《中国房地产指数系统月报（2024年3月）》

• 时间2024-04-10
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• [摘要] 2024年3月中国房地产市场呈现分化态势。新建住宅价格环比上涨0.27%，其中一线城市涨幅0.67%，二线城市0.13%，三四线持平；二手住宅价格环比下跌0.56%，同比跌幅扩大至4.80%。租赁市场结束五连跌，50城普通住宅租金环比微涨0.10%。政策面持续优化，中央强调构建房地产发展新模式，地方如北京取消离婚限购、杭州放开二手房限购。市场表现方面，新房受优质项目入市带动上涨，二手房"以价换量"特征明显。展望二季度，政策宽松预期增强，一线城市或继续调整限购，二线或全面取消限制性政策，核心城市首付比例、利率等仍有优化空间，新房销售降幅有望收窄。十大城市中，成都住宅指数同比涨幅最大（2.90%），武汉二手住宅同比跌幅最深（-8.42%）。整体看，3月楼市"小阳春"成色不足，市场修复仍需政策进一步发力。 【此内容为AI自动生成】