[摘要] 2025年3月漳州房地产市场报告显示，住宅市场整体呈现量增价稳态势。1-3月新建住宅价格累计无变化，但区域分化明显：龙文区、台商投资区等区域成交均价同比上涨22.7%-46.4%，而高新技术产业开发区同比下跌61.4%。全市商品住宅成交面积55.5万㎡，同比增长43.7%，其中龙文区、高新区、芗城区占42.9%份额。需求结构方面，120-140㎡面积段和150-200万元总价段最受欢迎，占比分别为22.8%和19.6%。土地市场方面，1-3月住宅用地成交规划建筑面积同比下降56.68%，楼面均价1815元/㎡，商办用地成交楼面均价580元/㎡。重点项目中，锦绣碧湖以1.78万元/㎡的成交均价领跑，弘桥云锦里则以7607元/㎡的均价成为刚需热点。商业市场表现活跃，成交均价同比上涨98.1%至24034元/㎡，而办公市场成交面积同比下降41.9%。库存方面，全市商品住宅去化周期达38.9个月，龙文区、芗城区库存压力较大。

[摘要] 2025年3月淮北房地产市场月报显示，淮北市商品住宅市场呈现区域分化特征。从价格来看，相山区和杜集区成交均价同比分别上涨0.8%和21.6%，而烈山区和濉溪县则同比下跌25.2%和5.6%。成交规模方面，1-3月全市商品住宅成交面积16.6万㎡，同比增长13%，其中相山区、烈山区和杜集区合计占比达96.1%。需求结构上，100-120㎡面积段和60-80万元总价段为最受欢迎产品，占比分别为53.4%和28.7%。库存去化周期为46.5个月，同比缩短5.5个月，但区域差异显著，烈山区去化周期长达76个月。企业排行榜显示淮北建投、国开发展基金位列成交面积前两位。重点项目中，绿地21城、港利文庭雅苑等表现突出。商业市场成交均价同比下跌81.6%，成交面积同比下降60%；办公市场成交均价同比下跌30.1%，但成交面积同比增长31.2%。土地市场方面，1-3月各类用地成交规划建筑面积57.58万㎡，同比增长22.74%，楼面均价297元/㎡，商办用地成交楼面均价同比下跌94.54%。濉溪县建设开发有限公司成为拿地金额和面积双料冠军。

[摘要] 2025年3月芜湖房地产市场报告显示，住宅市场呈现量增价跌态势。1-3月全市商品住宅成交面积19.4万㎡，同比增长48.5%，其中鸠江区、弋江区和镜湖区为成交主力区域，合计占比达81.7%。价格方面，镜湖区以12433元/㎡的成交均价居首，但同比下跌23.3%，开发区7523元/㎡为最低。需求结构上，100-120㎡三房户型最受欢迎，占比38.1%。土地市场方面，住宅用地成交规划建筑面积同比下滑80%，但楼面价同比上涨185.9%至5844元/㎡。商业和办公市场表现分化，商业成交均价同比上涨60.2%至16186元/㎡，而办公成交均价微涨0.5%至5775元/㎡。重点项目中，保利和光瑞府、伟星银湖万象等表现突出，其中伟星房产以5.55万㎡成交面积位居企业榜首。整体来看，市场呈现区域分化特征，核心区域仍保持较高活跃度。

[摘要] 2025年3月徐州房地产市场整体呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格同比持平，均价为9833元/㎡，但区域分化明显，泉山区、云龙区等核心区域成交均价同比下跌超30%，而沛县、睢宁县等外围区域成为成交主力，其中沛县成交面积同比增长60.8%。二手房市场持续下行，价格同比下跌11.64%。需求结构上，120-140㎡三房户型占比最高（41.6%），60-80万元总价段成交占比35%。土地市场活跃度提升，住宅用地成交规划建筑面积同比增长180%，楼面均价3495元/㎡，新盛集团以17.05亿元拿地金额居首。商业市场表现突出，成交面积同比大增110.2%，沛县德信·九龙城项目以11.9亿元成交额领跑。办公市场成交均价同比上涨22.3%，但成交量下降43.5%，云龙区淮海经济区金融服务中心项目成交金额居前。库存方面，新沂市、沛县、睢宁县住宅库存量最高，出清周期分别为9.1、7.7和18.8个月。

