[摘要]  1-2月43个监测城市成交价格稳中微升 1月10个重点城市成交普遍下滑，北京上海成交量环比分别下跌8.43%和10.56%，深圳逆势上扬成交量环比上涨32.55%。2月10个重点城市中，上海价格环比涨幅最大，为12.91%，其次是天津，环比上涨5.79%。总体而言，1-2月成交均价稳中微升。  1月房企积极推盘出货业绩飘红 2月受春节假期影响业绩环比下滑 1月重点监测的10家品牌房企，销售集体飘红，业绩同比大涨。其中万科更是单月收录销售金达190.7亿元，创2011年2月以来的新高。2月受传统春节假期影响，且本月天数较少，重点监测的10品牌家房企销售业绩环比均出现下滑。随着市场的回暖，调控加码的可能性加大，为了防止新一轮政策出台后市场再次降温，企业加紧出货，尽快回笼资金，不少企业持续积极推盘，截止2月末，监测房企2013年1、2月累计销售业绩同比均有所增长。  房企积极补仓 二线城市为拿地重点 1月重点监测的10家房企中，共6家有新增土地储备合计517.48万平米。2月重点监测的10家房企中，万科、保利、中海、金地、龙湖、恒大、碧桂园和佳兆业8家房企有新增土地储备，共计新增土地储备505.62万平方米。2月重点企业拿地多集中于二线城市，仅万科、金地在北京有所收获。  1-2月多家房企发行优先票据 积极从海外资本市场筹集资金 重点监测的房企本月共发生融资40余笔，融资金额共计638.5亿元人民币，其中1月融资金额555.12亿元，无论从融资规模抑或是参与融资房企数量上看，都是空前的。通过海外资本市场，发行债权性质的企业优先票据，在1-2月成为多家房企的融资选择。单笔融资金额超过30亿元人民币的有9笔，涉及金额最大的为世茂房地产发行总金额为8亿美元（相当于人民币49.75亿元）的优先票据。

[摘要] 本周房企纷纷拿地补仓，多城市攻城补地态势明显—本周土地市场“春意盎然”，原因大致有二：一是新政对开发商拿地影响有限，经营性用地仍有较大吸引力，二是部分开发商急需拿地补仓，因此多个重点城市均有开发商拿地，其中部分优质地块更受激烈追捧。万科经过近6小时、75轮激烈竞价获大连一普通商品住房用地；五矿建设更是经过47轮举牌，38.6亿高价夺得南京河西南部G05地块。万达、龙湖、融创绿城联合体、名流置业、朗诗地产、世茂、华夏幸福、中房置业等本周均有斩获。

[摘要] 两会期间政策连续出台，房企本周拿地谨慎—两会期间“新国五条”实施细则出台，3月各地细则也将陆续出台，这对开发商的拿地热情有所影响，本周各企业拿地纷纷持谨慎态度。总体来说，本周一改前段时间拿地高潮，土地市场遇冷。但各房企也表示，只要价格合理还是会出手。本周拿地房企有：保利、金地、世茂、招商地产等。

[摘要] 进入2013年首月，百亿房企迎来名副其实的“暖春”，部分房企实现销售业绩的历史性跨越，而业绩同比成倍增长也成为新春亮点。上年同期房企受春节和调控的双重影响，业绩跌入低谷，基数较低；而今年年初在全国楼市表现活跃、一些城市甚至成交井喷的积极带动下，房企业绩各个飘红，越秀地产、远洋地产单月销售额均同比增长超过10倍。

[摘要] 房企本周拿地表现积极—本周房企拿地出现了春节后的第一个小高潮，多家房企拿地积极，绿地、首开、合景泰富、新湖中宝、奥园均拿地2宗，保利更是在长春、沈阳多次出手拿地3宗，金地佛山拿地再创2010年以来区域新高。本周北京2月的最后一场土地拍卖会上，首开、万科、保利、华远、合景泰富等房企纷纷入局抢夺，全天土地成交额达到107亿。本周拿地房企有：龙湖、绿地、信达地产、旭辉、方兴、首开、金地、合景泰富、奥园、保利、华远地产、万科、新湖中宝、华夏幸福等。

[摘要] 春节后一二线城市土地市场火热—节后首周各地纷纷进行了蛇年的第一次推地，部分一二线城市土地受到多家房企追捧，青岛、杭州、南京、北京等地土地成交火热。佳兆业、保利本周纷纷在青岛大手笔拿地，中海则斥资28亿元夺南京麒麟科创园两地块，北京房山区一地块更是吸引多家房企竞标，终以79%的溢价率成交。本周拿地房企有：佳兆业、中海、保利、世茂、雅居乐、旭辉、绿地等。

[摘要] 春节前后土地市场热力不减—春节前期各房企加紧出手拿地，春节长假后各地土地市场更是纷纷再推新地。一、二线城市仍为本周监测房企拿地重点，北京、沈阳、南昌、济南、重庆、成都、珠海等地均有土地成交。中水电金地联合体4天内在北京门头沟连拿两地；华发股份26.44亿元珠海十字门湾仔片区再拿地，再次刷新了今年以来珠海地块成交的单价。本周拿地房企有：金地、万科、中航地产、中骏置业、旭辉、首创置业、龙湖地产、花样年、绿地、华发等。

[摘要] 经历了“寒冬”后的快速升温，百亿房企在2012年喜获丰收，不仅百亿阵营扩容至50家以上，千亿房企也不再是万科一家，保利、绿地等行业巨舰紧随其后领航市场，新的市场格局正在被重新定义。进入2013年首月，百亿房企迎来名副其实的“暖春”，部分房企实现销售业绩的历史性跨越，而业绩同比成倍增长也成为新春亮点。

[摘要] 万科、保利、绿地、中国海外发展等53家企业2012年销售额突破百亿，百亿房企阵营再度扩容。万科连续三年销售额突破千亿大关，再度蝉联销售榜头名位置；保利地产则进一步迈向新的台阶，首次突破千亿大关；中海、恒大销售额也均突破900亿元，稳步向千亿俱乐部迈进，房地产市场集中度进一步提升。

[摘要] 2012年以来，龙湖良好的销售业绩，一方面源于大本营重庆带动整个西部地区的销售业绩贡献上升，另一方面则由于刚需和首次改善型产品的持续热销。龙湖近年调整专注开发高端产品的策略，紧跟市场需求加大面向刚需的中小户型产品的投入，高品质的小户型产品一经推出即刻热销。此外，以烟台龙湖葡醍海湾为代表的“山海湖”系列旅游地产和“天街”系列商业地产也表现出色。总体来说，龙湖依靠多元化的产品布局，快速开发、高周转的策略，加之自身强大的产品品质和物业服务品牌，维持业绩的稳定增长。