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济南房地产市场月报 2025年07月 房地产市场 土地市场 开发经营 住宅市场 商业市场 办公市场

2019年-2025年济南新建住宅价格1-7月累计涨幅走势

2025年1-7月，济南新建住宅价格累计下跌0.30%，涨幅较去年同期收窄0.80个百分点。

2020年8月-2025年7月济南新建住宅均价变化

2025年7月，济南新建住宅均价12096元/㎡同比上涨0.77%，涨幅较去年同期扩大0.14个百分点。

2025年1-7月济南商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况

2025年1-7月,历下区、高新区、市中区等区域为济南商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有莱芜区、历下区、平阴县等，同比分别上涨13.7%、3.2%、1.9%；成交均价同比下跌的区域有长清区、天桥区、历城区等，同比分别下跌23.1%、11.8%、7.8%。

2019年-2025年济南二手住宅价格1-7月累计涨幅走势

2025年1-7月，济南二手住宅价格累计下跌4.40%，涨幅较去年同期收窄1.00个百分点。

2015年8月-2025年7月济南二手住宅均价变化

2025年7月，济南二手住宅均价16047元/㎡同比下跌7.68%，跌幅较去年同期扩大2.54个百分点。

2019年-2025年济南商品住宅（不含保障性住房）1-7月成交量及同比走势

2025年1-7月，济南商品住宅（不含保障性住房）成交面积为298.5万㎡，同比下降9.4%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为22218套，同比下降11.3%。

2022-2025年07月济南商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势

2025年07月，济南商品住宅（不含保障性住房）成交面积为35.57万㎡，同比下降30.37%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为2632套，同比下降30.39%。

2025年1-7月济南商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况

2025年1-7月,历城区、槐荫区、高新区等区域为济南商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交132.24万㎡，占城市成交面积的44.3%。其中，成交面积同比增长的区域有莱芜区、商河县等，同比分别增长272.1%、20.0%；成交面积同比下降的区域有历下区、高新区、钢城区等，同比分别下降39.9%、34.9%、25.1%。

2019年-2025年济南商品住宅1-7月成交量及同比走势

2022-2025年07月济南商品住宅月度成交面积走势

2025年1-7月济南商品住宅分区域成交套数情况

济南新房成交面积段对比

济南新房成交总价段对比

济南新房成交单价段对比

济南新房成交户型对比

2025年7月济南新房面积、总价成交结构

2019年-2025年济南商品住宅（不含保障性住房）1-7月供应量及同比走势

2022-2025年07月济南商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势

2025年1-7月济南商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况

2020年8月-2025年7月济南商品住宅（不含保障性住房）销供比走势

2020年8月-2025年7月济南商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势

2025年1-7月济南商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况

2020年8月-2025年7月济南商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间

2025年7月济南各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比

2025年(1-7月)济南企业成交金额排行榜

2025年(1-7月)济南企业成交面积排行榜

2025年(1-7月)济南市企业权益成交金额排行

2025年(1-7月)济南市企业权益成交面积排行

2025年7月济南企业成交金额排行榜

2025年7月济南企业成交面积排行榜

2025年7月济南市企业权益成交金额排行

2025年7月济南市企业权益成交面积排行

2025年(1-7月)济南住宅项目成交金额TOP10（万元）

2025年(1-7月)济南住宅项目成交面积TOP10（㎡）

2025年7月济南住宅项目成交金额TOP10（万元）

2025年7月济南住宅项目成交面积TOP10（㎡）

济水别苑项目沙盘图

济水别苑项目基本信息

2024年7月-2025年7月济水别苑成交量价走势

济水别苑分户型成交情况

济水别苑项目户型图 龙湖·御湖境项目沙盘图

龙湖·御湖境项目基本信息

2024年7月-2025年7月龙湖·御湖境成交量价走势

龙湖·御湖境分户型成交情况

龙湖·御湖境项目户型图 济南高新孙村项目项目沙盘图

济南高新孙村项目项目基本信息

2024年7月-2025年7月济南高新孙村项目成交量价走势

济南高新孙村项目分户型成交情况

2023年8月-2025年7月济南商业成交价格及变化趋势

2019年-2025年济南市商业1-7月成交量及同比走势

2022-2025年07月济南市商业月度成交面积走势

2025年1-7月济南市商业分区域成交面积情况

2019年-2025年济南市商业1-7月供应量及同比走势

2022-2025年07月济南市商业新批上市面积走势

2025年1-7月济南商业项目成交金额TOP10（万元）

2025年1-7月济南商业项目成交面积TOP10（㎡）

2023年8月-2025年7月济南市写字楼成交价格及变化趋势

2019年-2025年济南市写字楼1-7月成交量及同比走势

2022-2025年07月济南市写字楼月度成交面积走势

2025年1-7月济南市写字楼分区域成交面积情况

2019年-2025年济南市写字楼1-7月供应量及同比走势

2022-2025年07月济南市写字楼新批上市面积走势

2025年1-7月济南写字楼项目成交金额TOP10（万元）

2025年1-7月济南写字楼项目成交面积TOP10（㎡）

各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜

2025年1-7月济南土地市场推出情况

2025年1-7月济南土地市场成交情况

2022年8月-2025年7月济南各类用地推出与成交同比走势

2022年8月-2025年7月济南各类用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-7月济南各区县各类用地供求情况

2022年8月-2025年7月济南住宅用地推出与成交同比走势

2022年8月-2025年7月济南住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2022年8月-2025年7月济南住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-7月济南各区县住宅用地供求情况

2022年8月-2025年7月济南商办用地推出与成交同比走势

2022年8月-2025年7月济南商办用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-7月济南各区县商办用地供求情况

2025年1-7月济南各类用地成交排行（按成交总价）

2025年1-7月济南住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）

2025年1-7月济南住宅用地成交排行（按成交总价）

2025年1-7月济南住宅用地成交排行（按成交楼面价）

2025年1-7月济南商办用地成交排行（按成交总价）

2025年1-7月济南商办用地成交排行（按成交楼面价）

2025年(1-7月)济南市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行

2025年(1-7月)济南市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行

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