[摘要] 泉州房地产市场周报2026年第13周（3.23-3.29）

[摘要] 2026年第12周（3.16-3.22）泉州房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在鲤城、泉港和丰泽三区，成交面积分别为0.18万㎡、0.11万㎡和0.07万㎡。住宅项目成交金额TOP10中，建发鲤悦以1301.5万元居首。写字楼成交面积0.01万㎡，均价11136元/㎡；商业用房成交0.04万㎡，均价17909元/㎡。土地市场方面，年初至3月22日累计成交土地371.22万㎡，楼面均价609元/㎡，其中当周成交8.18万㎡，楼面价106元/㎡。政策层面，3月1日出台城中村改造政策，推动功能转换和配套设施完善。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第11周（3.09-3.15）泉州市房地产市场呈现以下特点：住宅市场无新增供应，但年初至今累计新批上市面积6.56万㎡、479套；写字楼成交0.09万㎡，均价11499元/㎡；商业用房成交0.03万㎡，均价10733元/㎡。住宅成交金额TOP10中建发鲤悦以3388.8万元居首，丰泽区高端项目水墨龙跃公馆以31038元/㎡成为单价标杆。土地市场方面，当周推出87.25万㎡规划建面，成交41.56万㎡，楼面均价241元/㎡。政策层面，3月1日出台城中村改造新政，推动功能升级与配套完善。整体市场表现为住宅高端项目主导、商办成交平稳、土地供应放量。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第10周（3.02-3.08）泉州房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在丰泽区、鲤城区和泉港区，成交面积分别为0.42万㎡、0.21万㎡和0.06万㎡。住宅供应方面，本周无新批上市，但年初至本周累计新批上市面积6.56万㎡、479套。写字楼成交面积1.24万㎡，成交均价14597元/㎡；商业用房成交面积0.04万㎡，成交均价17491元/㎡。住宅项目成交金额TOP10中，建发城建海阅以4601.75万元居首。土地市场方面，本周成交64.24万㎡，楼面均价908元/㎡，其中住宅用地成交9.05万㎡，楼面均价5016元/㎡。政策方面，泉州3月1日出台城中村改造政策，推动功能转换和配套设施改善。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月泉州法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍175套，同比下跌11.62%；成交60套，同比下跌35.48%，清仓率12.42%。住宅类法拍房成交占比61.67%，其中90-120㎡面积段和50-80万元总价段成交最活跃。晋江市以11套成交位居区域榜首，安溪县和南安市紧随其后。1-2月累计成交金额4.35亿元，惠安县以1.15亿元居首。市场关注度方面，住宅平均报名人数3.12人，晋江市某项目吸引14人报名。重点项目显示部分房源流拍率较高，成交折价率普遍在56%-80%之间。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第09周（2.23-3.01）泉州房地产市场周报显示，商品住宅无新增供应，但1月至3月累计新批上市面积6.56万㎡、479套。住宅成交中，丰泽区保利建发源启天瓒以1655.17万元成交金额居首，成交均价29504元/㎡。写字楼和商业用房本周无成交数据。土地市场方面，1-3月全市成交土地255.74万㎡，楼面均价611元/㎡，其中商办用地成交34.25万㎡，均价2856元/㎡。政策层面，泉州3月1日出台城中村改造政策，推动功能升级与配套完善。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-2月泉州房地产市场整体呈现量价分化态势。住宅市场方面，新房成交面积4.5万㎡同比暴跌85.6%，但丰泽、鲤城等核心区仍为成交主力，其中丰泽区成交均价达24778元/㎡同比上涨18.1%。需求结构显示90-120㎡户型占比38.1%，300万以上高端产品占比35.6%。土地市场商办用地表现活跃，成交建面27.66万㎡同比激增341.5%，楼面价3153元/㎡上涨41.6%，泉州文旅以3.23亿元拿地金额居首。商业和办公市场成交面积分别下降88.7%和84.1%，但写字楼均价同比上涨3.9%至11837元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月泉州法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍114套，同比下跌44.93%，成交55套，清仓率26.19%，总成交金额0.45亿元，同比下跌84.63%。住宅类法拍房成交占比63.64%，其中120-160㎡面积段和50万元以下总价段成交最多。德化县以68.42%的清仓率位居各区县之首，晋江市成交套数最多。法拍住宅平均报名人数3.74人，竞拍人数3.04人，市场关注度较高。重点项目显示部分房产流拍，成交折价率差异较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月泉州法拍市场整体呈现量价齐跌态势，各业态新增上拍92套，同比下跌46.20%，成交60套，清仓率32.61%，总成交金额0.63亿元，同比下跌79.05%。住宅类法拍房占主导，成交占比86.67%，其中120-160㎡面积段和50万元以下总价段成交最活跃。区域表现上，晋江市以1.76亿元成交额居首，德化县以70%清仓率领先。法拍住宅市场丰泽区成交1.06亿元最高，晋江市成交113套最多，德化县清仓率75%最优。典型案例显示二拍占比55%，成交折价率普遍在56%-91%之间，市场整体关注度较低，平均仅3.58人报名竞拍。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月泉州法拍市场整体表现低迷，新增上拍206套同比微增0.49%，但成交64套同比骤降44.83%，清仓率仅14.04%。住宅类法拍房占比超七成，其中90-120㎡户型最受欢迎。晋江市以16套成交居区域榜首，但全市住宅成交均价差异显著，丰泽区达18188元/㎡而石狮市仅5253元/㎡。1-11月累计数据显示，南安市以2.51亿元成交总额领先，德化县则以62.96%的清仓率成为出清效率最高区域。典型案例中晋江万科金域滨江项目经73轮竞价以67%折价率成交，反映市场对优质资产仍存竞争。整体法拍市场呈现量价齐跌态势，商业和工业厂房成交规模显著低于住宅。 【此内容为AI自动生成】