[摘要]  【此内容为AI自动生成】

[摘要]  【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月池州房地产市场报告显示，住宅市场呈现区域分化特征。1-4月全市商品住宅成交面积9.3万㎡，同比增长62.2%，其中贵池区成交6.28万㎡（占比67.4%）且同比大幅增长236.8%，而高新区、经开区等区域成交下滑。价格方面，经开区新房均价同比上涨5.3%至6335元/㎡，贵池区则同比下跌19.9%至7056元/㎡。需求结构上，100-120㎡户型占比达39.9%，100-120万元总价段占比34.2%。供应端1-4月新批上市面积同比增长2182.1%，但库存去化时间延长至28.3个月，高新区库存去化周期高达97.5个月。商业市场成交面积同比增长135.3%，站前区成交面积同比激增269.7%。土地市场方面，1-4月商办用地成交楼面价同比上涨20.4%至1959元/㎡，工业用地成交占比达70%。重点项目中，弘业·观澜上品以8642元/㎡的成交均价位列贵池区热销项目，三房户型成交占比75.4%。整体来看，市场呈现核心区域量价企稳与边缘区域承压并存的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月池州房地产市场报告显示，住宅市场呈现区域分化态势。1-3月全市商品住宅成交面积6.9万㎡，同比增长57.8%，但3月单月成交1.33万㎡同比下降5.3%。价格方面，站前区均价8665元/㎡同比上涨0.7%，而贵池区、经开区等区域价格同比下跌。需求结构上，100-120㎡面积段和100-120万元总价段为成交主力，三房户型占比达75.2%。库存去化时间延长至29.4个月，其中高新区库存压力最大达91.1个月。商业市场表现强劲，1-3月成交面积3.9万㎡同比激增302.8%，成交均价9848元/㎡同比上涨39%。土地市场方面，1-3月商办用地成交楼面价340元/㎡，工业用地成交占比最高。重点项目中，弘业·观澜上品和铜冠映湖园表现突出，成交均价分别为8846元/㎡和8989元/㎡。整体来看，池州房地产市场住宅成交规模增长但库存压力加大，商业市场活跃度显著提升。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月池州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-2月全市商品住宅成交面积5.5万㎡，同比增长87.9%，其中贵池区以4.33万㎡成交量（占比78.1%）成为主力区域，该区成交均价6318元/㎡但同比下跌28.1%。需求结构显示120-140㎡户型最受欢迎（占比41.6%），60-80万元总价段成交占比最高（37.9%）。秀山通达广场以2.42万㎡成交量位居项目榜首，成交均价5283元/㎡。商业市场成交面积同比激增507.3%至3.5万㎡，贵池区贡献85.1%成交量，秀山通达广场同样以2.57万㎡领跑商业项目。办公市场成交量同比增长707.1%，贵池区占比74.7%。土地市场以工业用地为主，商办用地推出规划建筑面积同比大增1314.3%，但住宅用地无成交记录。整体来看，贵池区在住宅和商业领域占据主导地位，而站前区住宅价格相对坚挺（同比上涨0.7%）。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月池州房地产市场整体呈现以下特征：住宅市场方面，商品住宅成交均价呈现区域分化，经开区同比上涨0.7%，而贵池区、高新区、站前区分别下跌25.3%、12.4%、7.5%。成交规模同比下降10.4%，成交面积1.3万㎡，其中贵池区占比66.8%且同比大幅增长109.3%，而其他主力区域均呈下降趋势。需求结构以100-120㎡面积段（占比30.1%）和40万元以下总价段（占比29.3%）为主，三房户型成交占比达69.1%。库存压力显著，可售面积60.91万㎡，去化周期达42.3个月，其中高新区出清周期高达124.2个月。企业成交面积排行榜中，安徽弘业地产开发以0.12万㎡位列第一，重点项目如映湖园成交均价9060元/㎡。商业市场成交面积0.4万㎡，同比增长7.7%，贵池区贡献77.4%的成交量；办公市场极度低迷，仅成交0.01万㎡且同比下降63.5%。土地市场以工业用地为主，各类用地成交楼面均价189元/㎡，同比下跌30.8%，住宅及商办用地无成交记录。整体来看，池州房地产市场住宅需求结构偏向刚需，库存压力突出，非住宅类物业表现分化，土地市场活跃度较低。 【此内容为AI自动生成】