[摘要] 唐山房地产市场月报2026年03月

[摘要] 唐山房地产市场周报2026年第13周（3.23-3.29）

[摘要] 2026年第12周（3.16-3.22）唐山房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在路北区、迁安市和丰南区，成交面积分别为1.21万㎡、0.97万㎡和0.93万㎡。住宅新增供应集中在丰南区，供应面积0.94万㎡。成交金额TOP10项目中，滦凤里璟棠园以3783.85万元居首，成交均价18246元/㎡。土地市场方面，2026年1-3月累计推出土地规划建面93.25万㎡，成交71.94万㎡，楼面均价1102元/㎡。住宅用地出让金集中在第1周和第6周，分别为5.15亿元和5.1亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第11周（3.09-3.15）唐山房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在路北区、玉田县和乐亭县，成交面积分别为1.15万㎡、0.70万㎡和0.67万㎡。同期住宅新增供应1.01万㎡，主要分布在路南区和迁西县。成交金额TOP10项目中，滦凤里璟棠园以3545.02万元居首，乐亭县颐和佳苑以2786㎡成为成交面积最高项目。土地市场方面，2026年1月至3月15日累计成交土地70.59万㎡，楼面均价1118元/㎡，第11周成交4.03万㎡，楼面价433元/㎡。住宅用地出让金在26W1和26W6分别达5.15亿元和5.1亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第10周（3.02-3.08）唐山房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在路北区、玉田县和丰南区，成交面积分别为0.82万㎡、0.73万㎡和0.73万㎡。路北区新增供应0.52万㎡，占全市供应主导。成交金额TOP10项目中，翔宇景苑以2161.99万元居首，隐秀园以12600元/㎡的成交均价成为高价项目。土地市场方面，1月1日至3月8日全市土地成交66.57万㎡，楼面均价1159元/㎡，其中第10周成交13.65万㎡，楼面均价333元/㎡。商办用地土地出让金在26W10周为零。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月唐山法拍市场整体供应与成交同比下滑，新增上拍71套同比跌56.97%，成交19套同比降5%，清仓率17.92%。住宅与商业成交各占36.84%，其中住宅以90㎡以下小户型为主（占比42.86%），50万元以下低总价段占比57.14%。区域表现上，曹妃甸区以0.79亿元成交额居首，丰南区住宅清仓率66.67%最高。典型案例显示，丰南区嘉诚学庭住宅以90%折价率成交，而迁安市金港花园住宅则以评估价100%成交。市场关注度较低，住宅平均仅1.95人报名竞拍。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 唐山房地产市场月报2026年02月

[摘要] 2026年第09周（2.23-3.01）唐山房地产市场数据显示，商品住宅无新增供应，但1月至3月累计新批上市面积29.13万㎡、2220套。住宅成交方面，翔宇景苑以2408.41万元成交金额居首，滦凤里璟棠园以19032元/㎡成交均价最高。土地市场方面，1月至3月累计推出土地规划建面88.26万㎡，成交51.79万㎡，成交楼面均价1396元/㎡；当周土地成交楼面均价755元/㎡。商业用房供求价走势平稳，土地出让金及溢价率呈波动趋势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月唐山法拍市场整体表现低迷，各业态法拍房供应、成交均同比大幅下跌。新增上拍38套，同比跌60%；成交17套，同比跌74.24%，清仓率仅16.35%。住宅类法拍房占比超八成，其中90㎡以下小户型占比53.85%，50万元以下低价段占比64.29%。乐亭县以8套成交居区域榜首，路北区成交金额最高达0.03亿元。市场关注度较低，平均仅2.29人报名竞拍，但个别优质项目如乐亭县曙光楼房产吸引7人竞拍58轮。典型案例显示，唐城壹零壹住宅以82%折价率成交，而迁安市忠德世纪城房产则溢价6%成交。流拍现象普遍，重点项目中约半数未能成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月唐山法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍35套，同比下跌32.69%，成交16套，清仓率25%。住宅类法拍房占成交总量的100%，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段成交占比最高。路南区以0.54亿元成交金额居各区县首位，滦南县以62.5%的清仓率表现最佳。市场关注度方面，住宅法拍平均报名人数1.87人，迁西县某项目吸引12人报名。典型案例显示，迁安市君府园小区项目以128%折价率成交，而部分项目流拍率较高。1-6月累计数据显示，法拍住宅成交1.15亿元，商业仅0.26亿元，市场分化明显。 【此内容为AI自动生成】