[摘要] 2024年12月南宁房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，1-11月累计开发投资额383.54亿元，同比下降8.71%，但11月单月同比增长5.65%。住宅市场量价齐跌，新建住宅均价11029元/㎡，同比下跌1.01%，全年累计跌幅1%；二手房均价10637元/㎡，同比跌幅达7.1%。成交规模上，新房成交面积281.9万㎡，同比大幅下降47%，其中良庆区、江南区、青秀区为成交主力区域；二手房成交面积342.3万㎡，同比增长35.8%。需求结构显示100-120㎡面积段和60-80万元总价段为新房主流选择。 土地市场方面，全年住宅用地成交规划建筑面积131.59万㎡，同比下降71.55%，楼面均价3143元/㎡，溢价率25.3%；商办用地成交125.31万㎡，同比增长95%。企业拿地以邦泰集团、盛邦集团为主，青秀区竹秀路地块以13269元/㎡楼面价成为单价地王。 商业和办公市场表现分化：商业成交均价49606元/㎡，同比上涨30%，但成交面积同比下降12.9%；写字楼成交均价15600元/㎡，成交面积同比下滑53.6%。库存方面，商品住宅可售面积576.28万㎡，去化周期21.5个月，良庆区库存压力最大。 重点项目中，保利锦上以8900元/㎡成交价成为西乡塘区热销楼盘，北投印象凭借7529元/㎡低价策略快速去化。整体市场仍处于调整期，供需两端均呈现收缩态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月湛江房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，全年商品住宅成交面积256.3万㎡，同比增长21.3%，其中12月成交面积23.77万㎡，环比增长3.16%。价格方面，赤坎区、霞山区等核心区域成交均价同比下跌5.3%-6.5%，而坡头区逆势上涨0.5%。需求结构显示100-120㎡面积段占比最高达34.5%，三房户型成交占比43.7%。库存去化周期为20.6个月，霞山区、赤坎区库存压力较大。土地市场方面，全年住宅用地成交规划建面96.21万㎡，同比下降55.8%，楼面均价1323元/㎡，溢价率3.81%。商办用地成交建面33.42万㎡，楼面均价797元/㎡。企业表现上，达智高地集团以41.74亿元成交金额位居房企榜首，华侨城欢乐海湾项目以8.5亿元成为住宅销冠。商业市场成交面积23万㎡，办公市场成交面积1.7万㎡，同比均大幅下降。整体来看，市场呈现区域分化特征，核心区价格承压但成交活跃，土地市场以本土国企主导，商办类物业表现低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月昆明房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格持续下跌，12月均价11069元/㎡，同比下跌0.64%；二手房均价11911元/㎡，同比跌幅达8.52%。成交规模上，新房成交面积同比下降7.8%，但12月环比增长18.72%，呈现年末翘尾现象。区域分化明显，五华区新房均价同比上涨10.1%，而高新技术开发区跌幅达23.9%。需求结构以100-120㎡面积段和60-80万元总价段为主。商业市场量价齐跌，12月成交均价7942元/㎡，同比下跌17.2%；办公市场则量跌价升，成交均价8208元/㎡，同比上涨16.4%。土地市场方面，住宅用地成交规划建筑面积同比增长86.19%，但楼面均价同比下跌39.76%至1476元/㎡，市场以底价成交为主。企业表现上，万科、龙湖等房企位居销售金额前列，保利天珺、龙湖·山海原著等项目成交活跃。整体来看，昆明房地产市场仍处于调整期，住宅价格持续下行，但年末成交有所回升，土地市场供应增加但溢价率维持低位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月泸州房地产市场整体呈现以下特征：房地产开发投资持续下滑，2023年全年同比下降29.94%至223.43亿元，新开工面积和施工面积分别下降35.89%和16.13%。商品房销售面积和销售额同比分别下降23.7%和17.8%，住宅市场成交面积同比下降22.3%，其中江阳区、龙马潭区和合江县是成交主力区域，占比达88%。价格方面，古蔺县、泸县和江阳区住宅成交均价同比上涨，涨幅分别为10.6%、2.8%和2.7%，而合江县则下跌0.7%。库存去化周期为57.4个月，环比略有改善。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价为1625元/㎡，同比下降6.23%，商办用地成交楼面均价为937元/㎡，同比下降26.97%。企业排行榜显示，三溪承峰、阳光大地和泸州市龙驰实业集团在成交金额和面积上表现突出。重点项目如佳乐·蓝博湾和森腾·世纪峰景在各自区域市场表现活跃。商业和办公市场成交规模同比分别下降34.4%和增长29.1%，价格波动较大。总体来看，泸州房地产市场仍处于调整期，供需两端均呈现收缩态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月安庆房地产市场报告显示，住宅市场呈现显著增长态势。全年商品住宅成交面积达51.3万㎡，同比增长272.7%，成交套数4158套，同比增长262.5%。其中迎江区、宜秀区和大观区为成交主力区域，合计占比99.9%。价格方面，大观区、迎江区和宜秀区成交均价同比分别下跌9.8%、3.0%和4.9%。需求结构显示，120-140㎡面积段和80-100万元总价段为最受欢迎户型。土地市场方面，全年住宅用地成交规划建筑面积52.07万㎡，同比下降67.1%，楼面均价2282元/㎡，同比上涨6.39%。商业和办公市场也呈现增长，商业成交面积同比增长230.5%，办公成交面积同比增长379.0%。重点住宅项目中，丰大宜康府、中海都汇滨江和金地邦泰城市星光表现突出。整体来看，安庆房地产市场在2024年呈现量增价稳的态势，住宅市场需求旺盛，但土地市场供应有所收缩。