[摘要] 2026年3月漳州房地产市场报告显示，商品住宅供应同比下降81.85%，新批上市面积0.81万㎡，主力供应区域为芗城区、漳浦县和龙文区。销供比上升至29.3，库存去化时间延长至43.4个月，库存集中在芗城区、龙文区和高新区。企业成交方面，建发房产、厦门轨道集团和漳龙地产位居前列。商业和办公市场成交面积同比分别下降40.2%和增长244.2%。土地市场住宅用地供应同比下降86.56%，商办用地楼面均价上涨20.7%。整体市场呈现供应收缩、库存压力加大的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月漳州法拍市场整体呈现量价齐跌态势，各业态新增上拍21套同比下跌87.86%，成交21套同比下跌36.36%，清仓率24.71%，总成交金额0.14亿元同比下跌65.98%。住宅类法拍房占主导地位，成交占比达85.71%，其中120-160㎡面积段和50-80万元总价段成交最活跃。区域表现分化明显，龙文区以0.15亿元成交金额领跑全市，平和县则以100%清仓率位列第一。典型案例显示水晶湖畔172.22㎡住宅经40轮竞价以234万元成交，折价率67%。市场整体关注度偏低，住宅平均仅4.12人报名，但华安县某项目出现20人报名的局部热点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月漳州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格同比下跌1.53%至10696元/㎡，区域分化明显，漳浦县、台商投资区同比上涨超30%，而云霄县、平和县跌幅显著。1-2月商品住宅成交面积同比增长14.6%至39万㎡，龙文区、芗城区为成交主力。二手房价格跌幅扩大至5.01%。库存去化周期达45个月，芗城区、龙文区库存压力突出。商业市场成交均价同比上涨23.7%，但成交面积下降31.4%；办公市场成交面积同比激增103.6%。土地市场以工业用地为主，住宅用地零供应，商办用地成交楼面价最高1260元/㎡。建发房产、厦门轨道集团领跑企业成交榜，特房锦绣碧湖为热销项目。整体市场呈现新房量增价跌、库存高企的分化格局。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月漳州法拍市场整体供应与成交同比下滑，新增上拍58套（同比跌86.29%），成交52套（同比跌31.58%），清仓率10.14%，但总成交金额0.71亿元同比上涨18.18%。住宅类法拍房占比63.46%，其中90㎡以下小户型最活跃（占38.71%），50万元以下低总价段为主（占33.33%）。区域表现分化，东山县以0.53亿元成交额居首，芗城区住宅成交38套（清仓率80.85%），龙文区住宅清仓率高达89.29%。典型案例显示，优质房源竞争激烈，如芗城区某项目吸引14人报名，经113轮竞价以108.53%溢价成交。市场呈现"量缩价涨"特征，核心区域住宅需求相对坚挺。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月漳州法拍市场整体呈现供需两旺态势，新增上拍36套同比上涨38.46%，成交66套同比激增560%，清仓率15.21%。住宅市场表现突出，1-9月累计成交183套，清仓率33.89%，成交金额1.55亿元。区域方面，东山县以0.57亿元成交额居首，龙文区、芗城区紧随其后。住宅成交以90-120㎡面积段（占比35%）和50万元以下总价段（占比36%）为主，龙文区以86.96%的清仓率领跑各区县。典型案例显示芗城区金茂广场项目吸引14人报名，经113轮竞价以108.53%溢价成交，反映部分优质标的竞争激烈。商业和工业厂房分别成交0.51亿元、0.48亿元，土地成交1宗0.03亿元。整体法拍市场呈现区域分化特征，核心城区与东山等县区热度较高。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月漳州法拍市场整体呈现增长态势，各业态拍品供应51套，同比上涨21.43%，成交49套，同比上涨44.12%，总成交金额0.29亿元，同比上涨46.34%。住宅类法拍房成交占比最高，达40.82%，其中芗城区以7套成交居区域榜首。1-8月累计数据显示，住宅成交158套，清仓率31.29%，成交金额1.38亿元，芗城区以0.4亿元领跑。东山县以62.5%的清仓率成为全市最高区域。市场关注度方面，住宅平均报名人数3.55人，竞拍人数3.03人，部分热门项目竞价激烈。成交结构上，90㎡以下小户型和50-80万元总价段最受欢迎。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月漳州法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍51套，同比下跌87.38%；成交18套，清仓率20.69%，总成交金额0.12亿元。住宅类法拍房占主导，成交13套（占比72.22%），商业仅1套。区域上龙文区以0.61亿元成交额居首，东山县清仓率61.36%最高。住宅市场中，120-160㎡面积段和50-80万元总价段成交最活跃，龙文区以84.62%清仓率领先。典型案例显示建发央著叠墅以97%折价率成交，而部分项目流拍率高，市场分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月漳州法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势，新增上拍159套同比上涨341.67%，但成交仅26套同比下跌13.33%，清仓率11.98%。住宅类法拍房表现相对突出，成交19套占总成交73.08%，全年住宅清仓率36.32%显著高于其他业态。龙文区以0.61亿元成交金额领跑住宅市场，其单月清仓率达66.67%。成交结构显示90㎡以下小户型和50万元以下低价位房源最受青睐。典型案例中天利仁和项目吸引15人报名，经53轮竞价以76.99%折价率成交，反映核心区域资产仍具较高市场关注度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年11月漳州法拍市场监测报告，主要数据如下： 1. **市场概况**：11月新增上拍53套，同比上涨96.3%；总成交31套，同比下跌11.43%，清仓率7.67%；成交金额0.26亿元，同比下跌44.66%。住宅类占比77.42%，商业类占6.45%。 2. **区域表现**：龙文区以0.54亿元成交额领先，芗城区成交56套为最多；东山县清仓率61.7%居首，华安县61.11%次之。住宅清仓率36.61%，龙文区达83.61%。 3. **成交结构**：90-120㎡住宅占比33.33%，50万元以下总价段为主。典型案例如龙文区海融·一号作品项目经113轮竞价，以108.53%溢价成交。 4. **年度累计**：1-11月住宅成交220套（金额1.92亿元），商业39套（0.52亿元），工业厂房5件（0.48亿元）。龙文区、芗城区为核心成交区域。 （注：数据来源于中指数据库，可能存在误差，使用者需自行承担风险。） 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月漳州法拍市场呈现供需两旺但成交低迷的特点。全市新增上拍424套拍品，同比暴涨562.5%，但成交仅34套，清仓率低至5.73%，总成交金额0.22亿元同比下跌86.66%。住宅类法拍房表现相对较好，成交18套占总成交52.94%，120-160㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。区域方面，东山县以61.54%的清仓率领先，龙文区住宅清仓率高达84.85%。值得注意的是，芗城区金茂广场项目吸引14人报名，经113轮竞价以108.53%溢价成交，显示核心区域优质资产仍受市场追捧。 【此内容为AI自动生成】