6套，同比暴跌76%，清仓率低至4.72%。住宅类法拍房成交5套占比83.33%，其中120-160㎡面积段占比60%，50万元以下总价段占比40%。枣阳市北城大西街项目以370%超高折价率成交，成为市场亮点。区域方面，樊城区以22.22%的清仓率领先，枣阳市则以12013元/㎡的成交均价居首。商业法拍仅成交1套，市场活跃度显著不足。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月襄阳法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍17套，同比下跌89.37%；成交12套，同比下跌52%，清仓率19.67%。住宅类法拍房占比83.33%，其中120-160㎡面积段和50万元以下总价段成交占比最高达80%。樊城区以1.23亿元成交金额居各区县首位，保康县以26%的清仓率领先。住宅市场方面，樊城区成交33套，均价5564元/㎡，保康县清仓率45.83%为全市最高。典型案例显示，东津新区某项目吸引8人报名，经32轮竞价以78.77%折价率成交，反映局部市场热度。整体法拍市场折价率普遍在60%-80%区间，商业及工业厂房成交规模显著低于住宅。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月襄阳法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍33套，同比下跌69.44%；成交仅3套，清仓率4.69%，总成交金额0.09亿元。住宅类法拍房成交1套，占比33.33%，商业类成交1套。1-7月累计数据显示，樊城区以0.9亿元成交额居首，住宅成交均价5886元/㎡。市场关注度较低，平均报名人数1.79人，竞拍人数1.55人。东津新区多个住宅项目二拍流拍，折价率普遍在85%-86%。整体法拍市场清仓率10.29%，谷城县以25%清仓率位列第一。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月襄阳法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍50套，同比下跌48.98%；成交仅7套，清仓率8.24%，总成交金额0.53亿元。住宅类法拍房成交占比71.43%，其中120-160㎡面积段和50-80万元总价段成交最多。樊城区以0.89亿元成交金额居首，谷城县以25%清仓率领先。市场关注度较低，住宅平均报名人数仅1.74人。重点项目流拍率高，如高新区国色天香项目以64%折价率成交，而樊城区语港旺府等多次流拍。整体呈现量价齐跌态势，商业和工业厂房成交亦疲软。 【此内容为AI自动生成】