[摘要] 2024年12月青岛房地产市场整体呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格同比微涨0.4%，均价达13855元/㎡，其中崂山区以42216元/㎡领跑各区，但二手房价格同比下跌8.6%。成交规模上，新房全年成交面积同比下降16.9%，12月环比增长27.4%，主力成交区域为黄岛区、即墨区和城阳区。供求关系显示，商品住宅库存去化周期为24.8个月，黄岛区、胶州市库存压力较大。土地市场方面，全年住宅用地成交楼面价7926元/㎡，同比下降12.4%，崂山区地块以39516元/㎡成为单价地王。商业和办公市场表现分化，写字楼成交均价同比上涨13.9%，而商业价格同比下跌31.4%。开发投资额1-10月同比增长4.1%，但新开工面积大幅下降62.8%。企业排行榜中海信地产以90.7亿元成交金额居首，银丰·玖玺城项目以6.88万元/㎡成为单价最高住宅项目。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月衡阳房地产市场整体呈现以下特征：开发投资方面，1-11月累计开发投资额166.13亿元，同比下降25.9%，但11月单月同比增长6.43%。商品房销售规模1-11月累计销售面积391.6万㎡（同比下降12.3%），11月单月销售面积47万㎡（同比大幅增长156.1%）。住宅市场分化明显，高新区、蒸湘区等区域新房成交均价同比上涨4.5%-12.2%，而珠晖区、雁峰区下跌1.4%-7.5%；全年商品住宅成交面积125万㎡（同比下降28%），12月单月成交量环比下降70.34%。需求结构显示120-140㎡面积段占比达47.5%，60-80万元总价段占比39.1%。土地市场方面，全年住宅用地成交楼面均价1874元/㎡（同比上涨8.76%），但溢价率仅0.02%；商办用地成交均价1200元/㎡（同比下降35.5%）。重点项目中，高新未来城以7.12亿元成交金额位居企业榜首，华侨城·原岸项目成交均价7568元/㎡。商业和办公市场分别同比增长66.5%和130.4%，但12月单月成交量环比均出现大幅下滑。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月渭南房地产市场报告显示，全市商品住宅市场呈现量价双降趋势。全年商品住宅成交面积52.3万㎡，同比下降46.6%；临渭区为唯一成交区域，均价6419元/㎡，同比微涨0.4%。需求结构以120-140㎡三房为主，占比31.8%，60-80万元总价段占比49.3%。库存压力显著，可售面积达331.91万㎡，去化周期延长至86.8个月。土地市场表现活跃，住宅用地成交规划建筑面积同比增长249.8%，楼面均价910元/㎡，万科以8.07亿元成交额位居企业榜首。商业和办公市场成交量较小，商业成交均价同比上涨95.6%至14478元/㎡。重点项目中，渭南万科城以7562元/㎡的成交均价成为销售金额TOP1项目。整体来看，渭南房地产市场面临高库存压力，住宅需求结构偏向改善型，土地市场供应量增加但溢价率走低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月东营房地产市场报告显示，全市房地产市场呈现以下特点：住宅市场方面，2024年商品住宅成交面积164.9万㎡，同比增长54.6%，其中东营区为成交主力区域，占比73.7%。价格方面，东营区成交均价同比上涨2.6%，而广饶县、河口区分别下跌25%和18.7%。需求结构以140-180㎡面积段和100-120万元总价段为主。土地市场方面，全年住宅用地成交楼面均价2701元/㎡，同比下降1.46%，溢价率10.72%；商办用地成交楼面均价979元/㎡，同比上涨38.47%。企业表现上，众成集团以25.43亿元成交金额位居榜首，新河家园项目以6.58亿元成为住宅销冠。商业和办公市场成交量价分化明显，商业成交均价同比上涨6.1%，办公成交均价同比上涨22.1%。整体来看，东营房地产市场呈现区域分化、住宅回暖、土地市场理性发展的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月启东房地产市场报告显示，住宅市场呈现区域分化特征。海复镇、汇龙镇等区域新房成交均价同比显著上涨，其中海复镇涨幅达87.9%；而启隆镇均价同比下跌5.1%。全年商品住宅成交面积45.4万㎡，同比下降9.8%，但12月单月成交环比增长47.5%，需求集中在100-120㎡面积段和150-200万元总价段。土地市场方面，全年住宅用地成交楼面均价同比上涨41.9%至6695元/㎡，商办用地成交均价同比下降24.5%。商业和办公市场成交量价波动较大，商业成交均价同比上涨86.9%，写字楼成交面积同比增长353.3%。重点项目中，阅峯汇、风华苑等成为成交主力，绿地奥莱缤纷广场以13500元/㎡的成交均价位列商业项目前列。整体来看，启东房地产市场呈现住宅核心区域价格坚挺、非住宅类物业成交量大幅波动的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月钦州房地产市场月报显示，钦州房地产市场整体呈现以下特点：房地产开发投资额同比下降，2024年1-11月累计投资43亿元，同比下降12.8%。商品房销售面积142.1万㎡，同比下降6.8%，销售额61.2亿元，同比下降10%。住宅市场方面，钦南区、钦北区和浦北县是成交主力区域，2024年商品住宅成交面积92.3万㎡，同比增长73.9%，成交套数7169套，同比增长59.7%。价格方面，钦南区、钦北区和浦北县的成交均价同比分别下跌1.6%、1.6%和0.6%。