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[摘要] 2025年4月六安房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房成交均价同比上涨，经济技术开发区、裕安区、金安区涨幅显著，分别达11.5%、7.3%、11.6%，但成交规模大幅下滑，1-4月成交面积同比下降42.9%，其中裕安区占比50.8%但同比下降19.1%。需求结构以100-120㎡三房户型为主，占比40.3%，60-80万元总价段占比30.7%。供应端持续收缩，新批上市面积同比下降87.4%，销供比升至6.94，库存去化周期达49.9个月，区域分化明显。商业市场表现活跃，成交面积同比增长42.6%，均价同比上涨49.1%，裕安区、金安区为成交主力。土地市场住宅用地成交楼面价1245元/㎡，同比下降25.2%，商办用地成交同比激增853.4%。企业排行榜显示安徽文辰穗安房地产以3.21万㎡成交面积居首，住宅项目振兴·溪境以1.73万㎡领跑。整体市场呈现"量缩价涨、商热住冷"态势，库存压力与区域分化并存。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月六安房地产市场报告显示，住宅市场呈现量跌价涨态势。1-3月商品住宅成交面积9.3万㎡，同比下降44.3%，其中3月单月成交2.7万㎡，同比降幅达55.9%。价格方面，经济技术开发区、金安区和裕安区成交均价同比分别上涨12.5%、11.8%和6.6%，其中经济技术开发区3月均价达7046元/㎡。从需求结构看，120-140㎡面积段占比最高达40.7%，80-100万元总价段成交占比33.6%，三房户型成交占比67.3%。土地市场方面，1-3月住宅用地成交楼面均价1245元/㎡，同比下降25.6%，商办用地成交楼面均价1045元/㎡。商业市场表现较好，成交面积同比增长43.9%，而写字楼市场持续低迷，成交面积同比下降41.6%。库存方面，全市商品住宅去化周期达53.4个月，裕安区库存压力最大，去化周期60.8个月。重点项目中，振兴·溪境以6693元/㎡的成交均价成为裕安区热销楼盘。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月六安房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房成交均价呈现区域分化，经济技术开发区、裕安区、金安区同比分别上涨12.7%、10.6%、17.5%，其中金安区涨幅最高。但成交规模显著收缩，1-2月全市商品住宅成交面积6.6万㎡，同比下降37.6%，主力成交区域裕安区、经济技术开发区和金安区同比均下降5%-64.1%。需求结构以120-140㎡三房户型为主，占比达48.5%，总价段集中在80-100万元（占比41.1%）。供应端持续收紧，新批上市面积同比下降65.4%，库存去化周期延长至58.6个月，裕安区库存压力最大（72.7个月）。企业排行榜显示安徽文辰穗安以1.76万㎡成交面积居首，重点项目振兴·溪境以6700元/㎡均价成为裕安区成交主力。 商业市场成交均价同比上涨17.7%至10884元/㎡，成交面积同比增长48.6%，经济技术开发区因低基数效应同比激增930.5%。办公市场持续低迷，成交面积同比下降75.7%，仅成交3套。 土地市场表现活跃，1-2月住宅用地成交规划建筑面积同比激增10102.8%，楼面均价1245元/㎡，舒城县地块以1.51亿元总价成为总价地王，金安区商办地块以1786元/㎡楼面价成为单价地王。安徽万佛湖投资控股以4.31亿元拿地金额位列企业榜首。整体来看，六安房地产市场呈现"量缩价稳"态势，住宅库存压力突出，土地市场结构性回暖。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月六安房地产市场报告显示，住宅市场呈现量跌价涨态势。新房成交面积2.8万㎡，同比下降39.6%，成交套数234套，同比下降39.1%。价格方面，经济技术开发区、裕安区、金安区成交均价同比分别上涨20.3%、11.5%、14.6%，其中经济技术开发区以6929元/㎡位居首位。需求结构上，120-140㎡面积段占比31.2%，80-100万元总价段占比25.2%，三房户型占比60.7%。库存去化时间达60.5个月，裕安区库存最高达98.6万㎡。