[摘要] 1998年以来，在“房改”等制度性变革、调控政策不断出台、宏观经济环境转变等因素的共同促进下，我国房地产业经历了快速发展而又波动向前的几个阶段。本文回顾了1998年“房改”以来的主要政策，对近年房地产市场发展特征进行了分析，并在此基础上对未来房地产市场发展变化进行了展望。

[摘要] 货币政策是宏观经济和房地产业的重要影响因素。本文通过历史数据，对2001年以来的货币政策的周期性变化进行了回顾，分析了货币信贷政策对房地产市场的影响，最后对近期货币政策和房地产市场走势进行了预判。