[摘要] 2026年4月南昌二手房市场呈现量价齐升态势，二手住宅成交3917套，同比增长42.7%，1-4月累计成交12300套，同比增长30.37%。成交主力为90-120㎡面积段（占比39.6%）和70-100万总价段（占比24.4%）。红谷滩区以755套成交量居区域榜首，朝阳新城板块以401套成为最活跃板块。租赁市场方面，全市住宅平米租金20.69元/㎡·月，同比下降6.76%，红谷滩区以25.1元/㎡·月领跑各区。典型项目中新建城成交同比激增1100%，华侨城万科世纪水岸以55套位居小区成交榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月南昌法拍市场整体供应与成交同比下滑，新增上拍74套（同比跌61.05%），成交36套（同比跌20%），清仓率17.73%，但总成交金额同比上涨37.89%至0.62亿元。住宅类法拍房成交占比47.22%，商业占52.78%。1-4月累计数据显示，新建区以1.39亿元成交额居首，东湖区以47.83%清仓率领先。住宅市场中，红谷滩区成交金额最高（0.14亿元），青山湖区清仓率57.14%为全市第一。成交结构上，90-120㎡面积段（占比68.75%）和60万元以下总价段（占比41.18%）最活跃。典型案例显示红谷滩区高端住宅折价率51%-90%，市场关注度分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月南昌二手房市场呈现量价齐升态势，二手住宅成交3844套，同比增长33.4%，其中90-120㎡面积段占比最高达39.1%。红谷滩区以809套成交量居区域榜首，朝阳新城板块成交最活跃。华侨城万科世纪水岸以56套成交位列小区排行榜首位，挂牌均价达19366元/㎡。租赁市场方面，全市住宅平米租金20.83元/㎡·月，同比下降6.72%，红谷滩区以25.24元/㎡·月租金水平领跑。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月南昌法拍市场整体呈现下行趋势，各业态法拍房供应、成交及金额同比均下跌。住宅类法拍房成交占比最高（57.89%），60-90㎡面积段和60万元以下总价段为成交主力。新建区成交金额居首，东湖区清仓率最高（42.86%）。法拍住宅平均清仓率42.59%，安义县以70%清仓率领先。市场关注度方面，住宅平均报名人数3.65人，南昌县某项目吸引18人报名。典型案例显示红谷滩区成交均价较高（9322元/㎡），东湖区紫金城项目以120万元成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 南昌房地产市场月报2026年03月

[摘要] 2026年2月南昌二手房市场呈现以下特征：存量挂牌量环比减少4205套至74705套，成交量同比增长10.4%达2003套，1-2月累计成交4539套同比增19.17%。成交结构以90-120㎡面积段（占比37.2%）和70-100万元总价段（占比25%）为主。区域成交红谷滩区以412套居首，西湖区、青云谱区分列二三位；典型项目中华侨城万科世纪水岸成交29套位居小区榜首。租赁市场红谷滩区平米租金25.35元领跑，高新区、西湖区紧随其后。数据反映市场刚需主导，核心区域保持活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月南昌法拍市场整体呈现下行趋势，各业态法拍房供应、成交及金额同比均大幅下跌。住宅类法拍房成交占比最高，达56.41%，其中90-120㎡面积段和60万元以下总价段最受欢迎。新建区成交金额居首，安义县清仓率最高。市场关注度方面，住宅法拍平均报名人数3.92人，个别项目竞价激烈。典型案例显示红谷滩新区住宅成交均价达11198元/㎡，而青山湖区项目成交折价率低至60%。整体清仓率22.03%，商业法拍清仓率仅12.61%，市场分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 南昌房地产市场月报2026年02月

[摘要] 2025年6月南昌法拍市场整体呈现量价齐跌态势，各业态新增上拍203套，同比降1.46%；成交68套，清仓率21.05%，总成交金额0.67亿元同比下滑33.05%。住宅类法拍房成交占比44.12%，商业占比51.47%，其中红谷滩区以1亿元成交额居区域首位。住宅市场方面，1-6月累计成交229套，清仓率34.86%，120-160㎡面积段及60万元以下总价段成交最活跃。青云谱区以64.81%的清仓率成为住宅成交效率最高区域。典型案例显示，西湖区橡福小区房产因17人竞拍出现171%的高溢价成交，反映局部市场热度分化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月南昌法拍市场整体表现低迷，新增上拍264套同比上涨3.53%，但成交仅30套同比暴跌57.75%，清仓率低至6.44%。住宅类法拍房占比83.33%成为主力，120-160㎡面积段和60万元以下总价段最受欢迎。红谷滩区以1.25亿元成交额领跑各区县，青云谱区住宅清仓率64.29%全市最高。典型案例显示法拍房折价率差异显著，如万科润园项目溢价29%成交，而白金瀚项目折价31%。市场关注度分化，红谷滩某项目吸引24人报名，但整体平均竞拍人数仅2.63人。 【此内容为AI自动生成】