[摘要] 2023年12月镇江房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，全年商品房销售面积同比增长0.9%至246.8万㎡，但开发投资额同比下降10.98%。新房价格累计下跌0.3%，其中润州区、京口区均价领跑全市，而镇江新区、句容市跌幅显著。二手房价格跌幅扩大至4.8%。成交结构显示140-180㎡面积段及150-200万元总价段为市场主力需求。土地市场共成交住宅用地16宗，楼面均价4982元/㎡，润州区黄山北路地块以7050元/㎡成为单价地王。商业办公市场表现分化，商业成交均价同比下跌19%，而办公楼成交面积同比大幅增长233.58%。企业排行中，碧桂园以58.99亿元成交金额位居房企榜首，碧桂园凤凰城为年度销量最高住宅项目。整体市场呈现区域分化特征，核心区域如润州区、京口区价格韧性较强，而外围区域库存压力较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2023年12月金华房地产市场报告显示，住宅市场整体呈现量价齐跌态势。全年商品住宅成交面积113.9万㎡，同比下降40.4%，其中12月成交面积4.8万㎡，环比下降43.01%。价格方面，金东区和婺城区为成交均价最高区域，分别为17992元/㎡和16974元/㎡，但婺城区同比下跌24.7%。需求结构上，60-80㎡小户型占比达37%，40-60万元总价段成交占比33.2%，显示刚需主导市场。库存压力显著，可售面积达357.77万㎡，去化周期延长至31.4个月，其中婺城区库存占比69.6%。 土地市场方面，2023年各类用地成交规划建筑面积同比下降39.71%，住宅用地楼面均价5035元/㎡（同比上涨9.44%），但溢价率仅0.64%。商办用地成交楼面均价2173元/㎡，溢价率8.48%。企业拿地以城投类公司为主，东阳城建以71.13亿元拿地金额居首。 商业市场成交面积9.9万㎡，金东区占比54.7%。重点项目如蓝湾·上林院以30500元/㎡的成交均价领跑商业市场。报告整体反映市场下行压力明显，开发商投资趋于谨慎，政府平台公司在土地市场托底特征显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2023年12月泰州房地产市场整体呈现以下特征：住宅市场方面，商品房销售面积同比下降13.5%，销售额下降8.8%，其中海陵区和高港区为成交主力区域，成交均价分别为17855元/㎡和12277元/㎡。120-140㎡面积段、200-250万元总价段及四房户型最受市场青睐。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价同比上涨4.74%至5516元/㎡，高溢价率地块集中在海陵区和高港区。商业和办公市场成交规模显著萎缩，商业成交面积环比下降96.09%。重点项目中，华樾花园、中天栖凤华庭等表现突出，四房户型成交占比达65.5%。开发投资额同比增长6.09%，但新开工和施工面积分别下降10.61%和16.65%，市场供求关系趋紧，12月销供比降至0.44。企业排行榜显示，泰州城建投资、中国金茂等房企在销售金额和面积方面位居前列。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 济宁市2023年12月房地产市场报告显示，住宅市场呈现量价分化特征。商品房销售面积同比增长2.3%至955.9万㎡，但销售额同比下降3.7%至617.5亿元，反映价格下行压力。新建住宅价格全年累计下跌0.7%，12月均价8028元/㎡，环比跌幅收窄至0.01%；二手房价格跌幅更显著，全年累计下跌5.4%，12月均价9463元/㎡。成交结构以刚需为主，100-120㎡面积段占比30.8%，40-60万元总价段占比46%。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价同比下跌11.7%至2791元/㎡，商办用地均价下跌28.2%至1578元/㎡，整体土地出让金同比下降8.7%。市场集中度较高，瑞马集团、九巨龙集团等本土企业占据成交金额排行榜前列，任城区为供需主力区域，占住宅成交总量的97.2%。商业和办公市场表现疲软，商业成交均价环比大幅下跌32.8%，办公市场虽成交面积环比增长252.5%，但整体规模仍处低位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2023年12月保定房地产市场报告显示，全市商品房销售面积为401.9万㎡（1-11月累计），住宅市场成交面积147.7万㎡，同比下降11.9%，其中莲池区、竞秀区和高开区为成交主力区域，占比达97%。新房价格呈现区域分化，高开区均价同比上涨5.3%至13166元/㎡，而满城区跌幅最大（-18%）。土地市场方面，全年住宅用地成交楼面均价2421元/㎡，同比上涨9.5%，但土地出让金同比下降19.1%。重点项目中，燕华城和爱情城分别以10.39亿元和11.43亿元位列成交金额前三，尚玉园以15.05亿元居首。商业和办公市场成交面积分别为7.1万㎡和13.2万㎡，卓悦中心（商业）和万和春天住区（办公）分列各业态成交榜首。