[摘要] 2026年3月青岛房地产市场整体呈现分化态势。新房市场方面，1-3月新建住宅价格累计下跌0.20%，但3月单月均价同比上涨0.53%至14015元/㎡，其中市南区、高新区等区域价格同比涨幅超20%。成交规模同比微增0.8%，即墨区、黄岛区为成交主力，市南区成交面积同比激增163.3%。二手房市场持续低迷，均价同比下跌9.64%，成交套数同比下降42.7%。土地市场住宅用地成交楼面价同比上涨5.8%至11218元/㎡，崂山区地块以22164元/㎡成为单价地王。商业和办公市场表现疲软，写字楼成交面积同比下降39.3%。开发投资持续收缩，2025年全年同比下降17.54%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 青岛房地产市场周报2026年第13周（3.23-3.29）

[摘要] 2026年第12周（3.16-3.22）青岛房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在城阳区、黄岛区和市北区，成交面积分别为2.99万㎡、1.98万㎡和1.49万㎡。同期新增住宅供应4.42万㎡，主要分布在即墨区、市北区和崂山区。住宅项目成交金额TOP10中，青啤·静澜山以19913.93万元居首，成交均价32103元/㎡。土地市场方面，当周无新增土地推出，住宅用地成交11.08万㎡，楼面均价9010元/㎡，商办用地无成交。整体市场呈现区域分化特征，核心区域项目表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月青岛二手房市场呈现以下特征：全市二手住宅存量挂牌111592套，环比减少7052套；当月成交2755套，同比下降25.9%，但1-2月累计成交7711套，同比增长9.84%。成交结构以90-120㎡面积段（占比35.4%）和100-140万总价段（占比24.2%）为主。区域成交黄岛区以789套居首，市南区以26520元/㎡挂牌均价最高。租赁市场平米租金25.73元/㎡·月，同比下降5.02%，市南区44元/㎡·月领跑。典型项目中康大风和日丽与卓越·蔚蓝群岛丨泷樾均成交17套，分列小区热度前两位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第11周青岛房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在黄岛区、城阳区和即墨区，成交面积分别为1.04万㎡、0.97万㎡和0.85万㎡。同期新增供应5.12万㎡，主要来自市北区、李沧区和平度市。成交金额TOP10项目中，市北区的青啤·静澜山以7501.42万元居首。土地市场方面，1月1日至3月15日累计成交土地137.89万㎡，楼面均价1352元/㎡，出让金18.64亿元，溢价率为0。商办用地同期成交2.39万㎡，均价2011元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月青岛法拍市场整体呈现下滑趋势，各业态新增上拍99套，同比下跌53.52%；成交45套，同比下跌56.31%，清仓率25.71%。住宅类法拍房成交占比84.44%，商业占比15.56%。市北区在成交金额和套数上均居首位，成交23套，清仓率67.65%。120-160㎡面积段和200-300万元总价段成交最为活跃。黄岛区某项目吸引16人报名，经过53轮竞价成交，折价率111.21%。整体市场关注度较低，平均报名人数2.5人，竞拍人数2.11人。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第10周（3.02-3.08）青岛房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在城阳区、黄岛区和即墨区，成交面积分别为0.36万㎡、0.34万㎡和0.25万㎡。本周无新批上市住宅，但年初至3月8日累计新批上市面积51.2万㎡、3597套。写字楼成交均价10022元/㎡，成交0.03万㎡。土地市场方面，1月1日至3月8日全市共推出土地规划建面145.98万㎡，成交103.49万㎡，成交楼面均价1682元/㎡；其中住宅用地成交12.95万㎡，楼面均价11242元/㎡。本周住宅项目成交金额前三名为孚森金谷花园（1078.46万元）、保利大国璟未来之城（1051.08万元）和中车四方云汇（812.69万元）。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 青岛房地产市场月报2026年02月

[摘要] 2026年第09周青岛房地产市场数据显示，商品住宅新批上市面积15.36万㎡，共1309套，主要集中于即墨区和胶州市。成交方面，城阳区项目表现突出，中巍·云山墅以6682.36万元成交金额位居榜首。土地市场方面，住宅用地推出规划建面11.08万㎡但无成交，商办用地土地出让金波动较小。整体来看，市场供应集中在少数区域，住宅成交以城阳区为主导，土地市场活跃度较低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月青岛法拍市场整体供应与成交同比下滑，新增上拍156套（同比降62.41%），成交74套（同比降5.13%），清仓率23.87%。总成交金额2.77亿元（同比涨60.86%），其中住宅成交占比86.49%（64套），商业占10.81%（8套）。胶州市因土地成交1.93亿元成为金额最高区域，市北区、市南区分列二三位。住宅市场方面，黄岛区成交16套居首，城阳区、市南区分列二三位；平度市以80%清仓率领先。成交结构显示90-120㎡面积段（占比37.5%）和60万元以下总价段（占比48.44%）最活跃。典型案例中，黄岛区某房产吸引16人报名，经53轮竞价以111.21%折价率成交。 【此内容为AI自动生成】