[摘要] 上饶房地产市场月报2025年05月

[摘要] 上饶房地产市场月报2025年06月

[摘要] 上饶房地产市场月报2025年04月

[摘要] 上饶房地产市场月报2025年03月

[摘要] 上饶房地产市场月报2025年02月

[摘要] 上饶房地产市场月报2025年01月

[摘要] 2024年12月上饶房地产市场整体呈现下行趋势。住宅市场方面，商品住宅成交面积同比下降44.1%至63.3万㎡，成交套数下降43.3%至5154套，其中信州区、经济技术开发区和广信区为主要成交区域，但各区域成交均价普遍下跌。新房需求集中在120-140㎡面积段和60-80万元总价段。供应端新批上市面积同比大幅下降83.9%，库存去化时间延长至91.3个月，信州区库存压力尤为突出。商业和办公市场同样表现低迷，商业成交面积同比下降25.5%，写字楼成交面积虽同比增长126%但基数较低。土地市场方面，各类用地成交规划建筑面积同比下降26.15%，住宅用地成交楼面均价同比下跌2.4%至1914元/㎡，商办用地成交楼面均价上涨7.43%至1662元/㎡。土地成交以本地国企为主导，部分商办地块溢价率超过200%。总体来看，上饶房地产市场面临供需双弱、库存高企的压力，市场调整态势明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月上饶房地产市场整体呈现以下特征：住宅市场方面，1-11月商品住宅成交面积62.8万㎡，同比下降39.5%，其中信州区、经济技术开发区和广信区为成交主力区域，信州区成交均价同比上涨3.6%至8270元/㎡，而广信区和技术开发区价格分别下跌12.3%和5.1%。11月单月成交面积环比激增1230%但同比仍下降95.6%，120-140㎡面积段和60-80万元总价段为需求主力。供应端，1-11月新批上市面积同比下降78%，销供比显著提升，库存去化时间延长至104.8个月，信州区库存压力最大。商业市场成交均价同比上涨108.1%至28174元/㎡，但成交面积同比下降16.1%；写字楼市场成交面积同比增长303.9%，均价同比下跌41.1%至4441元/㎡。土地市场方面，1-11月住宅用地成交楼面价1850元/㎡（同比降7.2%），商办用地成交楼面价1190元/㎡（同比降19.7%），整体土地出让金同比下降41.5%。企业排行榜显示江西省汇佳置业位列住宅销售金额榜首，而江西弋投建设在土地拿地金额和面积上领先。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年1-10月，上饶商品住宅（不含保障性住房）成交面积为62.1万㎡；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为5069套； 2024年10月，上饶商品住宅（不含保障性住房）成交面积为0.05万㎡；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为3套；

[摘要] 2024年9月上饶房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-9月商品住宅成交面积58.9万㎡，同比下降25.5%，其中信州区、经济技术开发区和广信区为成交主力区域。价格表现分化，信州区均价同比上涨4.9%至8271元/㎡，而广信区和技术开发区分别下跌12.3%和4.2%。9月单月成交环比增长116.5%，但同比仍下降70.8%。需求结构显示100-120㎡三房户型最受欢迎，占比达46.6%。库存去化周期延长至42个月，信州区库存压力最大（57.9个月）。土地市场方面，1-9月住宅用地成交楼面价同比上涨23.5%至2567元/㎡，但成交规模同比下降71.9%，信州区地块以3356元/㎡楼面价成为单价地王。商业市场成交均价同比大幅上涨93.7%，而办公市场均价下跌38.5%。整体来看，市场呈现量缩价稳态势，区域分化显著，去库存仍是主要挑战。 【此内容为AI自动生成】