[摘要] 2025年5月天津土地市场报告显示，各类用地整体呈现供需调整态势。1-5月全市累计推出土地74宗，规划建筑面积574.42万平方米，同比分别下降42.2%和28.3%；成交楼面均价2758元/平方米，同比上涨49.2%。住宅用地方面，推出规划建筑面积131.89万平方米（同比下降26.94%），成交98.85万平方米（同比增长14.88%），楼面均价达10216元/平方米（同比上涨68%），溢价率2.59%。商办用地成交楼面均价904元/平方米（同比下降79.04%），工业用地成交均价449元/平方米（同比上涨26.1%）。区域表现差异显著，河西区住宅用地以20396元/平方米的楼面价和15%的溢价率成为热点，南开区泽川路地块以20.75亿元成为总价地王，东丽区东丽湖商业地块则以21622元/平方米的成交单价和22.6%溢价率成为单价地王。企业拿地排行榜中，山西建投以23.02亿元拿地金额居首，玉湖冷链物流以46.72万平方米拿地面积领先。市场呈现核心区域住宅用地价值攀升与商办用地价格深度调整并存的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月佛山土地市场报告显示，各类用地整体供求呈现结构性分化。1-5月全市累计推出土地113宗，同比增长1.8%，规划建筑面积1149.2万平方米，同比上升19%。其中住宅用地推出13宗（同比+18.2%），但规划建筑面积121.59万平方米同比微降0.8%；商办用地推出量同比减少28.6%至15宗。成交方面，住宅用地楼面均价达7552元/㎡，同比上涨40%，而商办用地均价1644元/㎡涨幅26.7%。工业用地成为供应主力，推出85宗（同比+16.4%），规划建筑面积占比达83%。 区域市场表现差异显著：禅城区住宅用地以10187元/㎡的楼面均价和27.4%的溢价率成为单价标杆，南海区大沥镇两宗沿江地块以8800元/㎡均价成交。商办用地中顺德区大良街道加油站地块以8934元/㎡位列单价榜首。企业拿地方面，招商蛇口以12.71亿元竞得顺德区18.15万平方米住宅地块，成为金额榜首；绿城中国通过佛山市绿晟置业以7.81亿元竞得禅城单价地王，溢价率达27.4%。整体土地出让金76.5亿元，同比增长2.17%，但成交楼面均价712元/㎡同比下降22.19%，反映市场呈现"量增价减"态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月福州土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积565.1万㎡，同比下降4.8%；成交302.17万㎡，同比下降28.4%。其中住宅用地表现尤为疲软，推出面积134.29万㎡（同比-42.8%），成交82.65万㎡（同比-58.1%），楼面均价3849元/㎡（同比-40.7%），出让金31.81亿元（同比-75.2%）。商办用地成交楼面价逆势上涨48.1%至4767元/㎡，但成交面积同比下降42.2%。区域表现分化明显，晋安区住宅楼面价达11325元/㎡居首，仓山区凤岗路地块以16050元/㎡楼面价和16.2%溢价率成为单价地王。国企主导土地市场，长乐区城建投以4.72亿元摘得商办用地总价榜首，福清城投等地方平台公司活跃度较高。工业用地成为唯一供应增长板块，成交面积同比上升3.3%，但均价下跌8.8%至218元/㎡。整体土地出让金44.18亿元，同比大幅下滑68.9%，反映市场持续低温运行态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月东莞市土地市场呈现整体供应收缩态势，各类用地总推出规划建筑面积277.41万㎡，同比下降26.36%，成交规划建筑面积271.23万㎡，同比下降14.83%。其中住宅用地供需双降，推出及成交面积均为8.3万㎡，同比下降20.34%，楼面均价13800元/㎡同比上涨6.6%，滨海湾新区成为唯一住宅成交区域，由东莞市海润房地产以14812元/㎡楼面价竞得，溢价率7.3%。商办用地成交表现分化，虽推出面积同比下降8.81%至6.08万㎡，但成交面积逆势增长24.6%，长安镇商办地块以7601元/㎡成为单价标杆。工业用地成交规模最大但价格下行，263.02万㎡的推出量同比下降24.4%，楼面均价370元/㎡跌幅达30.5%。区域市场方面，谢岗镇以76万㎡成交量居首，而滨海湾新区凭借住宅用地成交以9120元/㎡成为区域楼面价最高区域。企业拿地排行榜显示，东莞市滨海湾置业发展有限公司以12.3亿元总价、8.3万㎡面积占据双料榜首。整体土地市场呈现结构性调整特征，商办用地价格同比涨幅达55.4%最为显著，而工业用地量价齐跌成为主要拖累因素。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月哈尔滨土地市场呈现整体供需收缩态势。各类用地总成交规划建筑面积214.43万平方米，同比下降13.6%，其中住宅用地成交71.99万平方米（同比降37%），商办用地仅成交1.99万平方米（同比降70.6%）。土地价格方面，全市综合楼面均价1086元/平方米，同比微涨0.5%，但住宅用地价格涨幅显著达36.9%至2535元/平方米。区域分化明显，南岗区住宅用地以3516元/平方米成为单价高地，而呼兰区工业用地均价仅280元/平方米。企业拿地集中度较高，黑龙江泷瑞投资以8.07亿元位居金额榜首，其与杭州泓欣科技共同开发的22.69万平方米项目楼面价达3556元/平方米。值得注意的是，木兰县一宗6.8容积率的限高80米住宅地块以286元/平方米底价成交，反映出远郊区域市场热度较低。