[摘要] 2025年3月重庆房地产市场整体呈现以下特征：开发投资方面，1-3月房地产开发投资额592.15亿元，同比下降6.5%，其中3月单月投资额293.67亿元，同比下降10.94%。新开工面积260.93万㎡，同比大幅下降45.72%，施工面积14374.04万㎡，同比下降13.12%。商品房销售面积752.5万㎡，销售额493.3亿元，同比分别下降13.1%和12.7%。 住宅市场方面，新房价格1-3月累计下跌0.3%，3月均价11612元/㎡，同比下跌0.41%。区域分化明显，江北区、渝中区均价同比上涨，而沙坪坝区、渝北区等下跌超10%。二手房价格跌幅扩大，1-3月累计下跌1.1%，3月均价11772元/㎡，同比下跌6.95%。成交规模上，新房成交面积114.8万㎡，同比增长13.7%，渝北区为成交主力；二手房成交面积285.1万㎡，同比增长20.1%。 土地市场1-3月共成交各类用地132宗，规划建面559.18万㎡，同比下降18.45%。住宅用地成交楼面价3137元/㎡，溢价率7.85%；商办用地楼面价2739元/㎡。江北区地块以13923元/㎡楼面价成为单价地王，总价地王由厦门弘垚鑫以14.85亿元竞得。 重点项目中，北恒紫岳（渝北区）成交均价10570元/㎡，海成云湖郡（渝北区）均价17278元/㎡，长嘉汇（南岸区）均价21706元/㎡。企业表现上，香港置地以13.22亿元成交额位居房企榜首，观宸项目以6.45亿元成交额领跑住宅销售。市场库存去化周期8.2个月，同比缩短4.4个月，供需关系有所改善。

[摘要] 2025年3月南京房地产市场报告显示，住宅市场呈现分化态势。新房市场方面，1-3月南京新建住宅价格累计上涨0.50%，均价达25692元/㎡，其中建邺区以59098元/㎡领跑，同比上涨5.6%，而六合区跌幅最大达36.5%。成交规模显著回升，商品住宅成交面积同比增长28.5%至79.4万㎡，江宁区、浦口区和栖霞区为成交主力区域。需求结构以100-120㎡三房户型为主，占比37.1%。二手房市场则持续低迷，价格累计下跌1.90%，均价29433元/㎡。 土地市场方面，1-3月住宅用地推出量同比增42.6%，但成交量下降62.9%，楼面均价9984元/㎡。浦口区住宅用地成交楼面价12992元/㎡最高，鼓楼区地块溢价率达16.2%。商业和办公市场表现活跃，写字楼成交面积同比大增130.8%，均价上涨33.3%至32545元/㎡。 重点项目中，象屿华发·铂萃云湾和高科·紫尧星院表现突出，前者成交均价38093元/㎡，后者主力三房户型占比超80%。恒大悦龙台以13051元/㎡均价成交202套，成为溧水区热销项目。企业排行榜显示华发股份、招商蛇口分列成交金额前两位，其中华发股份成交金额达22.15亿元。整体来看，南京房地产市场呈现"新房回暖、二手承压"的特征，核心区域价值凸显，土地市场理性回调。

