[摘要] 淮北房地产市场月报2025年05月

[摘要] 2025年5月临高房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额1-5月累计3.08亿元，同比下降29.19%，其中5月单月仅0.23亿元，同比骤降69.25%。商品住宅市场方面，1-5月成交面积21.3万㎡同比下降1%，5月单月成交1.41万㎡同比下滑74.01%。价格表现分化，南宝镇住宅均价同比上涨2.6%至10677元/㎡，而临城镇、博厚镇分别下跌3.9%和1.8%。商业和办公市场同样低迷，商业成交面积同比下降16.8%，写字楼虽同比增长52.7%但基数较小。库存压力显著，商品住宅短期库存去化时间达27.5个月，其中博厚镇库存去化周期高达56.2个月。海南锦泉实业以6.2万㎡成交面积位居企业榜首，其开发的长岛蓝湾小镇项目成交均价16964元/㎡成为市场主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月衢州房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，1-5月房地产开发投资额77.55亿元，同比下降18.88%，其中5月单月投资18.51亿元，降幅收窄至6.37%。新开工面积同比大幅增长154.04%，但施工面积下降11.37%。住宅市场方面，1-5月商品住宅成交面积7.7万㎡同比增长10.3%，但成交套数下降27%；价格分化明显，衢江区均价同比上涨68.5%至15072元/㎡，而柯城区下跌11%至17784元/㎡。主力成交面积段为90-120㎡（占比44.9%），总价段集中在200-250万元（23.7%）。库存去化周期达34.9个月，同比显著延长。企业表现上，绿城中国以1.36万㎡成交面积领跑全口径榜单。土地市场低迷，1-5月住宅用地仅成交1宗，楼面价2530元/㎡，商办用地成交楼面价1135元/㎡。整体市场呈现投资收缩、区域分化、库存压力加大的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月咸宁房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-5月商品住宅成交面积34.8万㎡，同比增长26.8%，咸安区为成交主力区域，成交均价4917元/㎡同比下跌2.5%。120-140㎡户型占比最高达37.7%，总价40-60万元产品最畅销。库存去化周期达59.6个月，供应量同比增长177.6%。企业排名中新龙基以5.66万㎡成交面积居首。商业市场成交面积4.1万㎡同比增长22.7%，均价8660元/㎡同比下跌34.7%。土地市场商办用地成交楼面价3161元/㎡同比上涨506.7%，咸宁泉润置业以3525元/㎡楼面价竞得永安街道地块成为单价地王。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 泸州房地产市场月报2025年05月

[摘要] 2025年1-5月襄阳房地产市场呈现分化态势。住宅市场方面，全市商品住宅成交面积51.4万㎡，同比增长13.3%，其中樊城区、东津新区和襄州区为成交主力区域，合计占比65.6%。价格方面，保康县同比上涨44.9%，而襄州区、高新区等区域则出现下跌。新房需求以90-120㎡三房户型为主，占比36.8%。土地市场共成交23宗地，总出让金7.14亿元，同比下降39.4%，其中住宅用地楼面均价3438元/㎡。商业市场表现亮眼，成交面积同比大增635.4%，高新区占比76.5%。重点项目中，东津世纪城以7.33万㎡成交量位居榜首，成交均价7233元/㎡。整体来看，市场呈现区域分化、商业回暖、土地市场降温的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月郑州房地产市场呈现分化态势。新房市场方面，1-5月新建住宅价格累计上涨0.5%，均价12369元/㎡，其中郑东新区以24628元/㎡领跑，同比涨幅达38.3%；但成交面积同比下降15%，金水区、中牟县和航空港区为成交主力区域。二手房价格累计下跌3.2%，均价13072元/㎡。土地市场住宅用地成交楼面价同比上涨25.3%至5271元/㎡，中海地产以13713元/㎡楼面价竞得金水区地块成为单价地王。商业和办公市场表现疲软，商业成交面积同比下降59.1%，写字楼成交面积下降24.5%。重点项目中，郑东新区SIC超级总部中心成交均价达26897元/㎡，而航空港区瀚海航城均价仅5517元/㎡。市场呈现核心区域量价坚挺与外围区域承压并存的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月东方房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，1-5月累计投资8.33亿元，同比增长64.74%；住宅市场成交量价分化，1-5月商品住宅成交面积9.2万㎡同比增111.8%，但5月单月成交面积0.72万㎡同比下降48.05%。价格上，八所镇和板桥镇成交均价同比分别下跌14.2%和0.5%。商业市场表现较好，1-5月成交面积2.1万㎡同比增35.2%，办公市场则同比下跌65.3%。库存方面，商品住宅可售面积36.1万㎡，去化周期20.5个月。重点项目中，东方花梨湾以4.57亿元成交金额居首，八所镇为各物业类型的绝对主力成交区域。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 上海二手房市场监测月报2025年05月

[摘要] 无锡二手房市场监测月报2025年05月