[摘要] 2022年武汉市新建商品住房供应面积为1079万㎡，同比下降54%；成交面积为1311万㎡，同比下降43% ，销供比为1.22，市场供需逆转。

[摘要] 2021年上半年武汉楼市供需均创近年同期新高，下半年市场降温明显。全年住房成交面积重回 2000 万平米以上，达 2280 万平米，同比增加 17%，较 2019 年微降 2%，销供比为 0.96，市场供求处近年来最为均衡的状态，供需规模也处全国前列。近年来，武汉在积极发展商品住房市场的同时也在加快发展保障房市场，2021 年武汉市保障房成交面积 294 万平米，成交面积和占比均处 2017 年后第二高位。武汉市新建商品住宅（不含保障房）成交均价为 16591 元/平米，同比上涨 11%。上半年涨价预期强烈，下半年以价换量明显，全年房价涨势平稳。

[摘要] 2020年，从全球“风暴眼”到世界经济重振“风向标”，武汉社会经济发展，在这史无前例的极限压力测试面前，交出令人满意的答卷，体现出超强的韧性与发展潜能。2020年住宅成交量居全国三甲，全年土地出让金共计1871亿元创历史新高，土地市场也刷新了超过15宗新纪录。 展望2021年，“三道红线”之下，房地产融资监管持续趋紧，融资增速将有所放缓，同时，房地产企业投资和规模扩张的速度将进一步降低，业绩增速或将进一步放缓。放眼武汉市场，高供给高库存伴随着快周转与促销让利，楼市供销两旺人气不减，市场分化日趋明显。在全面压降住宅容积率、楼市竞争不断加剧情况下，房地产行业逐步告别粗放规模竞争，转向高质量发展。十四五开局之年，武汉终将迎来品质、服务竞争的大时代。

[摘要] 2019年，在中央“房住不炒”整体理念下，楼市发展进入新常态，市场进入精细化竞争阶段。遵循“稳房价、稳地价、稳预期”长效管理机制，楼市调控步入“一城一策"时代，城市之间、区域之间的差异日趋明显。军运年的武汉，在世界舞台实力绽放，按下城市复兴加速键。在经济、产业、人口、交通全面升级背景下，2019年的武汉楼市量价齐涨，摘得中国“流量第一城”殊荣，市场表现可圈可点。

[摘要] 武汉市目前执行限购、限贷及限价政策，仅长江新城范围内实行限售。武汉在实施严厉调控政策的同时，通过刚需优选、5年留住百万大学生、落户放开、上调住房公积金贷款额度、打击市场茶水费、精装修规范、限价松动等一系列补充政策，保护刚需购房者权益，保障房地产市场平稳运行。武汉短期内不会有大的政策调整。 土地市场或将继续延续上半年的热度，中心城区、高新区和新洲区供应量较大。上半年土地市场火爆，供需两旺，楼面价上涨，溢价率再次回升。市场表现分化，不仅出现熔断地块，还有5宗地块流拍。根据武汉市居住用地供地计划和上半年已经供地情况来看，预计下半年中心城区、东湖高新区、新洲区仍有大批量的土地入市。土地市场将延续上半年的热度，企业拿地意愿仍然不减，竞价激烈，企业拿地压力会较大。房地产市场方面，武汉市19年上半年住宅市场先抑后扬，二季度在新增供应大量刺激以及前期积压需求的释放下，成交量持续增加，6月创下新高。上半年供需均同比增加，尤其是成交量增幅显著。而价格在限价松动，高价盘备案限制放开，以及主城区成交占据主导地位带动下，涨幅较大，同比涨幅超过20%。根据房管局发布预计三季度有908万㎡住宅新增供应可以销售。预计下半年仍然有较大的供应量，全年成交量仍然将保持高位。

[摘要] 因城施策背景下，武汉进一步优化刚需优先选房、全装修监管等政策，细化各项监管措施，保证市场稳定健康发展。土地市场方面，18年武汉市土地供需量同比变化不大，居住用地楼面价小幅下降5%，溢价率进一步降至3.74%。溢价成交主要发生在2018年上半年，进入下半年时，整个金融环境逐渐趋紧，房企的资金压力逐渐加剧，一级土地的高溢价现象基本消失，大多数开发商持观望态度，联合开发、底价成交亦成常态，流拍、延期现象也时有发生。房地产市场方面，武汉市18年在政府加强监管以及下半年后开发商积极推盘共同作用下，新增供应量增幅明显，成交量则小幅下降12.4%，仍然保持高位。住宅价格增速放缓，保持平稳走势。调控两年来，武汉先后出台了限价、刚需优先选房等创新措施，实现了市场的平稳发展。2018年，武汉住房销售面积全国第二，连续8年稳居全国三甲，百亿房企规模创新高。目前看来，随着土地、财税、金融、消费端的适应调整，中国房地产市场也逐渐步入品牌、质量发展阶段。“因城施策”调控原则下，各地将结合实际情况，采取自选动作，多方面稳定市场发展及预期。在限购限价、金融信贷等政策基本面没有大的调整前提下，从武汉供需情况分析，2018年底的市场调整还将延续到今年上半年。

[摘要] 2018年上半年武汉楼市总结与未来展望

[摘要] 进入2017年，调控政策深化，市场供应也逐渐增大，供需矛盾大幅缓解，武汉楼市成交量出现明显回落，价格走势也较为平稳。17年住宅供应微幅上涨，成交量同比下降超过3成，降幅显著，价格稳定。开盘方面，进入4季度后，日光开盘不再是常态。随着货币政策持续收紧，贷款利率不断提高，装修贷款无法办理之后，投资新需求得到有效抑制，市场逐步回归理性，开盘去化率明显回落。

[摘要] 本报告主要内容为：武汉市17年上半年宏观经济环境和政策环境，武汉市房地产市场交易情况分析，武汉市土地市场表现，武汉市开发企业情况以及楼市展望。

[摘要] 本报告主要内容为：武汉市宏观经济环境和政策环境，武汉市房地产市场交易情况分析，武汉市土地市场表现，武汉市开发企业情况以及楼市展望。