[摘要] 2018年合肥市区商品住宅成交63615套，规模达735万方，同比上涨240.5%，月均成交61万方。

[摘要] 1、上半年合肥政策以租赁市场、人才新政、全装修明码标价为重点 2、商品住宅市场 明显回暖，改善房源供给增加，成交价格段整体上移 3、宅地市场供给节奏放缓，开发商趋于冷静，限地价+租赁住房用地导致楼面价下跌

[摘要] 2017年，在楼市方面，合肥市继续沿用去年的限购限贷政策，各大银行纷纷上调房贷利率，加强了非住宅商品房的去库存力度，各物业类型“百花绽放”，以期稳定楼市，抑制过热发展，实现“房子是用来住的，不是用来炒的”；与此同时，合肥入选首批住房租赁试点单位，租赁市场将迎来崭新局面 。在土地方面，合肥市放宽土拍政策，取消限购，以保证土地市场热度。

[摘要] 2017上半年，合肥市区商品住宅成交仅为8195套，同比下降84.19%，在“房十条”的限购政策环境下极速缩水，有效抑制了投资性目的购房者。成交价格经过2016年下半年的暴涨之后，开始进入相对平稳状态，涨幅由31.95%降至5.17%，这一轮的楼市调控政策成效明显，但却为四县一市的房地产市场吹去一股热风。

[摘要] 2014年合肥住宅市场量跌价升，2015年或有反弹。随着2014年合肥楼市的大幕徐徐落下，2015年新的篇章已经悄然开启，纵观2014年合肥整年，全年商品住宅市场共计成交111260套/1113.6万平方米，成交套数和成交面积同比跌幅分别为12.30%和12.29%。今年合肥整体表现不及去年，但总体平稳，最后两个月的成交开始稳步回升。2014年年底，合肥商品住宅销售均价为7818元/平方米，累计上涨11.65%。全年合肥商品住宅销售均价为7330元/平方米，同比上涨6.85%。从土地市场看，2014年，合肥累计推出77宗居住类用地，较2013年土地供给宗数减少18宗；建设用地面积较2013年全年减少9.69%；规划建筑面积同比下降7.57%。住宅用地共成交64宗，较2013年减少20宗，建设用地面积同比下跌23.21%，规划建筑面积同比下跌22.40%。 住宅成交全年量跌价升，土地供需双双减少，出清周期不断上升，但随着利率下调和公积金政策的改订，2015年合肥楼市或将迎来新的机遇和挑战，值得期待。

[摘要] 2013年住宅市场成交放量，2014年楼市延续繁荣 2013年合肥商品住宅共成交126862套/1269.73万平方米，成交套数同比增长63.1%，成交面积同比增长64.7%。住宅成交均价为6859元/平方米，同比上涨5.3%。2013年12月底，合肥可售面积（存量住宅）为1105.26万平方米，环比小幅上升4.6%，近6个月合肥住宅月均销售面积达到124.52万平方米，环比增长13.4%，存量的增速远低于需求增速，因此出清周期缩短，截止12月底，合肥出清周期下降至8.9个月，较上月减少0.7个月。全年来看，住宅市场的销售速度平稳上升，去化周期平稳下降，市场表现形式良好。

[摘要] 合肥：住宅市场量价齐涨，土地市场供需两旺 【年报导读】  2012年成交量大幅增长，成交面积同比增长42.4% 2012年合肥商品住宅共成交77772套/770.79万平方米，成交套数同比增长47%，成交面积同比增长42.4%。  2012年商品住宅成交价格同比上涨4% 2012年合肥商品住宅成交均价为6512元/平方米，同比上涨4%。从月度来看，2012年4月，商品住宅价格跌破6000元/平方米，为5546元/平米，其余各月份均在6400-6700元/平方米之间波动。  出清周期下降至13.2个月 2012年12月合肥出清周期下降至13.2个月，较上月减少0.7个月。出清周期连续9个月下降。12月可售面积为1069.63万平方米，环比下降2.8%。近6个月合肥住宅月均销售面积达到80.87万平方米，环比增长2.5%，因此出清周期缩短了0.7个月。  2012年住宅用地供应面积同比增长2.4% 2012年合肥推出77宗居住类综合用地，建设用地面积达569.66万平方米，较2011年增加13.60万平方米，同比增长2.4%。规划建筑面积1407.19万平方米，同比下降12.6%，  2012年成交69宗居住类用地，成交面积同比增长66.5% 2010年共计成交建设用地272.11万平方米，规划建筑面积890.00万平方米。2011年共计成交建设用地310.05万平方米，规划建筑面积940.29万平方米。2012年共成交69宗居住类用地，成交建设用地面积516.37万平方米，同比增长66.5%，规划建筑面积1279.40万平方米，同比增长36.1%。  2012年楼面地价同比上涨3.4%，溢价率提高14.7个百分点 2012年合肥楼面地价为1676元/平方米，同比上涨3.4%。溢价率从2011年的18.50%提高至33.17%。

[摘要] 成交量大幅下降，同比下降37% 2011年合肥商品住宅共成交501.84万平方米（少5、6月数据），同比下降37%，较2010年减少293.5万平方米。 成交价格高位维稳，同比上涨14.6% 2011年合肥商品住宅成交均价为6479元/平方米，同比上涨14.6%，价格仍处于高位，当前住宅市场呈现量降价涨态势。 出清周期创新高，至12月延长至33.5个月 截止2011年12月合肥出清周期延长至33.5个月。可售面积为1100.85万平方米，环比上涨6.83%。 供应面积下降显著，销供比下行 2011年新增供应量683万平方米，环比下降16.2%，，销供比下降至0.74。 地矿家园以2834套夺得销售套数榜单冠军，以10.93亿元位列金额排行榜的首位，成为双料冠军。 2011年共批准上市面积同比下降16.2%，城区占比略有增长 2011年合肥共供应683万平方米，同比下降16.2%。城区供应406.27万平方米，占全市总供应量近六成，占比提高2.4个百分点。 2011年土地推出64宗居住类综合用地，建设用地面积542.28万平方米，同比增长22%；2011年成交41宗居住类用地，成交建筑用地307.28万平方米，同比增长11.8%；2011年合肥楼面地价下降至1574元/平方米，同比下跌近三成。溢价率从2010年的47.67%下降至15.72%。 2011年保利地产以23.79亿元位居企业新增土地排行榜冠军；恒大地产以2105套位居企业销售套数冠军。 在调控政策不放松，合肥限购令延续的背景下，预计2012年合肥房地产市场将继续延续2011年低迷态势，住宅市场成交价格或将波动下行。