[摘要] 2024年12月佛山二手房市场监测报告显示，全市二手住宅存量挂牌套数为79668套，较上月微增32套。当月成交7391套，环比增长16.6%，同比增长45.3%，全年累计成交67797套，同比下降3.63%。成交面积83.82万㎡，全年累计781.3万㎡。从成交结构看，100-120㎡面积段占比最高达23.3%，150-200万元总价段占比15.9%。区域成交方面，顺德区以3112套居首，南海区、禅城区分列二三位；板块中容桂、大良、大沥成交活跃。典型项目中碧桂园·凤凰湾以164套成交量位居小区榜首，顺德保利中央公园次之。租赁市场方面，全市住宅平米租金24.81元/㎡·月，南海区以27.12元/㎡·月领跑各区，三山新城板块租金水平最高达31.98元/㎡·月。悦然里广场以500元/㎡·月成为租金最高的小区。报告数据来源于CREIS中指二手房版监测系统，涵盖市场供应、成交结构、区域热度及典型项目等多维度分析。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月昆明二手房市场监测报告显示，昆明市二手住宅存量挂牌套数为48586套，较上月增加1425套。当月二手住宅成交823套，环比增长10.5%，同比下降36.8%；全年累计成交10562套，同比增长44.72%。成交面积9.55万㎡，环比增长14%，同比下降37.6%。从成交结构看，120-140㎡面积段和120-150万元总价段成交占比最高，分别为19.6%和18.6%。区域成交方面，盘龙区以180套位居榜首，西山区和五华区紧随其后。小区成交排行榜中，润城·三辰府和时代俊园并列第一，各成交11套。住房租赁市场方面，全市住宅平米租金为21.59元/㎡·月，环比下降0.37%，西山区以24元/㎡·月位居区域租金榜首。典型项目中，三千时光、润城·三辰府和时代俊园的基本信息和成交情况均有详细记录。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年西安房地产市场呈现政策宽松、市场分化与调整并行的特点。政策层面全面取消限购、限售等限制性措施，首付比例和房贷利率降至历史低点，并推出"以旧换新"等刺激政策，中央与地方联动推动市场止跌回稳。土地市场方面，全年出让金超900亿元居全国第四，但宅地供求规模走弱，国企拿地占比扩大至90%以上，西咸新区占比超四成，高新区楼面价最高破万。商品房市场量价齐跌，全年成交1311万㎡同比降24%，均价14760元/㎡微降1.4%，库存周期升至40.6个月；住宅市场改善化明显，300万以上产品占比提升，形成港务、高新、曲江三足鼎立格局。二手房成交超10万套创历史新高，价格持续下行。房企表现分化，TOP10中国企占8席，绿城、中铁建等通过核心大盘拉动业绩。展望未来，政策将继续优化鼓励购房，建议聚焦核心区域、升级产品力并警惕高价地风险，城市内部板块价值分化显著，曲江、高新等区域货地比和房地价差优势突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月深圳二手房市场监测月报显示，深圳市二手住宅市场呈现显著增长态势。当月成交8844套，环比增长16.3%，同比增长126.5%；全年累计成交61229套，同比增长83.11%。成交面积达79.89万㎡，环比增长17.2%，全年累计544.6万㎡。从成交结构看，70-100㎡面积段占比最高（41.5%），300-450万元总价段最活跃（25.7%）。区域方面，龙岗区以1939套成交量居首，福田区和南山区紧随其后。典型项目中，鸿荣源·壹成中心成交26套，套均总价589.73万元；御景华城成交21套，环比增长75%。租赁市场方面，全市住宅平米租金为83.37元/㎡·月，南山区以119.3元/㎡·月领跑各区，红树湾板块以159.74元/㎡·月成为租金最高板块。城市山谷一期以442元/㎡·月位列小区租金榜首。数据表明，深圳二手房市场年末交易活跃度显著提升，刚需及改善型需求共同推动市场回暖。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月南宁二手房市场呈现显著增长态势。全市二手住宅成交4569套，环比增长23.2%，同比增长217.7%，全年累计成交35693套，同比增长53.33%。成交面积达49.89万㎡，环比增长22.4%。从成交结构看，100-120㎡面积段占比最高达22.7%，80-100万元总价段成交占比22.5%。区域方面，良庆区以1284套成交量居首，五象湖板块成为最活跃板块。典型项目中，荣和山水绿城以61套成交量位居小区榜首，其89㎡户型成交周期最短仅1天。租赁市场方面，青秀区以26.72元/㎡·月的租金水平领先全市，高端小区莫村西路1号租金达157.51元/㎡·月。市场整体表现为量价齐升，改善型需求主导，核心区域板块热度持续。