[摘要] 本周企业拿地热点集中在广东：中海、宝安、绿地三企业分别在佛山、惠州、广州新增土地，其中中海佛山桂城地块面积最大，规划建面达56万平米。中海近期拿地动作频繁，前两个月已新增土地储备168万平米，远超过其他企业。债券市场顺利融资是中海在土地市场积极进取的保证，同时近期在珠三角地区良好的销售表现增强了其继续深耕佛山的信心。

[摘要] 节后，各房企动作日趋活跃，本周土地市场、企业投融资都有亮点出现：中海、万达分别于赣州、丹东获得大幅土地储备，楼面价未超过1000元，一线房企开始加速开发三线城市。融资市场开始掀起新一轮的发债热潮，规模都在数亿美元。 向以质量取胜的万科受到“毒地板门”困扰。社会舆论近年来对质量问题相当敏感，稍有处理不当，小问题也会酿成大后果。万科此次表现得迅速果断，勇于正视问题并承担责任的态度令人欣慰，由被动逐渐走向了主动。

[摘要] 目前有十余家企业公布了2012年1月销售情况。受春节提前的影响，绝大多数企业销售额同比大幅下滑，降幅约60%，降幅最高的中骏置业达87%。 面对市场压力，房企近期推出了不同的应变策略。如恒盛缩减开工面积，降低开发量；绿城推出全民参与的销售策略；SOHO将减少收购，更多参与土地竞拍。他们的共同目标是减小库存，加速去化，增强稳健性和灵活性。把资金从库存中解放出来，紧盯市场机会，提高每一分钱的利用效率，成为过冬期房企的共识。

[摘要] 自新国十条出台后，A股IPO开始对房企关闭。近期万达、富力、首创被列入证监会上市排队名单颇受业内关注，或将成为A股市场对房企有限开禁的信号，如能获批，将给其他房企带来一线曙光，也有利于行业的健康发展。资金面的政策调控宜疏不宜堵，对房企资金断供无异于杀鸡取卵。

[摘要] 重点房企销售同比全线下滑 大型央企也难逃楼市淡季 1月重点监测的8家品牌房企的销售业绩显示，万科、恒大2家房企环比上涨，其余房企均环比下跌。本月万科实现销售面积119万平米，销售金额122亿元，同比下降28.05%和39.3%，环比分别大涨98.7%和110%，万科去年年底推盘量增多，但是很多认购是在1月签约，所以计入1月销售额，导致1月环比大涨；本月恒大实现合约销售额22.2亿元，合约销售面积37.3万平方米，环比分别大涨73.4%和110%，但同比却分别大跌77.3%和73.5%，恒大环比大涨是去年年底主动调整单价放缓销售的结果，从恒大同比大跌可见恒大正式进入稳定增长期，放缓扩张势头明显。受楼市持续调控、春节传统长假等影响，8家重点房企同比均出现下滑现象，重点房企均难逃楼市淡季。

[摘要] 恒大公布2012年销售目标额为800亿元，较去年的目标700亿提高明显，然而和2011年的实际销售额804亿相比略显保守。可以看出：1.恒大做好了打艰苦战和持久战的准备。 2.恒大高速扩张期结束。恒大曾表示将会保持土地储备量动态平衡，量出为入，因此今年在土地市场的投入也会大幅减少。

[摘要] 截止1月15日，已有近30家房企公布了2011年销售情况。受调控影响，过半企业未完成销售目标，房企在制定今年发展策略时将会更加谨慎。另外，传统房地产四强“招保万金”说法已经过时，根据目前的市场格局，万科、恒大、中海、保利、万达、绿地稳坐第一集团。龙湖、碧桂园、华润、金地、绿城、远洋等企业与前者仍有一定差距。

[摘要] 万科将以1215.4亿成为房企销售冠军，“圆满完成”了王石年初定下“不许超过1400亿”的目标。恒大临近年终连踩刹车，将销售额控制在803亿。比起眼前一两百亿的销售，两家企业更看重长期的健康发展。刻意放缓速度，是为了调整步伐，让未来走得更平稳。尤其是2012年，政策、市场都不确定，在这种情况下，“稳”比“快”更加重要。

[摘要] 面对房地产市场的调整，SOHO中国的应对策略就是坚持一线城市、繁华地段的商业物业开发，这往往是波动幅度最小的区域。9月份潘石屹就曾表示要加速收购，可见其对优质项目的渴望。证大、绿城目前资金紧张，正是收购良机，交易因此一拍即合。SOHO帮了二者的忙，同时也捡了便宜。至于复星，SOHO操盘商办项目的丰富经验对8-1地块的开发有益，也可分担风险，对复星来说未必是坏事。

[摘要]  2011年土地市场遇冷 房企拿地谨慎 2011年全年监测的10家重点房企拿地中，较为突出的3家房企分别为万科、恒大和保利。其中万科拿地面积达1843.43万平方米，但同比去年的3375.56万平方米，直接下降45.39%。12月份监测的10家重点房企中有拿地的分别为万科8宗、保利3宗、恒大3宗、中海1宗、富力1宗、首创1宗。可见，地价下滑促大型房企年底抢地势头相当猛烈，为2012年的扩张做足准备。  “以价换量”楼市降价风暴将持续，资金压力明年前景仍堪忧 2011年重点监测的10家品牌房企的销售业绩显示，2011年全年销售金额最大的3家房企分别为万科、恒大、保利，销售额分别达到1215.40亿元、804.00亿元、732.42亿元，同比去年都处于上涨势头，尤其是恒大超过了50%，恒大在2011年的表现非常突出，11和12月则调整售价、放缓销售速度，保证公司可持续发展。