开发投资额1-7月为4.5亿元，但7月单月出现负值（-177.4亿元），市场整体呈现量缩价稳态势，区域分化显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2023年12月洛阳房地产市场报告显示，全市商品房销售面积同比下降9.2%，其中住宅市场成交均价8026元/㎡，同比下跌0.58%，区域分化明显：洛龙区、高新区等高价区域均价超9000元/㎡，而西工区、孟津区同比上涨1.1%和0.4%。二手房均价8400元/㎡，同比跌幅达7.48%。土地市场方面，住宅用地成交楼面价2964元/㎡，老城区多宗地块成交价超3.5亿元，最高楼面价5286元/㎡由洛阳联袂置业竞得。企业表现上，碧桂园以25.73亿元成交金额居房企榜首，华耀城洛阳中心项目位列住宅成交金额TOP1。商业和办公市场量价齐跌，商业均价10969元/㎡，办公楼成交面积仅0.8万㎡。整体市场呈现供应收缩态势，商品住宅月均新批上市面积同比下降66.2%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2023年12月徐州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，商品房销售面积同比增长18.9%，但全年新建住宅价格累计下跌0.5%，二手住宅价格跌幅达8%。区域分化明显，云龙区、泉山区为成交均价高位区域，而铜山区、经济开发区同比下跌。成交主力面积段为120-140㎡，占比42.6%。土地市场供需双降，全年住宅用地成交楼面价同比下跌15.5%，溢价率仅0.7%，央企及地方国资成为拿地主力。商业办公市场波动较大，12月商业成交均价环比上涨55.1%，但办公成交均价下跌29.1%。重点项目中，沛县润景花园、碧桂园大都会等表现突出，部分项目成交均价与区域均值存在显著差异。整体来看，市场仍处于调整期，房企以价换量策略明显，区域分化与产品结构差异共同塑造市场格局。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2023年12月淄博房地产市场报告显示，淄博市房地产市场整体呈现以下特点：住宅市场方面，2023年全年商品住宅成交面积为556.2万㎡，同比增长12.4%，成交套数为43667套，同比增长14.0%。张店区、周村区和临淄区是成交主力区域，占全市成交面积的67.1%。价格方面，桓台县、博山区和淄川区成交均价同比上涨，而临淄区、张店区和高青县则出现下跌。需求结构上，120-140㎡面积段和40-60万元总价段的住宅最受欢迎。土地市场方面，2023年1-12月淄博共推出住宅用地规划建筑面积290.17万㎡，同比下降28.11%，成交规划建筑面积255.51万㎡，同比下降28.01%。商办用地成交楼面均价为1650元/㎡，同比下跌7.29%。企业排行榜显示，淄博中德地产、山东创业房产和淄博银亿置业在成交金额和面积上表现突出。重点项目如市府一宿舍和天煜·信园的成交情况也有所分析。整体来看，淄博房地产市场在2023年12月表现出一定的区域分化，部分区域成交活跃，但土地市场供应和成交规模同比有所下降。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2023年12月南宁房地产市场报告显示，全市商品房销售面积822.7万㎡（1-11月累计），同比下降28.7%；销售额636亿元，同比降20.4%。住宅市场呈现以下特征： 1. **价格走势**：新建住宅均价11142元/㎡（12月），环比降0.08%，全年累计降0.4%；青秀区以18494元/㎡领跑区域价格。二手房均价11450元/㎡，环比降0.75%。 2. **成交规模**：新房成交面积58.01万㎡（12月），环比增47.65%；良庆区占比最高（33.6%）。二手房成交面积236.1万㎡（全年），同比增38.3%。 3. **供需关系**：新房销供比1（12月），良庆区、江南区销供比超1.5；全年月均供应32.51万㎡，同比增16.8%。 4. **土地市场**：全年住宅用地成交354.29万㎡，楼面价2659元/㎡；北投地产以31.78亿元拿地金额居首，青秀区住宅用地楼面价最高（5521元/㎡）。 5. **企业表现**：保利置业、荣和集团分列企业成交金额/面积榜首；保利领秀前城为新房成交金额TOP1项目（32.46亿元）。 商业及办公市场方面，12月商业成交均价38130元/㎡（环比涨29.3%），办公成交均价16150元/㎡（环比降17.1%）。整体市场仍处调整期，区域分化显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2023年12月中山房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，商品房销售面积同比下降8.3%至408.9万㎡，但销售额微增0.7%至492.2亿元；新房均价10210元/㎡，环比跌幅收窄至0.02%，南朗镇、东区街道等区域价格领跑。二手房均价9925元/㎡，同比跌幅扩大至5.41%。成交结构显示100-120㎡户型占比最高达33.4%，150-200万元总价段最受欢迎。土地市场全年住宅用地成交楼面价9336元/㎡，南朗镇西三围地块以10000元/㎡成为单价地王。企业排行榜中万科以84.35亿元成交额居首，保利天珺、万滨前湾花园等项目表现突出。商业和办公市场成交均价分别为8781元/㎡和10268元/㎡，但同比均呈下跌趋势。整体市场供应收缩，开发投资额同比下降28.84%，企业到位资金减少42.49%。 【此内容为AI自动生成】