[摘要] 2026年3月常熟房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-3月商品住宅成交均价普遍下跌，其中乡区跌幅最大达28.2%；成交面积11.7万㎡同比下降13.4%，但3月单月同比增长18.17%。90-120㎡三房户型占比60.3%为主力需求，100-120万元总价段成交占比30.8%。土地市场住宅用地成交楼面价同比上涨1810.8%至10051元/㎡，商办用地成交13.5万㎡同比激增1675.9%。企业排名中常熟城投、苏州创想生活位列成交金额前两位，创想·樾澜铭院以2.35万元/㎡均价成为住宅项目销冠。商业和办公市场成交均价分别同比下跌55%和52.7%，其中办公成交面积同比骤降87.1%。整体市场呈现住宅区域分化、商办持续低迷的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 常熟房地产市场周报2026年第13周（3.23-3.29）

[摘要] 2026年第12周（3.16-3.22）常熟房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在市区、东南开发区和乡区，成交面积分别为0.55万㎡、0.42万㎡和0.14万㎡。同期新增住宅供应0.51万㎡，全部集中在市区。商业用房无成交记录。住宅项目成交金额TOP10中，金茂智慧科学城以3655.39万元居首。土地市场方面，2026年1月1日至3月22日，常熟市共成交土地80.45万㎡，楼面均价1279元/㎡，第12周成交5.66万㎡，楼面均价265元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第11周（3.09-3.15）常熟房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在东南开发区、市区和乡区，成交面积分别为0.54万㎡、0.29万㎡和0.16万㎡。同期新增住宅供应1.03万㎡，全部集中在市区。成交金额TOP10项目中，金茂智慧科学城以4461.58万元居首，东南开发区为主要成交区域。土地市场方面，2026年1月1日至3月15日，全市共推出土地规划建面101.86万㎡，成交74.80万㎡，成交楼面均价1356元/㎡；住宅用地成交楼面均价较高，达10051元/㎡。商业用地数据未明确提及。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第6周（2.02-2.08）常熟房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在市区、乡区和东南开发区，成交面积分别为0.28万㎡、0.14万㎡和0.09万㎡。云起印象以792万元成交金额位居住宅项目榜首，爱情溪岸花园以594㎡成交面积领先。土地市场方面，1月1日至2月8日共推出土地规划建面76.28万㎡，成交40.94万㎡，成交楼面均价860元/㎡；其中住宅用地出让金在26W6周为零，商办用地出让金为1.17亿元。整体市场成交活跃度较低，土地供应与成交规模相对平稳。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第10周（3.02-3.08）常熟房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在东南开发区、市区和乡区，成交面积分别为0.28万㎡、0.24万㎡和0.09万㎡。成交金额TOP10项目中，创想·樾澜铭院以1602.09万元居首，成交均价达30145元/㎡。土地市场方面，2026年1月1日至3月8日，常熟市共推出土地规划建面91.46万㎡，成交68.62万㎡，成交楼面均价1438元/㎡。住宅用地成交6.02万㎡，楼面均价10051元/㎡。商办用地土地出让金在26W5至26W7期间有少量波动。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月常熟房地产市场呈现分化态势。住宅市场方面，1-2月商品住宅成交面积4.4万㎡，同比下降40.1%，其中市区成交均价24821元/㎡同比上涨35.6%，而乡区均价9444元/㎡同比下降24.2%。90-120㎡三房户型占比47%为主力需求。商业市场成交面积0.4万㎡同比增长13.7%，均价9821元/㎡同比下跌15%。土地市场住宅用地成交楼面价10051元/㎡同比大涨1810.8%，商办用地成交8宗同比增加700%。重点项目中创想·樾澜铭院以29622元/㎡的成交均价领跑住宅市场。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第09周（2.23-3.01）常熟房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在市区、东南开发区和乡区，成交面积分别为0.18万㎡、0.15万㎡和0.13万㎡。住宅供应方面，该周无新批上市，但1月1日至3月1日累计新批上市面积4.5万㎡，共406套。商业用房该周无成交数据。住宅项目成交金额TOP10中，创想·樾澜铭院以2009.10万元居首，书香河畔花园以951.10万元位列第二。土地市场方面，1月1日至3月1日共推出土地规划建面91.46万㎡，成交46.89万㎡，成交楼面均价2003元/㎡；该周推出土地规划建面5.31万㎡，成交5.80万㎡，成交楼面均价10084元/㎡。住宅用地该周无新推土地，成交5.80万㎡，成交楼面均价10084元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第7周（2.9-2.15）常熟房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在市区、乡区和东南开发区，成交面积分别为0.20万㎡、0.14万㎡和0.11万㎡。住宅供应方面，本周无新批上市，但1月1日至2月15日累计新批上市面积4.5万㎡，共406套。土地市场方面，1月1日至2月15日共推出土地规划建面86.15万㎡，成交41.09万㎡，成交楼面均价863元/㎡；其中本周推出9.87万㎡，成交0.15万㎡，楼面均价1775元/㎡。住宅项目成交金额TOP10中，创想·樾澜铭院以1525.42万元位居榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年第08周（2月16日-2月22日）常熟房地产市场周报，本周住宅市场呈现以下特点：商品住宅成交量价方面，融创镜湖宸院以400.15万元成交金额位列项目榜首，成交均价达23584元/㎡；金茂智慧科学城则以265㎡的成交面积领先。供应端显示，2026年累计新批上市商品住宅406套（4.5万㎡），但本周无新增供应。土地市场方面，住宅用地出让金在26周第3周出现0.21亿元的小幅波动，其余时段基本处于停滞状态。区域成交结构显示东南开发区项目表现活跃，琥珀澜庭等项目成交均价在10561元/㎡左右。整体市场呈现核心项目主导成交、土地市场冷淡的特征。 【此内容为AI自动生成】