[摘要] 绍兴房地产市场月报2026年05月

[摘要] 绍兴房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年4月绍兴法拍市场整体活跃度显著提升，各业态新增上拍359套，同比上涨127.22%，成交160套，清仓率30.36%，总成交金额2.39亿元。住宅类法拍房表现突出，占比67.5%，1-4月累计成交469套，清仓率60.91%，成交金额5.68亿元。区域方面，诸暨市以3.22亿元成交额居首，柯桥区清仓率69.15%为全市最高。成交结构显示120-160㎡面积段和80-120万元总价段最受欢迎。典型案例中，嵊州市某项目吸引15人报名，经77轮竞价以105.02%溢价成交，反映部分优质资产市场热度较高。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月绍兴二手房市场呈现量价齐跌态势。全市二手住宅成交771套，同比下降4.7%，累计1-4月成交2303套，降幅达10.74%。成交面积8.71万㎡同比减少7.2%。市场主力成交集中在90-120㎡面积段（占比33.3%）和150-200万元总价段（占比21.4%）。区域表现上，越城区以411套成交量居首，镜湖新区挂牌均价最高达19143元/㎡。租赁市场方面，全市平米租金19.55元/㎡·月，同比下降4.77%，镜湖新区以22.4元/㎡·月领跑。典型项目中绿城·学府新城成交活跃，4月成交13套。整体市场仍处于调整期，供需两端持续收缩。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月绍兴二手房市场呈现以下特征：全市二手住宅存量挂牌套数达47738套，环比增加1587套；当月成交631套，同比下降27.5%，其中90-120㎡面积段占比最高（32.8%），150-200万元总价段成交最活跃（22.5%）。区域方面，越城区以380套成交居首，镜湖新区以215.05万元/套的套均总价成为价格高地。典型项目中，国际华城成交同比翻倍，融创越州府以25734元/㎡的均价领跑小区榜单。租赁市场方面，全市住宅平米租金19.69元/㎡·月，镜湖新区以22.6元/㎡·月位列区域租金榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月绍兴房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-3月商品住宅成交面积13.4万㎡，同比下降5.4%，其中越城区、镜湖新区为主要成交区域。新房均价区域分化明显，新昌县同比上涨8.2%，而柯桥区、镜湖新区分别下跌21.8%、21.2%。需求结构以90-120㎡户型为主，占比40%。土地市场共成交住宅用地4宗，规划建筑面积17.04万㎡，楼面均价5340元/㎡。商办用地成交11宗，楼面均价1729元/㎡，溢价率4.05%。元垄地产以6.26亿元权益拿地金额位居企业榜首。整体市场供应增长显著，但成交同比下滑，区域分化加剧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月绍兴法拍市场整体活跃，各业态法拍房供应163套，同比上涨98.78%，成交149套，同比上涨58.51%，清仓率48.22%，总成交金额1.91亿元。住宅类法拍房占主导，成交134套，占比89.93%，商业法拍房成交15套。诸暨市以成交45套位居区域榜首，柯桥区和越城区紧随其后。住宅成交集中在120-160㎡面积段和80-120万元总价段。嵊州市某项目吸引15人报名，竞拍激烈。柯桥区玉兰花园项目以422.6万元成交，折价率74%。整体市场关注度较高，平均报名人数3.43人。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月绍兴法拍市场整体活跃，各业态法拍房供应142套，同比上涨36.54%，成交137套，同比上涨53.93%，清仓率42.15%，总成交金额2.46亿元，同比上涨64.73%。住宅类法拍房成交占比最高，达77.37%，其中90-120㎡面积段和50-80万元总价段成交最多。诸暨市以1.66亿元成交金额居各区县首位，柯桥区以55.14%的清仓率领先。住宅市场关注度较高，平均报名人数3.28人，竞拍人数2.8人。重点项目如柯桥区群贤府雅园住宅以702.3万元成交，折价率100%。整体来看，绍兴法拍市场呈现量价齐升态势，住宅需求旺盛。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 绍兴房地产市场月报2026年02月

[摘要] 2026年2月绍兴二手房市场监测报告显示，绍兴市二手住宅存量挂牌套数为46151套，较上月减少2612套。从成交结构看，90-120平方米面积段成交占比最高达36.7%，120-150万元总价段成交占比19.7%居首。区域成交方面，越城区以203套成交量位居第一，镜湖新区以233.99万元套均总价领跑。典型项目中，公元2020和绍兴宝龙世家均成交7套并列小区榜首。租赁市场方面，全市住宅平米租金19.77元/㎡·月，同比下降4.68%，镜湖新区以22.52元/㎡·月租金水平位列区域第一。 【此内容为AI自动生成】