[摘要] 2025年3月衢州房地产市场报告显示，住宅市场呈现区域分化特征。柯城区和衢江区为成交主力区域，其中柯城区1-3月商品住宅成交面积5.68万㎡（占比88.5%），同比增长62.4%，但成交均价同比下降10.6%至17376元/㎡；衢江区成交均价同比上涨77.2%至15238元/㎡，但成交面积同比下降48.7%。3月单月全市商品住宅成交面积4.82万㎡，同比大幅增长165.8%。需求结构方面，100-120㎡面积段（占比27.2%）、300万元以上总价段（占比17.9%）和三房户型（占比57.1%）最受青睐。库存去化周期达33.6个月，其中衢江区库存压力显著（出清周期68.3个月）。绿城中国以1.69亿元成交金额位居企业榜首，润泽嘉悦项目以4.61亿元成交额领跑住宅项目。 商业市场表现活跃，1-3月成交面积同比激增322.6%至2.8万㎡，衢江区成交占比70.1%；办公市场成交面积同比增长1149%但基数较低。土地市场方面，1-3月住宅用地成交楼面价同比上涨72.7%至4094元/㎡，但成交规划建筑面积同比下降60.7%。浙江鼎升房地产以3.92亿元拿地金额成为住宅用地拿地冠军，龙游县庙下乡地块以77.3%溢价率成为单价地王。整体来看，衢州房地产市场呈现"量增价稳"态势，但区域分化明显，库存压力仍需关注。

[摘要] 2025年3月抚州房地产市场报告显示，住宅市场呈现区域分化特征。临川区、广昌县等区域新房成交均价同比上涨，其中临川区涨幅达17.5%，而黎川县、乐安县等区域则出现下跌。1-3月全市商品住宅成交面积44.5万㎡，同比下降9.6%，其中临川区、南丰县、东乡区为成交主力区域，合计占比54%。需求结构方面，100-120㎡面积段和60-80万元总价段为最受欢迎产品，占比分别为48.1%和36.4%。土地市场方面，1-3月住宅用地成交楼面均价2552元/㎡，同比上涨17%，临川区多宗地块成交溢价率超25%。商业市场成交均价8551元/㎡，同比下降5.8%，金溪县、临川区为成交主力区域。重点项目中，硕丰九方城以7154元/㎡成交均价位列临川区热销项目，主力户型为三居室。整体来看，市场呈现核心区域价格坚挺与外围区域分化加剧并存的特征。

[摘要] 2025年3月贵阳房地产市场报告显示，住宅市场呈现量增价跌态势。1-3月新建住宅价格累计下跌0.30%，均价6930元/㎡，观山湖区以10367元/㎡位居成交均价首位。同期商品住宅成交面积111.5万㎡，同比增长53.8%，其中观山湖区、南明区为成交主力区域。二手房价格跌幅扩大，累计下跌1.40%，均价7633元/㎡。 土地市场方面，1-3月各类用地成交规划建筑面积74.42万㎡，同比下降81.11%，住宅用地成交楼面价1482元/㎡。商业和办公市场表现分化，商业成交均价同比上涨141%至35087元/㎡，而写字楼均价同比下跌24.6%至9869元/㎡。 重点项目中，中铁阅山湖以8987元/㎡的成交均价位居销售榜首，首钢·贵州之光和贵阳理想城分列二三位。市场库存主要集中在南明区、云岩区，出清周期分别为35.0个月和35.6个月，整体短期库存去化时间同比缩短至18.9个月。

[摘要] 2025年3月池州房地产市场报告显示，住宅市场呈现区域分化态势。1-3月全市商品住宅成交面积6.9万㎡，同比增长57.8%，但3月单月成交1.33万㎡同比下降5.3%。价格方面，站前区均价8665元/㎡同比上涨0.7%，而贵池区、经开区等区域价格同比下跌。需求结构上，100-120㎡面积段和100-120万元总价段为成交主力，三房户型占比达75.2%。库存去化时间延长至29.4个月，其中高新区库存压力最大达91.1个月。商业市场表现强劲，1-3月成交面积3.9万㎡同比激增302.8%，成交均价9848元/㎡同比上涨39%。土地市场方面，1-3月商办用地成交楼面价340元/㎡，工业用地成交占比最高。重点项目中，弘业·观澜上品和铜冠映湖园表现突出，成交均价分别为8846元/㎡和8989元/㎡。整体来看，池州房地产市场住宅成交规模增长但库存压力加大，商业市场活跃度显著提升。