《中国房地产指数系统百城价格指数报告（2024年3月）》

指数研究 百城百城

[摘要] 2024年3月中国房地产指数系统百城价格指数报告显示，全国房地产市场呈现分化态势。新建住宅方面，百城平均价格为16311元/平方米，环比上涨0.27%，同比上涨0.82%，其中43个城市环比上涨，35个城市下跌。一线城市涨幅显著（环比0.67%），二线城市涨幅温和（0.13%），三四线城市持平。上海、成都分别以1.09%和0.82%的环比涨幅领跑十大城市。二手住宅市场持续下行，百城均价环比下跌0.56%，同比跌幅扩大至4.80%，98个城市环比下跌，仅三亚和赣州同比上涨。租赁市场结束五连跌，50城住宅平均租金环比微涨0.10%至36.5元/平方米/月，但同比仍下降0.73%。政策层面，中央强调优化房地产政策，地方如北京、杭州等城市放宽限购及税收政策。报告预计二季度政策优化力度将加大，一线城市可能调整限购，二线全面取消限制性政策，市场情绪或逐步修复。典型样本项目中，中海、华润、保利等头部房企项目在多个核心城市表现突出。数据采集采用三级复核机制确保准确性，样本覆盖各城市主要活跃楼盘。