《合肥房地产市场风险测评报告（2014年）》

• 时间2015-01-15
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• [摘要] 2014年合肥住宅市场量跌价升，2015年或有反弹。随着2014年合肥楼市的大幕徐徐落下，2015年新的篇章已经悄然开启，纵观2014年合肥整年，全年商品住宅市场共计成交111260套/1113.6万平方米，成交套数和成交面积同比跌幅分别为12.30%和12.29%。今年合肥整体表现不及去年，但总体平稳，最后两个月的成交开始稳步回升。2014年年底，合肥商品住宅销售均价为7818元/平方米，累计上涨11.65%。全年合肥商品住宅销售均价为7330元/平方米，同比上涨6.85%。从土地市场看，2014年，合肥累计推出77宗居住类用地，较2013年土地供给宗数减少18宗；建设用地面积较2013年全年减少9.69%；规划建筑面积同比下降7.57%。住宅用地共成交64宗，较2013年减少20宗，建设用地面积同比下跌23.21%，规划建筑面积同比下跌22.40%。 住宅成交全年量跌价升，土地供需双双减少，出清周期不断上升，但随着利率下调和公积金政策的改订，2015年合肥楼市或将迎来新的机遇和挑战，值得期待。