[摘要] 2024年12月福州二手房市场监测月报显示，福州市二手住宅存量挂牌套数为45270套，较上月增加1192套。当月二手住宅成交3008套，环比增长16.5%，同比增长8.7%，全年累计成交34060套，同比下降4.86%。成交面积31.52万㎡，环比增长15.2%，全年累计356.3万㎡，同比增长12.6%。从成交结构看，70-90㎡面积段占比最高达24.5%，120-200万元总价段占比32.2%。区域成交方面，仓山区以1011套居首，晋安区和鼓楼区分列二三位。典型项目中，鲁能公馆一期成交26套居小区榜首，阳光城檀境和阳光凡尔赛宫各成交18套。租赁市场方面，12月住宅平米租金34.22元/㎡·月，环比下降0.61%，鼓楼区以38.45元/㎡·月位居区域租金榜首。报告还详细列出了各区域、板块及热门小区的成交数据和租金情况。

[摘要] 2024年12月大连二手房市场监测报告显示，大连市二手住宅市场呈现以下特征：存量挂牌套数达116885套，环比增加1303套。当月成交2706套，环比下降8.1%但同比增长11.8%，全年累计成交42306套，同比增长3.98%。成交面积24.17万㎡，环比下降9.4%。从成交结构看，60-80㎡面积段占比最高达25.8%，100-150万元总价段占比21.1%。区域成交中甘井子区以801套居首，金普新区和沙河口区分列二三位。典型项目中亿诚御景湾以40套成交量位居小区榜首，评估价5552元/㎡。租赁市场方面，全市住宅平米租金30.13元/㎡·月，环比下降0.56%，中山区以38.37元/㎡·月领跑各区。商业租赁中福佳新天地地下商铺以351.37元/㎡·月成为租金最高的小区。

[摘要] 2024年12月东莞二手房市场呈现显著增长态势，二手住宅成交面积达39.67万㎡，环比增长29.5%，同比增长119.5%，全年累计成交290万㎡。市场成交结构显示，90-100㎡面积段占比最高（29.6%），150-200万元总价段最受欢迎（25.8%）。区域成交中南城街道以375套居首，常平镇、东城街道紧随其后。典型项目中，万科花园和新世纪颐龙湾分别成交35套和30套，环比增幅达45.8%和73.7%。租赁市场方面，全市住宅平米租金为26.11元/㎡·月，松山湖高新区以33元/㎡·月领跑租金水平，高端小区如海逸豪庭御峰别墅租金达105元/㎡·月。数据表明，东莞二手房市场年末需求释放明显，刚需及改善型房源为主导，租赁市场则呈现核心区域溢价特征。

[摘要] 2024年12月青岛二手房市场监测报告显示，青岛市二手住宅存量挂牌套数为100061套，较上月增加1905套。当月二手住宅成交5776套，环比增长0.1%，同比增长28.5%，全年累计成交63153套，同比增长9.66%。成交面积61.8万㎡，环比下降0.8%，同比增长30.9%。从成交结构看，90-120㎡面积段和100-140万元总价段成交占比最高，分别为35.6%和22.2%。区域成交方面，黄岛区以1275套位居首位，市北区和胶州市分列二三位。典型项目中，中建锦绣城成交29套位居小区成交榜首，青铁华润城成交28套次之。租赁市场方面，市南区以46.72元/㎡·月的平米租金位居区域榜首，浮山前板块以51.86元/㎡·月领跑板块租金。今日商务楼以204.04元/㎡·月成为租金最高的小区。

[摘要] 2024年12月长沙二手房市场呈现量价齐跌态势。全市二手住宅成交4968套，环比下降10.6%，同比下降18.7%；成交面积57.65万㎡，环比降12%。全年累计成交62452套，同比增长10.51%。从成交结构看，120-140㎡面积段占比最高达24.1%，80-100万元总价段成交占比18.4%。区域方面，岳麓区以1304套成交量居首，金星北板块以576套成为最活跃板块。典型项目中，北辰三角洲以76套成交领跑小区榜单，时代·汀蓝成交51套但环比下降19.05%。租赁市场方面，全市住宅平米租金26.76元/㎡·月，环比微降0.26%，开福区以30.02元/㎡·月租金水平位居各区之首。市场整体呈现季节性回调特征，改善型需求仍为主导。

