[摘要] 2026年3月沈阳房地产市场呈现以下特征：商品房销售面积同比下降22.9%，新建住宅价格累计下跌0.40%，均价9678元/㎡，同比跌幅扩大至1.41%。区域分化明显，皇姑区、铁西区均价同比上涨，而大东区、沈河区跌幅超30%。新房成交主力为浑南区、大东区，其中大东区成交面积同比大幅增长167.8%。二手房价格跌幅扩大至1.40%，均价9456元/㎡。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价5056元/㎡，同比下降23.58%，华润置地以30.1亿元权益拿地金额居首。商业和办公市场成交均价分别为11855元/㎡和6579元/㎡，办公成交面积同比增长41.4%。库存去化压力较大，浑南区、沈北新区出清周期超50个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第13周（3.23-3.29）沈阳房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在浑南区、和平区和沈北新区，成交面积分别为1.50万㎡、0.96万㎡和0.87万㎡。住宅供应方面，浑南区新增供应面积达13.29万㎡，占全市供应总量的93.3%。成交金额TOP10项目中，中海青云筑以4749.17万元居首，华发龙湖天曜和中海·盛京玖章紧随其后。土地市场方面，1-3月全市土地成交204.05万㎡，楼面均价2128元/㎡，其中第13周住宅用地无出让金收入。公积金政策优化延续至2026年底，包括放宽商转公贷款条件等。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第12周（3.16-3.22）沈阳房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在浑南区、皇姑区和沈北新区，成交面积分别为2.09万㎡、1.26万㎡和1.15万㎡。本周无新批住宅上市，但年初至3月22日累计新批上市面积5.48万㎡、430套。写字楼成交均价16368元/㎡，成交面积0.05万㎡。土地市场方面，1-3月22日全市共推出土地规划建面197.93万㎡，成交197.59万㎡，楼面均价2179元/㎡；其中住宅用地出让金达29.76亿元。沈阳2026年1月起优化了5项公积金政策，包括延长首付比例15%政策期限、放宽商转公贷款条件等。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月沈阳二手房市场呈现以下特征：存量挂牌房源为238865套，环比减少8131套；成交6559套，同比下降29.5%，其中90-120㎡面积段占比最高（29%），50-100万元总价段成交占比46.9%。区域成交铁西区以1442套居首，道义板块以429套领跑板块成交，中海寰宇天下以33套成为最热小区。租赁市场平米租金22.51元/㎡·月，辽中区以72元/㎡·月位列区域租金榜首。市场整体呈现量价齐跌态势，刚需户型仍为主导成交结构。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 沈阳房地产市场周报2026年第11周（3.09-3.15）

[摘要] 根据沈阳市2026年第10周（3月2日-3月8日）房地产市场周报，商品住宅成交主要集中在沈北新区、浑南区和皇姑区，成交面积分别为0.42万㎡、0.41万㎡和0.39万㎡。住宅供应方面，和平区新增供应1.10万㎡，其他区域无新增供应。土地市场方面，1月1日至3月8日共推出土地规划建面186.90万㎡，成交119.32万㎡，成交楼面均价788元/㎡。住宅用地成交楼面均价为3243元/㎡。政策方面，沈阳市优化了5项住房公积金贷款政策，包括延长最低首付款比例政策期限至2026年12月31日等。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月沈阳法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍108套，同比下跌55.19%；成交40套，同比下跌62.96%，清仓率仅16.46%。住宅类法拍房占主导地位，成交占比达90%，其中60-90㎡面积段和60万元以下总价段最受欢迎。浑南区以0.18亿元成交金额领跑各区县，沈北新区则以39.73%的清仓率位居榜首。市场关注度较低，平均报名人数仅2.8人，竞拍人数2.45人。成交折价率普遍在60%-80%之间，显示买家议价空间较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第09周沈阳房地产市场呈现以下特点：住宅成交集中在皇姑区、浑南区和沈北新区，其中皇姑区成交面积最高达1.38万㎡。住宅供应方面，当周无新增供应，但年初至3月1日累计供应3.82万㎡。写字楼成交均价为11527元/㎡，成交面积0.16万㎡。土地市场方面，年初至3月1日全市土地成交118.32万㎡，楼面均价790元/㎡，其中住宅用地成交6.12万㎡，均价3243元/㎡。政策上，沈阳优化了5项公积金政策，包括延长低首付比例期限、放宽商转公贷款条件等。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 沈阳房地产市场月报2026年02月

[摘要] 2025年6月沈阳法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍188套，同比下跌28.79%，成交126套，清仓率27.88%，总成交金额0.65亿元，同比下跌42.81%。住宅类法拍房占比60.32%，商业类占12.70%，二拍成交占比达79.37%。1-6月累计成交金额5.89亿元，和平区以1.5亿元居首，于洪区清仓率45.42%最高。住宅市场方面，60-90㎡面积段和60万元以下总价段成交占比最高，分别为30%和68.42%。重点案例显示，报名人数与竞拍热度相关，如大东区某项目吸引16人报名，成交折价率69.77%。市场整体关注度较低，平均报名人数3.3人，竞拍人数2.65人。 【此内容为AI自动生成】