[摘要] 2026年3月烟台房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，2025年全年房地产开发投资额452.1亿元，同比下降6.13%，但12月单月同比增长35.59%。住宅市场方面，新房价格持续下跌，1-3月累计跌幅1%，3月均价8977元/㎡同比下跌2.07%；区域分化明显，高新区同比上涨34.2%，而牟平区下跌13.5%。成交规模上，1-3月商品住宅成交面积29.9万㎡同比增长11.9%，但二手房成交面积同比下降39.2%。土地市场方面，1-3月住宅用地成交规划建筑面积2.52万㎡，同比大幅下降95.25%，商办用地成交32.13万㎡同比增长159.9%。重点项目中，蓬莱中骏世界城以1.93亿元成交金额位居榜首，鲁商金茂观海印象以11590元/㎡的成交均价成为高价项目代表。整体来看，烟台房地产市场仍处于调整期，各区域、各物业类型表现分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 烟台房地产市场周报2026年第13周（3.23-3.29）

[摘要] 2026年第12周烟台房地产市场数据显示，住宅成交主要集中在莱山区、开发区和福山区，成交面积分别为0.74万㎡、0.35万㎡和0.31万㎡。当周无新批上市住宅，但年初至3月22日累计新批上市面积8.85万㎡、603套。土地市场方面，年初至3月22日共推出土地规划建面203.05万㎡，成交230.21万㎡，成交楼面均价464元/㎡；其中住宅用地成交7.75万㎡，楼面均价1361元/㎡。当周土地出让金0.15亿元，溢价率为0%。商业地产无显著成交动态。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 烟台二手房市场监测月报2026年02月

[摘要] 2026年第11周（3.09-3.15）烟台房地产市场数据显示，商品住宅无新批上市，但年初至3月15日累计供应8.85万㎡、603套。写字楼成交均价20296元/㎡，成交面积0.12万㎡。土地市场方面，1月1日至3月15日累计成交土地207.4万㎡，楼面均价468元/㎡；其中第11周成交12.29万㎡，楼面价648元/㎡。住宅用地出让金波动明显，商办用地在第8周和第10周分别录得2.07亿和1.82亿出让金。国泰海韵华府项目位列住宅成交金额榜首。报告数据来源于合法渠道但免责声明提示可能存在误差。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第10周（3月2日-3月8日）烟台房地产市场数据显示： 住宅成交方面，莱山区、牟平区、芝罘区为成交主力区域，面积分别为0.32万㎡、0.22万㎡、0.13万㎡；新增供应集中在莱山区（0.96万㎡）和高新区（0.7万㎡）。商品住宅新批上市面积1.67万㎡，共145套。 土地市场方面，全市各类用地成交30.36万㎡，楼面均价659元/㎡；住宅用地无新增成交，商办用地成交26.24万㎡，均价695元/㎡。 项目排行中，鲁商金茂观海印象以1108.62万元成交额居首，颐和海岸以17071元/㎡的均价成为单价最高项目。数据来源为中指控股，仅供参考。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月烟台法拍市场整体呈现下行趋势，各业态法拍房供应、成交及金额同比均大幅下跌。住宅类法拍房成交占比最高，达64.29%，商业和工业厂房次之。福山区以0.58亿元成交金额居各区县首位，清仓率44.19%。莱山区在住宅成交金额上领先，芝罘区成交套数最多。90㎡以下住宅和50万元以下总价段成交占比最高。市场关注度较低，平均报名人数仅2.67人。典型案例显示成交折价率普遍在56%-98%之间，部分房源流拍现象明显。整体市场清仓率为12.12%，成交折价率差异较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 烟台房地产市场月报2026年02月

[摘要] 2026年第9周烟台房地产市场报告显示，住宅成交主要集中在莱山区、牟平区和高新区，成交面积分别为0.41万㎡、0.24万㎡和0.18万㎡。住宅供应方面，该周无新批上市，但1月1日至3月1日累计新批上市面积7.18万㎡，共458套。成交金额排行榜中，颐和海岸以2307.69万元位居榜首，高新区项目表现突出。土地市场方面，1月1日至3月1日共推出土地规划建面195.95万㎡，成交164.75万㎡，成交楼面均价419元/㎡。商办用地土地出让金在26W9周为零，整体市场表现平稳。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月烟台法拍市场整体呈现供应下降但成交小幅上升的趋势。全市新增上拍拍品145套，同比下跌22.04%；成交55套，同比上涨10%，清仓率20.75%，总成交金额0.97亿元。住宅类法拍房成交占比最高，达78.18%，其中90㎡以下小户型和50万元以下低价位房源最受市场青睐。区域表现上，福山区以成交10套、清仓率37.04%位居榜首，其成交均价3958元/㎡显著低于莱山区的5708元/㎡。商业和工业法拍成交金额分别为0.24亿和0.56亿元。市场关注度方面，住宅法拍平均报名人数2.51人，蓬莱区某海景项目以9人报名、26轮竞价成为焦点案例。二拍成交占比达56.36%，显示多数房源需二次拍卖方能成交。 【此内容为AI自动生成】