[摘要] 2024年12月长春二手房市场呈现量价齐跌态势。全市二手住宅成交1540套，环比下降5.1%，同比下降24.5%；成交面积14.18万㎡，环比降5.4%；全年累计成交20264套，同比下降41.59%。市场挂牌量增至75411套，环比增加1924套。从成交结构看，60-90㎡面积段占比最高达43.1%，60-80万元总价段成交占比24.7%。区域成交中南关区以357套居首，宽城区、朝阳区紧随其后。典型项目中，南湖新村小区以16套成交居小区排行榜首位，均价达24488元/㎡。租赁市场方面，12月住宅平米租金22.14元/㎡·月，环比降0.36%，德惠市以78.6元/㎡·月租金水平位列区域榜首。整体市场延续下行趋势，供需关系持续宽松。

[摘要] 2024年12月珠海二手房市场监测报告显示，珠海市二手住宅市场呈现以下特征：市场供应方面，截至12月全市二手住宅存量挂牌套数为50548套，较上月增加389套。成交方面，12月二手住宅成交2023套，环比下降6.8%，全年累计成交9237套；成交面积21.51万㎡，环比下降9.7%，全年累计100.5万㎡；成交均价为22008元/㎡。从成交结构看，80-90㎡面积段占比最高达20.7%，300万元以上总价段占比24.4%。区域成交热度上，香洲区以1061套居首，斗门区、金湾区分列二三位；板块中井岸镇、新香洲、三灶镇成交活跃。小区排行中碧桂园华发香洲府以28套成交量领先。租赁市场方面，12月住宅平米租金36.15元/㎡·月，横琴新区以49.31元/㎡·月位居区域租金榜首，横琴华融琴海湾购物中心以474元/㎡·月成为租金最高小区。整体市场呈现量跌价稳态势，中大户型及高总价产品成交占比突出。

[摘要] 2024年12月石家庄二手房市场监测报告显示，全市二手住宅存量挂牌套数为44958套，较上月增加894套。成交均价为12429元/平方米，其中100-120平方米面积段成交占比最高达18.9%，120-180万元总价段成交占比31.8%为最主流。分区域看，长安区以777套成交量居首，桥西区、裕华区紧随其后。典型项目中紫晶悦城以44套成交量位列小区榜首，其套均总价142.72万元；荣盛华府则以24909元/平方米的评估价成为高端项目代表。租赁市场方面，全市住宅平米租金20.46元/月·平方米，裕华区以23元/月·平方米领跑各区，盛唐国际公馆以682元/月·平方米的租金水平成为租金最高小区。整体来看，石家庄二手房市场呈现挂牌量微增、中大户型成交主导的特点，租赁市场租金水平略有回落。

[摘要] 2024年12月徐州二手房市场监测报告显示，徐州市二手住宅存量挂牌套数为50320套，较上月增加1743套。当月二手住宅成交997套，环比下降22.2%，全年累计成交5477套；成交面积为10.89万㎡，环比下降22.8%，全年累计成交60.2万㎡。成交均价为10960元/㎡。从成交结构看，100-120㎡面积段和100-150万元总价段成交占比最高，分别达29.2%和39.8%。区域成交方面，泉山区以267套位居首位，云龙区、鼓楼区分列二三位。小区成交排行榜中，绿地商务城以18套居首，套均面积125.75㎡，均价14300元/㎡。住房租赁市场方面，全市住宅平米租金为17.15元/㎡·月，环比下降0.81%，云龙区以19元/㎡·月位居区域租金榜首。典型项目中，橡树湾成交13套，环比下降48%。报告数据来源于中指数据监测，涵盖市场供应、成交、价格、区域分布及典型项目等多维度分析。

[摘要] 2024年12月温州二手房市场监测报告显示，温州市二手住宅存量挂牌套数为39941套，较上月增加2469套。当月二手住宅成交2056套，环比增长52.4%，成交面积为23.93万㎡，环比增长47%，成交均价为20679元/㎡。从成交结构来看，100-120㎡面积段和150-200万元总价段成交占比最高，分别达到23%和23.6%。区域方面，鹿城区以1076套的成交量位居首位，瓯海区和瑞安市分列二三位。小区成交排行榜中新希望玉锦麟和时代滨江上品并列第一，均成交18套。租赁市场方面，12月温州住宅平米租金为25.65元/㎡·月，环比下降1.08%，鹿城区以28.32元/㎡·月的租金水平位居各区县之首。报告数据来源于CREIS中指二手房版，涵盖了市场供应、成交、价格、区域分布及典型项目等全方位市场监测内容。