整体土地出让金12.81亿元，同比下滑35.31%，市场延续低温运行态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月海口土地市场报告显示，各类用地整体呈现供需两旺态势。1-5月全市共推出土地32宗，规划建筑面积122.56万平方米，同比增长33.8%，其中住宅用地推出8宗63.09万平方米，同比增长25.2%；商办用地推出4宗18.97万平方米，同比激增634.8%。成交方面，1-5月各类用地成交楼面均价3076元/平方米，同比上涨66.7%，但出让金同比下降31.2%至21.1亿元。住宅用地成交表现分化，成交面积37.13万平方米同比下降1.5%，楼面价5041元/平方米同比下降23.8%，溢价率维持零水平。区域市场呈现显著差异，琼山区住宅用地以6312元/平方米的楼面价居首，而秀英区商办用地推出量达19万平方米但暂未成交。企业拿地方面，中国交建以3宗27.55万平方米、12.67亿元拿地金额位居榜首，其在新埠岛片区连续获取多宗地块。值得注意的是，江东新区JDQB-B05地块以8117元/平方米成为商办用地单价标杆，由海口市交投集团竞得。整体来看，海口土地市场呈现工业用地量价齐升、商办用地供应放量但成交低迷、住宅市场价跌量稳的结构性特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月南充市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积253.7万平方米，同比下降28.13%；成交规划建筑面积158.71万平方米，同比下降32.02%。土地成交楼面均价为632元/平方米，同比上涨3.27%，平均溢价率2.99%，较去年同期微增0.11个百分点。分用途来看，住宅用地推出78.41万平方米（同比降38.9%），成交39.13万平方米（同比降16.21%），成交楼面价1513元/平方米（同比大涨51.76%）；商办用地推出10.59万平方米（同比降87.9%），成交11.8万平方米（同比降71.67%），但溢价率显著提升至16.63%（同比增15.17个百分点）。区域表现差异明显，高坪区住宅用地成交楼面价达1505元/平方米，南部县商办用地溢价率高达33%。企业拿地方面，鹏达嘉陵江集团以2.82亿元拿下高坪区18.5万平方米住宅用地成为金额榜首，其1524元/平方米的楼面价也位列住宅用地第二。值得注意的是，虽然市场整体收缩，但住宅和商办用地价格呈现结构性上涨，尤其是高坪区多宗优质地块成交价保持高位，反映出区域分化和优质资源的市场韧性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月昆明市土地市场整体呈现供需结构调整态势。各类用地总成交楼面均价达1192元/㎡，同比大幅上涨87.13%，土地出让金35.4亿元同比增长91.46%。其中住宅用地表现突出，成交规划建筑面积109.17万㎡同比增长69.49%，楼面均价2098元/㎡上涨36.15%，溢价率4.63%略有下降；商办用地成交17.02万㎡同比增长41.76%，楼面均价3252元/㎡涨幅达95.7%。区域市场分化明显，西山区住宅用地楼面价高达7237元/㎡，五华区商办用地达5003元/㎡，而东川区工业用地仅150元/㎡。土地成交排行榜显示，西山区福海街道商业地块以3900元/㎡楼面价成为总价地王，邦泰集团以25.8万㎡拿地面积位居企业榜首。市场呈现核心区域优质地块竞争加剧与郊区地块底价成交并存的特征，反映出开发商对高价值区域的集中布局策略。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月温州土地市场呈现结构性分化特征。住宅用地成交规划建筑面积76.23万㎡，同比大幅增长66.61%，楼面均价4790元/㎡上涨6.49%，溢价率提升5.08个百分点至8.4%，出让金36.52亿元同比增长77.45%，其中鹿城区住宅用地成交占比超90%。商办用地则量价齐跌，成交建筑面积57.31万㎡同比下降22.63%，楼面均价1030元/㎡下跌33.8%。工业用地成交489.21万㎡同比减少21.3%，但楼面均价279元/㎡微涨9.8%。区域表现差异显著，鹿城区以4064元/㎡的楼面均价领跑全市，瓯海区住宅用地溢价率高达40.4%。土地市场头部效应明显，温州保悦置业以17.3亿元竞得洪殿单元地块成为双料地王，该地块成交楼面价12062元/㎡创当期最高。整体来看，温州土地市场住宅用地回暖迹象明显，而商办用地持续低迷，区域分化与企业集中度加剧成为显著特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月宜宾市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积304.87万㎡，同比下降2.63%；成交286.92万㎡，同比下降23.25%。土地价格方面，成交楼面均价234元/㎡，同比下跌61.95%，平均溢价率仅0.02%，较去年同期下降11.64个百分点，土地出让金总额7.03亿元，同比大幅下降69.54%。分用途看，住宅用地供应量锐减，推出规划建筑面积2.83万㎡，同比下降90.99%；商办用地推出4.34万㎡（同比下降82.48%），成交7.12万㎡（同比下降68.41%）；工业用地成为主力，成交252.41万㎡，同比增长13.3%。区域表现上，翠屏区以120万㎡的成交建筑面积居首，叙州区楼面均价328元/㎡为各区最高。企业拿地方面，兴文县产城开发建设投资公司以2.53万㎡拿地面积位居榜首，其1500元/㎡的楼面价也显著高于市场平均水平。值得注意的是，所有成交地块溢价率均为零，反映出当前土地市场竞争热度较低的市场特征。 【此内容为AI自动生成】