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[摘要] 2025年6月常州二手房市场呈现以下特征：存量挂牌房源35104套，环比减少446套；成交均价13790元/㎡，年内累计下降5.5%。成交结构以90-120㎡面积段（占比31.8%）和150-200万元总价段（占比20.5%）为主。区域成交中武进区以882套居首，新北区、钟楼区紧随其后。典型项目中星河国际成交54套，评估价16287元/㎡；租赁市场平米租金23.27元/㎡·月，武进区租金水平最高。市场整体呈现量价齐降趋势。 【此内容为AI自动生成】

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[摘要] 2025年4月常州市二手房市场监测报告显示，全市二手住宅存量挂牌套数为45160套，较上月增加2556套。成交方面，当月二手住宅成交均价为13900元/平方米，今年累计下降3.3%。从成交结构看，120-140平方米面积段占比最高达24.4%，150-200万元总价段成交占比22.6%为最活跃区间。区域表现上，武进区以795套成交量居首，新北区和钟楼区分别以785套和668套位列二三位。薛家板块以517套成为最活跃交易板块。典型项目中，星河国际以49套成交量位居小区榜首，九洲花园商铺和吾悦国际广场分别成交24套。租赁市场方面，全市住宅平米租金23.35元/月，同比下降3.23%，武进区以24.29元/月领跑各区。溧阳市毛场村以200元/月成为租金最高的小区。整体来看，常州二手房市场呈现量增价跌态势，中大户型及中高总价段产品更受市场青睐。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月常州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格同比下跌0.57%至12927元/㎡，区域分化明显，钟楼区、天宁区价格最高但同比跌幅显著（如溧阳市跌19.2%）。1-4月新房成交面积48.8万㎡同比下降8.9%，但4月单月成交同比增长17.79%，武进区、新北区为成交主力。二手房价格累计下跌3.4%，跌幅扩大。需求结构以100-120㎡三房户型为主，总价段150-200万元占比最高。土地市场活跃，1-4月住宅用地成交楼面价同比上涨224.7%至7958元/㎡，新北区长江北路地块以10.6万元/㎡成为单价标杆。商业市场成交面积同比增长54.4%，武进区占比45.2%；办公市场成交均价同比上涨25.5%，但面积下降66.6%。重点项目中，锦云华庭以12498元/㎡成交价领跑天宁区，铂樾云庭凭借带装修改善定位在钟楼区表现突出。整体市场呈现"量价分化、土地升温"态势，核心区域与外围板块差异显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月常州房地产市场报告显示，住宅市场整体呈现量价齐跌态势。新房市场方面，1-3月新建住宅价格累计微涨0.10%，但3月均价同比下跌0.48%至12935元/㎡，天宁区、钟楼区等核心区域价格同比跌幅达16.7%-19.1%。成交规模显著收缩，1-3月商品住宅成交面积同比下降27.6%至29.6万㎡，其中武进区、新北区为成交主力但同比降幅均超20%。二手房市场跌幅更甚，价格累计下跌2.40%，3月均价同比大跌12.79%。 需求结构显示，100-120㎡三房户型最受欢迎，占总成交32%，120-150万元总价段占比22.2%。土地市场表现分化，住宅用地成交楼面价同比暴涨224.7%至7958元/㎡，但商办用地价格下跌21.8%。龙城旅游控股以26.4亿元拿地金额居企业榜首，长江北路地块以10.6万元/㎡成为住宅单价地王。商业市场成交面积同比增长8.5%，而办公市场成交面积同比暴跌81.2%。整体来看，常州房地产市场仍处于调整期，各物业类型分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月常州二手房市场呈现以下特征：市场供应方面，二手住宅存量挂牌套数达42604套，环比增加10136套，供应量显著上升。成交表现上，当月成交均价为14066元/平方米，年内累计下降2.1%，价格延续下行趋势。从成交结构看，120-140平方米面积段占比最高达23.6%，150-200万元总价段成交占比22.2%，显示改善型需求为主导。区域热度分化明显，武进区以974套成交量居首，新北区、钟楼区紧随其后。板块层面，湖塘新天地、薛家、滨湖新城位列成交前三。典型项目中，星河国际以58套成交领跑小区排行榜，其套均面积122平方米，均价17304元/平方米。租赁市场方面，全市住宅平米租金23.43元/月，同比下降3.54%，武进区租金水平居区域首位。数据反映市场仍以价换量，中大户型产品更受青睐，核心区域保持较高活跃度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年2月常州二手房市场监测月报数据显示，常州市二手住宅存量挂牌套数为32468套，较上月增加462套。成交均价为14196元/平方米，今年累计下降1.3%。从成交结构来看，120-140平方米面积段成交套数最多，占比24.3%，150-200万元总价段成交占比最高达22.2%。区域成交方面，新北区以704套位居首位，武进区和钟楼区分别成交607套和584套。典型项目中，星河国际以41套成交量位居小区排行榜首位，评估价17062元/平方米。租赁市场方面，全市住宅平米租金23.48元/平方米·月，同比下降3.53%，武进区以24.38元/平方米·月领跑各区。整体市场呈现供应增加、价格微降、中大户型成交主导的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月常州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房成交规模显著下滑，1-2月商品住宅成交面积同比下降29.3%至17.4万㎡，其中武进区、金坛区和新北区为成交主力区域；二手房价格累计下跌1.6%，跌幅同比扩大0.4个百分点。需求结构显示120-140㎡面积段和120-150万元总价段为市场主流，三房户型占比达65.5%。商业市场成交均价同比下跌20.4%至10032元/㎡，成交面积同比下降19.2%；办公市场则量跌价升，成交面积同比下降82.8%但均价同比上涨22.8%。土地市场表现分化，各类用地成交规划建筑面积同比大增396.6%，其中住宅用地楼面均价达7958元/㎡，商办用地成交规模同比增长615.7%。重点项目中，阳光水韵嘉苑以2.8万㎡成交量位居榜首，龙湖华盛天曜等项目保持较高市场热度。整体来看，常州房地产市场仍处于调整期，各物业类型表现差异明显。 【此内容为AI自动生成】