土地市场方面，住宅用地成交规划建筑面积20.37万㎡，同比增长4144.56%，楼面均价879元/㎡。商业市场表现活跃，成交面积1.9万㎡，同比增长109.2%，均价9678元/㎡。办公市场成交面积仅0.02万㎡。企业排行中，安徽文辰穗安房地产以0.33亿元成交金额居首，六安旭辉江来项目以2384.59万元成交额位列住宅项目第一。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月六安房地产市场整体呈现下行趋势，住宅市场量价齐跌。商品住宅成交面积同比下降35.8%至47.8万㎡，成交均价普遍下跌，其中金安区同比跌幅达29.2%。分区域看，裕安区、经济技术开发区和金安区为成交主力，但各区成交面积同比均下降17.4%-48%。12月单月成交环比增长19.41%，120-140㎡面积段占比最高达38%。库存方面，全市商品住宅可售面积183.68万㎡，去化周期延长至58.6个月，裕安区库存压力最大达83.9个月。土地市场供需双降，住宅用地成交规划建筑面积同比下降74.84%，楼面均价下跌11.76%至1681元/㎡。商业和办公市场同样表现低迷，商业成交面积同比下降13.9%，办公成交面积下降5.7%。重点项目中，万瑞璞悦新城以低价策略实现较高去化，而建发玖熙府凭借高端定位保持9370元/㎡的较高成交均价。整体来看，六安房地产市场仍处于调整期，供需关系持续宽松。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月六安房地产市场整体呈现量价齐跌态势。住宅市场方面，1-11月商品住宅成交面积43.8万㎡，同比下降38.2%，成交均价普遍下跌，其中金安区同比跌幅达30.2%。11月单月成交面积环比增长45.87%，但同比仍下降4.18%。库存压力显著，可售面积185.3万㎡，去化周期延长至62.7个月。商业和办公市场同样低迷，商业成交均价同比下跌27.6%，办公成交面积虽同比增长34.9%，但基数较小。土地市场供需双降，1-11月各类用地成交规划建筑面积同比下降45.63%，住宅用地成交楼面均价1587元/㎡，溢价率仅3.42%。重点项目中，汇金国际广场以6.49万㎡成交量位居企业榜首，建发玖熙府以8349元/㎡的成交均价成为高价项目代表。整体来看，六安房地产市场仍处于调整期，各物业类型均面临去库存压力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年10月六安房地产市场整体呈现下行趋势，各细分市场表现分化。住宅市场方面，1-10月商品住宅成交面积40.5万㎡，同比下降40%，其中10月成交2.28万㎡环比增长11.46%但同比仍下降54%。价格方面，经济技术开发区、裕安区、金安区新房均价同比下跌28.8%-31.1%，10月全市住宅库存去化周期达58个月，裕安区库存压力最大达90.5个月。需求结构显示100-120㎡三房户型占比最高达42.7%，60-80万元总价段成交占比35.1%。土地市场1-10月住宅用地成交30.79万㎡同比下降52.9%，楼面均价1587元/㎡同比上涨24.5%，商办用地成交21.35万㎡同比下降47.9%。商业市场10月成交均价9676元/㎡同比下跌22.8%，办公市场成交均价2964元/㎡同比下跌70.7%。重点项目中，汇金国际广场以6.1万㎡成交量居首，六和城、振兴·文禾赋等项目成交表现突出。整体来看，市场仍处于调整期，供需两端持续收缩。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年9月六安房地产市场整体呈现下行趋势。住宅市场方面，1-9月商品住宅成交面积同比下降38.9%至38.2万㎡，成交均价普遍下跌，其中金安区、经济技术开发区和裕安区同比分别下跌32.3%、29.7%和25.3%。9月单月成交面积环比下降46.1%，但同比增长17.19%。需求结构显示，100-120㎡面积段和60-80万元总价段为成交主力。库存去化时间延长至52.2个月，裕安区库存压力最大。商业市场成交面积同比下降11%，但9月成交均价环比上涨79.8%。土地市场方面，1-9月各类用地成交规划建筑面积同比下降52.21%，商办用地成交楼面均价同比上涨58.46%。重点项目中，汇金国际广场和徽盐龙湖郡表现较为突出。整体来看，六安房地产市场仍处于调整期，供需两端均呈现收缩态势。 【此内容为AI自动生成】