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月南京二手房市场呈现量价分化特征。成交量方面，全市二手住宅成交9481套，环比增长19.5%，同比增长43.8%，全年累计成交97332套；成交面积87.85万㎡，环比增长20.8%。从成交结构看，80-100㎡面积段占比最高达27.7%，100-150万元总价段占比20.6%。区域表现上，江宁区以1756套成交量居首，桥北板块以680套成为最活跃板块，南湾营小区以34套成交量位列小区榜首。租赁市场方面，全市住宅平米租金38.99元/㎡·月，环比下降0.84%，建邺区以53.05元/㎡·月成为租金最高区域。市场供应端，截至12月二手住宅挂牌量150517套，较上月减少6356套。典型项目中，南湾营、摄山星城等经济适用房项目成交增幅显著，其中摄山星城成交量同比增幅达113.33%。整体来看，年末市场呈现"以价换量"特征，刚需户型成交占比突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月东莞二手房市场呈现显著增长态势，二手住宅成交面积达39.67万㎡，环比增长29.5%，同比增长119.5%，全年累计成交290万㎡。市场成交结构显示，90-100㎡面积段占比最高（29.6%），150-200万元总价段最受欢迎（25.8%）。区域成交中南城街道以375套居首，常平镇、东城街道紧随其后。典型项目中，万科花园和新世纪颐龙湾分别成交35套和30套，环比增幅达45.8%和73.7%。租赁市场方面，全市住宅平米租金为26.11元/㎡·月，松山湖高新区以33元/㎡·月领跑租金水平，高端小区如海逸豪庭御峰别墅租金达105元/㎡·月。数据表明，东莞二手房市场年末需求释放明显，刚需及改善型房源为主导，租赁市场则呈现核心区域溢价特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月青岛二手房市场监测报告显示，青岛市二手住宅存量挂牌套数为100061套，较上月增加1905套。当月二手住宅成交5776套，环比增长0.1%，同比增长28.5%，全年累计成交63153套，同比增长9.66%。成交面积61.8万㎡，环比下降0.8%，同比增长30.9%。从成交结构看，90-120㎡面积段和100-140万元总价段成交占比最高，分别为35.6%和22.2%。区域成交方面，黄岛区以1275套位居首位，市北区和胶州市分列二三位。典型项目中，中建锦绣城成交29套位居小区成交榜首，青铁华润城成交28套次之。租赁市场方面，市南区以46.72元/㎡·月的平米租金位居区域榜首，浮山前板块以51.86元/㎡·月领跑板块租金。今日商务楼以204.04元/㎡·月成为租金最高的小区。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月长春二手房市场呈现量价齐跌态势。全市二手住宅成交1540套，环比下降5.1%，同比下降24.5%；成交面积14.18万㎡，环比降5.4%；全年累计成交20264套，同比下降41.59%。市场挂牌量增至75411套，环比增加1924套。从成交结构看，60-90㎡面积段占比最高达43.1%，60-80万元总价段成交占比24.7%。区域成交中南关区以357套居首，宽城区、朝阳区紧随其后。典型项目中，南湖新村小区以16套成交居小区排行榜首位，均价达24488元/㎡。租赁市场方面，12月住宅平米租金22.14元/㎡·月，环比降0.36%，德惠市以78.6元/㎡·月租金水平位列区域榜首。整体市场延续下行趋势，供需关系持续宽松。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月常州二手房市场监测报告显示，常州市二手住宅市场呈现供需两旺态势。截至当月，全市二手住宅存量挂牌套数达32712套，环比增加1188套。市场成交方面，12月二手住宅成交3486套，环比增长10%，全年累计成交15449套；成交面积39.6万㎡，环比增长10.9%，全年累计173.6万㎡。成交均价为14377元/㎡，其中120-140㎡面积段和150-200万元总价段成交占比最高，分别达24.5%和24.3%。区域成交中新北区以845套居首，武进区和钟楼区紧随其后。小区成交排行榜中，星河国际以48套成交量领先，套均面积128㎡，均价17666元/㎡。住房租赁市场方面，武进区以24.5元/㎡·月的平米租金位居区域榜首，天安别墅则以95.6元/㎡·月领跑小区租金排行榜。典型项目分析显示，星河国际项目主力户型涵盖1-5室，物业费2.6元/㎡·月，2023年11月交付。整体来看，常州二手房市场在年末呈现量价齐升态势，中大户型及中高总价产品成交活跃。 【此内容为AI自动生成】