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南京房地产市场月报2025年06月
[摘要] 2025年6月南京房地产市场报告显示,住宅市场呈现分化态势。新房价格方面,1-6月累计上涨0.40%,6月均价达25654元/㎡,同比上涨1.85%。建邺区、秦淮区、玄武区为成交均价最高区域,其中江宁区、鼓楼区同比涨幅显著(19.8%、18.0%),而六合区、栖霞区则同比下跌(13.2%、10.0%)。二手房价格持续下行,1-6月累计下跌4.70%,6月均价28580元/㎡,同比跌幅达9.47%。成交规模上,新房1-6月成交面积同比下降1.2%,其中建邺区、鼓楼区成交面积同比大幅增长(140.3%、136.1%),而雨花台区、高淳区显著下滑(54.8%、43.6%)。二手房成交套数同比下降17.6%,江宁区、浦口区为成交主力区域。 土地市场方面,1-6月住宅用地成交规划建筑面积同比增长93.76%,楼面均价9974元/㎡,溢价率4.23%。建邺区兴隆街道地块以45053元/㎡的楼面价成为单价地王,招商蛇口以32.04亿元拿地金额位居企业榜首。商业和办公市场表现疲软,写字楼成交均价同比下跌30%,成交面积同比下降14.7%。 重点项目中,中海·观江樾(浦口区)6月成交均价25176元/㎡,联发华发嘉和华府(江宁区)成交均价37387元/㎡,反映出核心区域项目仍保持较高市场热度。整体来看,南京房地产市场呈现"新房稳、二手跌、土地热"的特征,区域分化加剧,改善型需求主导市场。
- 时间2025-07-01
- 页数68页
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防城港房地产市场月报2025年06月
[摘要] 2025年6月防城港房地产市场报告显示,住宅市场呈现区域分化特征。1-6月全市商品住宅成交面积33.7万㎡,同比增长219.6%,但6月单月成交面积同比下降11.96%。价格方面,港口区新房均价同比上涨2.6%至5586元/㎡,而上思县、东兴市分别下跌27.2%和15.2%。成交主力集中在港口区、上思县和防城区,三区合计占比90.6%,其中上思县因明江新城项目热销同比激增1290.4%。需求结构显示,90-120㎡户型(占比38.6%)和40-60万元总价段(占比45.3%)最受欢迎。库存去化周期为68.6个月,港口区库存最高达214.6万㎡。商业市场1-6月成交面积8.8万㎡,同比增长141.6%,但6月单月下降73.45%;办公市场成交面积4.5万㎡,同比增长371.1%。土地市场方面,住宅用地成交规划建面同比下降75.5%,商办用地成交建面24.21万㎡,东兴市国有资产公司以1.1亿元拿地金额居首。重点项目中,上思县明江新城以2.8亿元成交金额领跑住宅销售榜,其6月成交均价2802元/㎡。
- 时间2025-07-01
- 页数52页
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九江房地产市场月报2025年06月
[摘要] 2025年6月九江房地产市场整体呈现下行趋势。住宅市场方面,1-6月商品住宅成交面积13.6万㎡,同比下降71.7%,成交套数1127套,同比下降73.8%。价格分化明显,浔阳区成交均价同比上涨7.5%至11375元/㎡,而八里湖新区、濂溪区分别下跌3.9%和3.8%。90-120㎡三房户型占比最高达59%,80-100万元总价段成交占比33.3%。土地市场方面,1-6月住宅用地成交规划建筑面积17.01万㎡,同比下降71.1%,楼面均价1361元/㎡,商办用地成交活跃,楼面均价2058元/㎡。商业和办公市场成交规模大幅萎缩,商业成交面积同比下降87.3%,办公成交面积下降47.3%。重点项目中,中奥华地·朗境东方成交均价8681元/㎡,瀚书苑成交均价达17520元/㎡。土地成交以商办用地为主,湖口县石钟山文化旅游发展集团以溢价率93.3%竞得单价地王。
- 时间2025-07-01
- 页数59页
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