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月莆田房地产市场整体呈现以下特征：住宅市场方面，全年商品住宅成交面积87.9万㎡，同比下降40.5%，其中荔城区、城厢区、涵江区为成交主力区域，占比达92.6%。价格表现分化，秀屿区同比上涨10.6%，而荔城区下跌16.8%。12月单月成交面积10.47万㎡，环比下降58.88%，但同比增长63.11%。需求结构以100-120㎡三房户型为主，占比28.7%。库存去化周期为15.9个月，区域差异显著，城厢区高达62.6个月。保利发展以23.87亿元成交金额位居企业榜首，保利瑧悦项目成交金额达11.89亿元领跑住宅项目。 土地市场方面，全年住宅用地成交规划建筑面积230.98万㎡，同比激增184.93%，但楼面均价同比下降47.11%至3151元/㎡。荔城区拱辰街道地块以7.17亿元总价成为总价地王。商办用地成交规模同比下降34.1%，写字楼成交均价9866元/㎡，环比下跌0.8%。莆田城投以29.62亿元拿地金额成为年度拿地冠军。 商业市场成交面积7.7万㎡，同比下降35.1%，12月均价16058元/㎡环比下跌20.6%。整体来看，莆田房地产市场仍处于调整期，住宅成交量缩价跌，土地市场冷热不均，商办需求持续低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月芜湖房地产市场报告显示，全市商品住宅市场呈现量价分化态势。成交方面，全年商品住宅成交面积达100.9万㎡，同比增长34.6%，其中12月单月成交16.61万㎡，环比增长9.19%，同比激增461.86%。价格方面，区域差异显著：开发区均价同比上涨45.4%，而弋江区、镜湖区分别下跌20%和18.5%。需求结构以100-120㎡三房户型为主，占总成交43.6%。土地市场全年住宅用地成交楼面均价3144元/㎡，同比下降8.76%，溢价率降至1.04%。商业和办公市场表现疲软，写字楼成交面积同比下降42.2%。重点项目中，大家璞悦光年以21.16亿元成交额位居榜首，伟星、保利等头部房企占据市场主导地位。库存去化周期缩短至12.5个月，显示市场供需关系有所改善。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月遵义房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，全市商品住宅成交面积95.5万㎡，同比下降48.8%，其中红花岗区、新蒲新区和汇川区为成交主力区域，合计占比100%。价格表现分化，汇川区和新蒲新区均价同比上涨3.3%和3.5%，而播州区和红花岗区分别下跌7.9%和4.1%。需求结构以120-140㎡面积段（占比40%）和60-80万元总价段（占比32.3%）为主。企业排名中东都以4.24亿元成交金额居首，隆晟·香颂以6.19万㎡成交面积领先。 商业市场成交面积21.6万㎡，同比下降44%，新蒲新区占比46%为最大成交区域，成交均价6257元/㎡环比下降23.9%。办公市场成交面积5.2万㎡，同比下降64.5%，新蒲新区占比58.4%，均价5017元/㎡环比下跌3.3%。 土地市场全年成交各类用地805宗，规划建面1454万㎡，楼面均价672元/㎡同比上涨49%。住宅用地成交489.57万㎡，楼面价977元/㎡，仁怀市以2978元/㎡的住宅楼面价位居区域首位。重点地块中，茅台镇卢荣坝村零售商业地块以8453元/㎡成为单价地王，中枢街道住宅地块以3.28亿元总价成为总价地王。 整体来看，遵义房地产市场处于调整期，住宅成交量价区域分化明显，商业办公市场持续收缩，土地市场以工业用地为主，住宅用地溢价率13.3%显示局部热度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月镇江房地产市场呈现整体下行趋势，主要数据表现如下：房地产开发投资额1-8月累计177.98亿元，同比下降17.99%；新建住宅均价9387元/㎡，环比微跌0.03%，全年累计跌幅0.30%。区域分化明显，丹阳市、丹徒区房价同比上涨6.9%和3.6%，而京口区、镇江新区跌幅超20%。住宅成交量大幅萎缩，全年商品住宅成交面积198.6万㎡，同比下降45.9%，其中12月环比下降31.57%。二手房市场更为低迷，价格累计下跌7.40%，成交量同比下降66.6%。土地市场方面，全年住宅用地成交楼面均价3511元/㎡，润州区多宗地块以5000+元/㎡楼面价成交，但整体溢价率为零。商业和办公市场同样承压，写字楼成交面积同比下降62.7%。库存去化周期延长至19.8个月，句容市、丹阳市库存量最大。重点项目中，台北国际社区三房户型占比超70%，成交均价5999元/㎡；朱方·崇实里成交均价11500元/㎡，以改善型产品为主。企业端融创中国、上海爱家位列成交金额前两位，但头部房企整体业绩收缩明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月湖州房地产市场整体呈现以下特征：开发投资方面，1-11月房地产开发投资额同比下降9.25%，但11月单月同比大幅增长603.5%；新开工面积同比下降67.27%，环比增长127.78%。住宅市场成交规模显著回升，全年商品住宅成交面积同比增长32.4%，其中12月单月成交面积环比下降3.21%，但同比大幅增长140.44%。价格表现分化，德清县、长兴县等区域成交均价同比上涨，而吴兴区、南浔区同比下跌。需求结构以120-140㎡面积段和150-200万元总价段为主。土地市场方面，全年住宅用地成交规划建筑面积同比下降59.07%，楼面均价同比上涨19.2%，但溢价率下降至0.23%。商业和办公市场成交面积同比分别下降4.3%和增长15.3%，价格均呈现下跌趋势。企业表现上，滨江集团以21.99亿元成交金额位居房企榜首，住宅项目滨江·春辰里以16.18万㎡成交面积成为年度销冠。土地市场由本地国企主导，湖州城市集团以8宗拿地位列企业榜首。 【此内容为AI自动生成】