需求结构上，120-140㎡面积段和40-60万元总价段是成交主力。供应方面，2024年商品住宅月均新批上市面积6.38万㎡，同比增长31.9%。库存去化时间为63.3个月，环比延长4.4个月。商业市场成交面积4.5万㎡，同比增长105.5%，成交均价10515元/㎡，同比下跌13.9%。办公市场成交面积0.5万㎡，同比增长223.7%。土地市场方面，2024年各类用地成交规划建筑面积985.75万㎡，同比增长0.65%，成交楼面均价498元/㎡，同比上涨100%。住宅用地成交楼面均价655元/㎡，同比上涨47.52%。商办用地成交楼面均价745元/㎡，同比下跌4.97%。整体来看，钦州房地产市场在投资、销售和价格方面均有所下降，但住宅成交规模显著增长，土地市场表现活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月桂林房地产市场整体呈现以下特征：开发投资方面，1-11月房地产开发投资额58.8亿元，同比下降4.92%，其中11月单月投资3.86亿元，同比大幅下降29.82%。住宅市场方面，新建住宅价格全年微涨0.20%，12月均价6455元/㎡环比上涨0.03%，但区域分化明显，秀峰区以14254元/㎡领跑且同比上涨16.2%，而雁山区则下跌0.9%。二手房价格持续走弱，全年累计下跌5.90%，12月均价7042元/㎡同比跌幅达5.91%。成交规模上，商品住宅全年成交面积27.3万㎡同比下降28.9%，其中120-140㎡面积段占比最高达41.9%，七星区、象山区为成交主力区域。库存去化周期39.6个月，七星区库存21.4万㎡居首。土地市场方面，全年住宅用地成交96.34万㎡同比下降14.52%，楼面均价1354元/㎡同比上涨30.2%，秀峰区地块以3054元/㎡成为单价地王。企业表现中，兴进集团以8.14亿元成交金额位居开发商榜首，其开发的屏风片区地块以2.97亿元成为住宅项目销冠。商业市场成交面积1.2万㎡同比增长10.5%，而写字楼市场大幅萎缩，成交面积同比下降83.1%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月上饶房地产市场整体呈现下行趋势。住宅市场方面，商品住宅成交面积同比下降44.1%至63.3万㎡，成交套数下降43.3%至5154套，其中信州区、经济技术开发区和广信区为主要成交区域，但各区域成交均价普遍下跌。新房需求集中在120-140㎡面积段和60-80万元总价段。供应端新批上市面积同比大幅下降83.9%，库存去化时间延长至91.3个月，信州区库存压力尤为突出。商业和办公市场同样表现低迷，商业成交面积同比下降25.5%，写字楼成交面积虽同比增长126%但基数较低。土地市场方面，各类用地成交规划建筑面积同比下降26.15%，住宅用地成交楼面均价同比下跌2.4%至1914元/㎡，商办用地成交楼面均价上涨7.43%至1662元/㎡。土地成交以本地国企为主导，部分商办地块溢价率超过200%。总体来看，上饶房地产市场面临供需双弱、库存高企的压力，市场调整态势明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月济宁房地产市场整体呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格同比下跌0.5%，均价7988元/㎡，其中汶上县、任城区等区域价格跌幅显著；二手房均价8523元/㎡，同比跌幅扩大至9.93%。成交规模上，商品住宅全年成交面积140.7万㎡，同比下降28.6%，主力成交区域为任城区、兖州区和汶上县。需求结构显示120-140㎡三房户型占比最高（41.9%），80-100万元总价段成交最活跃。库存去化周期延长至16个月，任城区库存占比达88%。企业排行中九巨龙集团以22亿元成交额居首，城投·杏坛苑项目以2.9亿元成交额成为住宅销冠。 土地市场全年成交各类用地654宗，规划建筑面积2387.92万㎡，楼面均价1276元/㎡，其中住宅用地成交172宗，楼面价2052元/㎡。商办用地成交面积同比增长76.5%，溢价率显著提升至10%。济宁高新、山东正方控股为拿地金额前两名企业，最高单价地王为曲阜商业用地（8087元/㎡）。商业和办公市场表现分化，商业成交均价同比上涨62.5%，办公成交均价同比上涨72.3%，两类物业成交面积同比增幅均超100%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月苏州房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，1-11月累计开发投资额2470.41亿元，同比下降0.96%，11月单月投资额106.88亿元，同比大幅下降36.44%。住宅市场新房价格累计上涨2.40%，12月均价18969元/㎡，环比上涨0.51%；二手房价格则累计下跌10.30%，12月均价23396元/㎡，环比下跌0.60%。成交规模上，新房全年成交面积457万㎡，同比下降22.5%，但12月环比增长95.65%；二手房成交面积600.5万㎡，同比下降12.6%。区域表现分化，工业园区新房均价最高（40919元/㎡），相城区成交面积占比最大（28.1%）。土地市场全年住宅用地成交楼面均价15617元/㎡，同比下降2.1%，溢价率2%。企业排行显示恒泰以81.72亿元成交金额居首，绿城玫瑰园以82979元/㎡成为单价最高住宅项目。商业和办公市场成交面积同比分别增长27.7%和76.4%，但办公价格同比下降17.6%。整体市场呈现新房价格微涨、二手房持续调整、土地市场趋冷的特征。 【此内容为AI自动生成】