政策盘点丨稳市场、防风险、促转型，地方六大重点举措支持住房消费

政策解读 专题报告 一季度 政策盘点

[摘要] 2024年上半年中国房地产政策以稳市场、防风险、促转型为核心目标，中央与地方协同发力。中央层面明确优化房地产政策，强调一视同仁支持房企合理融资，加快构建"保障+市场"住房供应体系，推进"三大工程"（保障性住房、城中村改造、平急两用设施）建设，3月底前全国地级及以上城市均建立融资协调机制，超6000个项目纳入"白名单"，1979个项目获4690亿元授信。地方政策聚焦需求端松绑，一线城市谨慎优化限购（如广州取消120㎡以上限购、北京调整离婚限购），二线城市加速取消限制性政策（如苏州、杭州全面放开二手房限购），超90个市县出台政策超100条。公积金政策成为主要工具，70余城调整贷款额度、首付比例及使用范围；房贷利率降至历史低位，南宁等地首套利率低至3.35%，青岛等十余城取消利率下限。此外，多地推出购房补贴、"以旧换新"等创新举措，如郑州国企直接收购旧房转化保障房。供给端通过优化土地出让条件、预售资金监管等支持房企，预计未来政策将持续宽松，重点加大改善性需求支持和高品质住房供给。【此内容为AI自动生成】