[摘要] 2026年1-3月九江房地产市场整体呈现分化态势。住宅市场方面，新房成交面积6.1万㎡同比下降2.9%，但3月单月同比增长7.35%。价格上，浔阳区以10265元/㎡领跑，濂溪区同比跌幅最大达10.4%。成交主力为90-120㎡三房户型（占比44.2%），60-80万元总价段最受欢迎。企业排行显示中汽高安森泽以0.87亿元成交额居首，其开发的匡庐晓筑项目成为销冠。商业和办公市场成交面积分别下降78.2%和79%。土地市场以工业用地为主，住宅用地仅推出3.8万㎡，彭泽县数字产业园地块以5707元/㎡楼面价成为单价地王。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月九江法拍市场整体呈现供需双降态势，新增上拍79套同比下跌38.76%，成交22套同比下跌24.14%，清仓率仅7.24%。住宅类法拍房占比超九成，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段成交最活跃。区域表现分化明显，修水县以0.1亿元成交额居首，共青城市以37.5%清仓率领先。典型案例显示二拍成交占比达59.09%，平均成交折价率67.43%，市场呈现"量缩价跌"特征，商业和工业厂房法拍成交持续低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-2月九江房地产市场整体呈现分化态势。住宅市场方面，浔阳区新房成交均价同比上涨1%至10026元/㎡，而八里湖新区等区域价格下跌；全市商品住宅成交面积3.6万㎡同比下降6.9%，其中浔阳区和八里湖新区成交面积增长。商业和办公市场成交面积同比分别下降79.9%和81.2%。土地市场共成交14宗地，住宅用地楼面均价2629元/㎡，武宁县商业地块以2401元/㎡的楼面价成为单价地王。重点住宅项目中，匡庐晓筑以9829元/㎡的成交均价位居榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月九江法拍市场整体活跃，供应量同比上涨80.19%，成交47套，清仓率9.94%，总成交金额0.77亿元。住宅类法拍房成交13件，占比27.66%，商业法拍成交17件，占比36.17%。庐山市以2.37亿元成交金额领跑各区县，浔阳区成交套数最多。住宅市场中90-120㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。报名人数和竞拍人数显示市场关注度较高，部分项目竞价激烈。整体来看，九江法拍市场呈现供需两旺态势，但清仓率仍有提升空间。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月九江法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势。新增上拍121套，同比上涨16.35%，但成交仅39套，同比下跌38.1%，清仓率12.11%，总成交金额0.22亿元同比下跌59.05%。住宅类法拍房成交17套占比43.59%，商业类13套占比33.33%。成交均价3994元/㎡同比下跌23.44%，其中住宅成交均价4725元/㎡。区域表现上，修水县以0.07亿元成交额居首，武宁县以55%清仓率领先。住宅市场90-120㎡面积段和50万元以下总价段成交占比最高，分别达35.29%和64.71%。典型案例显示，武宁县某项目吸引6人竞拍，经70轮竞价以96.27%折价率成交，反映局部市场活跃度较高。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月九江法拍市场整体呈现供应激增但成交疲软的态势。全市新增上拍1376套拍品，同比上涨181.39%，但成交仅58套，清仓率低至2.51%，成交金额0.38亿元同比下跌24.69%。住宅类法拍房成交14套占比24.14%，其中柴桑区以5套成交量居首，90-120㎡面积段和50万元以下总价段为成交主力。庐山市以2.39亿元累计成交额领跑各区县，永修县则以50%的清仓率成为市场去化最优区域。典型案例显示二拍成交占比达79.31%，折价率普遍在60-80%区间，反映出买方市场特征明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月九江法拍市场呈现供需双增但成交分化特征。全市新增上拍756套，同比暴涨894.74%，总成交41套同比增32.26%，但清仓率仅4.24%，成交金额0.44亿元同比降10.61%。住宅类表现突出，占比63.41%，120-160㎡面积段（42.31%）和50万以下总价段（50%）最活跃。区域层面，庐山市以2.39亿元成交额居首，永修县51.61%的清仓率最高。典型案例显示市场冷热不均，如修水县帝景观澜项目经87轮竞价以161%溢价成交，而多数二拍房源流拍。1-10月累计数据显示，住宅清仓率（20.97%）显著高于商业（13.53%），反映住宅仍是法拍市场主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月九江法拍市场整体呈现供应下降但交易活跃的特点，新增上拍138套同比下跌13.21%，成交43套同比上涨7.5%，清仓率仅2.97%。住宅类法拍房表现突出，成交占比达51.16%，其中120-160㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。庐山市以40.22%的清仓率领先各区县，浔阳区则以46套住宅成交量居首。商业法拍清仓率较低仅6.73%。值得注意的是，开发区西苑小区项目吸引25人报名，经99轮竞价以494.59%超高折价率成交，反映局部市场热度。整体法拍成交均价呈下行趋势，同比下跌24.71%，显示买方议价空间扩大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年8月九江法拍市场监测月报，主要数据如下： 1. **市场整体表现**：8月新增上拍房源118套，同比下跌13.87%；成交28套，同比下跌40.43%；清仓率14.36%，成交金额0.19亿元，同比下跌73.76%。 2. **业态分布**：住宅类法拍房成交占比最高（53.57%），商业占比21.43%。1-8月累计住宅成交117套（清仓率19.18%），商业成交100套（清仓率14.58%）。 3. **区域表现**：庐山市以2.37亿元成交金额居首，浔阳区成交25套住宅为最多。永修县清仓率45.83%最高，庐山市39.62%次之。 4. **成交结构**：住宅中120-160㎡面积段占比40%，50万元以下总价段占比53.33%。浔阳区以6套成交居区域榜首，均价5093元/㎡。 5. **典型案例**：武宁县某法拍项目吸引12人报名，经57轮竞价以94.4%折价率成交；柴桑春天一区某房源以56%折价率成交125.44万元。 6. **市场热度**：1-8月住宅平均报名2.41人/套，竞拍2.18人/套，反映关注度温和。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月九江法拍市场呈现供需分化特征，新增上拍74套同比下跌54.88%，但成交82套同比翻倍，清仓率22.71%。住宅类法拍房成交占比15.85%，其中120-160㎡面积段占比达50%，50万元以下总价段占69.23%。区域表现上，庐山市以2.25亿元成交额居首，濂溪区以36.36%清仓率领先。市场关注度方面，住宅平均报名2.43人，武宁县某项目吸引8人报名。成交折价率普遍在56%-76%之间，显示法拍市场仍以折价成交为主。 【此内容为AI自动生成】