龙湖集团：三大板块协同发展，利润结构持续优化

房企研究 最新动态 年报解读

[摘要] 2023年龙湖集团通过开发、运营及服务三大板块协同发展实现业绩稳健增长。开发业务销售额达1735亿元，运营及服务业务经营性收入248.8亿元同比增长5.7%，其中运营及服务业务在核心权益净利中贡献占比超60%，成为利润增长重要引擎。商业投资租金收入102.8亿元同比增长9%，长租公寓租金收入29.3亿元同比增长13%，物业管理等服务业收入119.4亿元。集团坚持产品主义全年交付14万套房源，销售回款率超100%，一二线城市销售占比达95%。投资端新增31幅地块聚焦高能级城市，土地储备4539万平方米中77%位于价值区域。财务方面有息负债规模同比下降154亿元至1926.5亿元，三道红线保持绿档，2024年提前兑付境内债券103.1亿元且2026年底前无境外到期公开债券。此外集团践行绿色低碳理念，MSCI ESG评级升至AA级。整体来看，龙湖集团通过优化利润结构、强化现金流管理及可持续发展实践，展现出较强的抗风险能力和高质量发展态势。