[摘要] 漳州房地产市场月报2025年06月

[摘要] 漳州房地产市场月报2025年05月

[摘要] 漳州房地产市场月报2025年04月

[摘要] 漳州房地产市场月报2025年03月

[摘要] 漳州房地产市场月报2025年02月

[摘要] 漳州房地产市场2024年12月报告显示，全市房地产市场整体呈现下行趋势。开发投资方面，2023年1-4月房地产开发投资额同比下降28.39%，4月单月下降29.19%。商品房销售面积230.9万㎡同比下降3.7%，销售额197.6亿元下降4%。住宅市场方面，2024年新建住宅价格累计下跌1.7%，12月均价10863元/㎡环比下跌0.27%；二手住宅价格累计下跌3.5%，12月均价12979元/㎡环比下跌0.25%。成交规模上，商品住宅成交面积210.9万㎡同比下降10.7%，12月单月成交面积13.08万㎡环比下降43.27%。区域表现分化，龙文区、芗城区等核心区域价格较高但普遍下跌，漳浦县、长泰区等部分区域价格同比上涨。土地市场方面，2024年住宅用地成交楼面均价3230元/㎡同比上涨13.21%，平均溢价率0.91%。商办用地成交楼面均价2042元/㎡同比上涨95.6%。企业拿地以本地国企为主，漳州城投地产以47.78亿元拿地金额居首。商业和办公市场持续低迷，商业成交均价9603元/㎡同比下跌11.1%，办公成交均价4382元/㎡同比下跌51.5%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月漳州房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，2023年1-4月房地产开发投资额同比下降28.39%，4月单月降幅达29.19%，房屋竣工面积同比下滑25.93%。住宅市场方面，2024年1-11月新建住宅价格累计下跌1.4%，11月均价10892元/㎡（环比降0.33%），其中龙文区、芗城区价格领跑但同比仍下跌，而漳浦县、长泰区价格逆势上涨；二手房均价13011元/㎡（环比降0.52%）。成交规模上，新房成交面积197.8万㎡（同比降3.8%），主力面积段为120-140㎡，主力总价段60-80万元；商业和办公市场成交均价分别为10721元/㎡（环比涨0.7%）和8146元/㎡（环比涨12%），但成交面积同比分别下降44.4%和25.1%。土地市场方面，1-11月住宅用地成交楼面价3275元/㎡（同比微涨2.34%），商办用地成交楼面价2346元/㎡（同比大涨217%），总出让金193.31亿元（同比增57.21%），漳州城投地产以47.78亿元拿地金额居企业榜首。区域分化明显，如云霄县新房成交面积同比激增587.6%，而漳浦县、芗城区则大幅下滑。重点项目中，建发朗云、励欧南湖壹号等表现突出，不同户型价格差异显著。整体市场呈现"量缩价跌、商办回暖、土拍冷热不均"的态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年10月漳州房地产市场整体呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格持续下行，1-10月累计下跌1.10%，10月均价10928元/㎡，同比跌幅扩大至1.01%。区域分化明显，漳浦县、长泰区等价格同比上涨，而台商投资区、高新区等跌幅超10%。成交量环比显著回升，10月商品住宅成交面积31.2万㎡，环比增长83.78%，主力成交面积段为120-140㎡（占比24.8%），龙文区、龙海区为成交主力区域。二手房价格跌幅更深，同比下跌3.32%。 商业办公市场表现疲软，1-10月商业成交面积同比下降44.2%，写字楼成交面积降34.4%，10月写字楼均价同比大跌38.3%。土地市场方面，1-10月住宅用地成交楼面价3600元/㎡（同比降7.6%），但商办用地成交价同比暴涨284.7%。福建漳龙地产以10.47亿元竞得龙文区年度总价地王，中油海峡以16667元/㎡楼面价拿下商办单价地王。重点项目中，特房锦绣碧湖以13.28亿元成交额领跑住宅市场，建发·和悦因集中备案出现单月2万㎡异常成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年8月漳州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格持续下跌，1-8月累计跌幅0.9%，8月均价10944元/㎡，环比跌幅扩大至0.12%。区域分化明显，高新技术产业开发区以18%的同比涨幅领涨，而台商投资区跌幅达9.9%。成交规模收缩显著，1-8月商品住宅成交面积同比下降17.9%，8月单月成交套数环比下降37.65%。需求结构显示100-120㎡面积段和60-80万元总价段为市场主力。企业排名中厦门轨道集团以9.08亿元成交金额居首，南湖壹号项目登顶住宅销售榜。土地市场表现活跃，1-8月住宅用地成交楼面价3249元/㎡，龙文区地块以5960元/㎡成为单价最高地块，漳州台商投资区城市更新建设公司以28.83亿元成为拿地金额冠军。商业市场逆势上涨，8月成交均价同比上涨44%至13976元/㎡，但成交面积同比下降36.1%。写字楼市场量升价跌，成交面积同比增长3.1%但均价环比下跌5.2%。整体来看，漳州房地产市场处于调整期，住宅市场承压明显，而商业和土地市场呈现结构性机会。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年9月漳州房地产市场报告显示，漳州房地产市场整体呈现量价调整态势。新建住宅价格累计下跌1%，同比跌幅扩大至0.95%，均价为10934元/㎡。二手房价格累计下跌2.4%，均价13127元/㎡。商品住宅成交面积同比下降20.7%，但9月单月同比增长24.85%。区域表现分化，高新技术产业开发区、漳浦县等区域房价同比上涨，而龙海区、台商投资区等区域下跌。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价同比下跌25.88%，商办用地成交楼面均价同比上涨100.96%。企业排行榜显示，厦门轨道集团、中国铁建等企业表现突出。重点项目如锦绣碧湖、建发璞云等成交活跃。商业和办公市场成交面积同比分别下降48.3%和增长3.1%，价格走势分化。 【此内容为AI自动生成】