[摘要] 2013年7月，房地产企业销售额环比呈现明显下滑态势，重点监测的百亿企业中，17家企业单月销售额环比出现下滑，其中有10家以上企业环比降幅超过30%；从同比增幅来看，大部分房企则依然保持了稳定的增长态势。由于7月份是传统销售淡季，单月销售出现一定幅度的下滑符合预期。

[摘要]  本月监测的43个城市中，多数城市成交价环比下降其中广州跌幅最大，为14.12%，长沙环比涨幅最大，为18.23%。10个重点城市中，除南京、重庆价格环比上涨外其余全部下降，其中广州降幅最大，为14.12%。  房企8月销售业绩普涨，万科依然登榜首 在重点监测的10家品牌房企中，8月淡季不淡，业绩普涨，仅中海环比出现下滑。从累计销售额来看，1-8月，同比均实现较大幅度增长。本月金地销售同比、环比增幅最大，销售面积、金额环比增幅分别为60.4%、50.9%，同比增幅分别为68.5%、80.7%。万科单月销售面积133万平方米，销售金额152.8亿元，同比增幅分别为27.4%、34.6%，销售金额荣登榜首，万科本年度已连续6个月荣登百亿销售榜单。  8月房企更加青睐一线城市，出让金高企，地王频出 一线城市楼市供不应求，引得标杆房企频频出手，购地金额居高不下，本月十大品牌房企购地金额高达17.33亿元，总建筑面积581.69万平方米，达到年内较高水平。今年4月以来，一线城市土地竞争激烈，溢价率不断提升，成交量整体上行，地王现象不减，带动了土地出让金始终处于较高水平。  8月房企争相融资，众多上市房企再融资方案陆续出炉 近期房企争相抛出融资方案，在目前房企普遍资金不紧张的情况下，争相融资主要用于投资发展和拿地扩张。纵观融资市场，本月融资形式银行贷款仍占主导地位，本月重点监测房企共发生融资25笔，累计融资金额683.27亿元，接近7月的2倍。

[摘要] 标杆房企圈地大战愈演愈烈，一二线城市成房企热土—本周资金面的宽裕令标杆房企底气十足，加之土地市场供不应求，引得标杆房企在一二线城市土地市场上频频出手，购地金额居高不下。8月27日，北京土地市场一日入账53.65亿，金隅和北装联合体、北京城建、五矿建设将3宗土地收入囊中；8月28日，上海绿地集团以16.55亿夺得上海青浦区赵巷镇特色居住区G1-04地块，溢价率达81.62%，楼面价18695元/平方米。本周拿地房企有中海地产、SOHO中国、金隅嘉业、北京城建、五矿建设、招商地产、中国铁建、绿地集团、融创中国、栖霞建设等。

[摘要] 9幅地单日吸金90亿 南京又诞两片区“地王”—本周最热门的土地市场非南京莫。21日，南京一口气出让9幅地块，总出让面积43.9万平方米，这次“井喷”式出让，创下今年以来该市多个“第一”：起始总价最高，达74亿元；参拍企业最多，40家开发商参加竞拍；揽金最多，最终出让总价突破90亿元。富力夺取G45地块，成板桥板块新地王；中天城投夺G51地块，楼面价10259元，成为仙林板块新地王。本周拿地房企有万科、保利、富力、万达、绿地、招商、碧桂园、万通、中铁置业、中天城投、莱蒙国际等。

[摘要] 房企拿地热情高涨 再现总价单价地王—本周房企依然延续了主打一二线城市拿地格局，此外联合拿地不断成为房企强强联合、分散风险的双赢选择。本周联合拿地有：8月14日，融创葛洲坝联合体以41.2亿夺北京亦庄新城地块，溢价率高达49%。此外，本周地王频现，其中，15日，龙光地产以6.01亿元拍得佛山市禅城区商住地块，成交楼面价为8753元/平方米，溢价率达到103%，创下佛山单价地王；16日，华润以109亿夺前海第三宗地，创深圳总价地王。本周拿地房企有万科、保利地产、绿地集团、华润置地、雅居乐、融创中国、葛洲坝、龙光地产、三湘股份等

[摘要] 7月龙头房企疯狂抢地 重归一二线城市 金额创年内新高 基于前半年良好的销售业绩，标杆房企拿地势头迅猛，本月九大品牌房企购地金额高达373.75亿元，总建筑面积991.69万平米，双双创下年内新高。今年以来，开发商在一、二线城市拿地动作愈发频繁，地王频出，尤其是一线城市的核心地块将成为房企鏖战的主战场。重点监测的10家品牌房企本月新增土地储备超过100万平米的有万科、保利和恒大，其中保利最多达516.58万平方米，此外恒大本月大手笔高调进军北京市场夺取一宗昌平地块。 房企7月销售增速放缓 万科依然登榜首 在重点监测的9家品牌房企中，因受淡季和前期政策等多因素影响，7月单月销售业绩除万科和龙湖外均出现环比下滑态势，但单月业绩下滑并不影响房企整体业绩发挥，纵观房企1-7月销售金额，同比均实现较大幅度增长，创下业绩新高。本月销售环比降幅最大的是金地，销售面积、金额环比降幅分别为47.86%、51.19%。销售同比降幅最大的是保利，销售面积、金额同比降幅分别为18.95%、24.05%。万科单月销售面积118.2万平方米，销售金额139.7亿元，同比分别增长23.1%和34.5%，销售面积和金额均荣登榜首，万科本年度已连续5个月荣登百亿销售榜单。

[摘要] 2013年7月，房地产企业销售额环比呈现明显下滑态势，重点监测的百亿企业中，17家企业单月销售额环比出现下滑，其中有10家以上企业环比降幅超过30%；从同比增幅来看，大部分房企则依然保持了稳定的增长态势。

[摘要]  房企拿地紧盯一二线城市 联合拿地渐成主流—随着一二线城市的率先回暖并表现出更为旺盛的投资需求，一线城市和重点二线城市的优质地块不断成为各大房企争夺的焦点，而联合拿地也成为房企强强联合、分散风险的双赢选择。本周典型的有：8月7日，万科联合上海张江集团以总价16.02亿夺得上海张江科技园中区C-10-3、C-10-6商住地块，溢价84%。本周拿地房企有万科、保利地产、绿地集团、万达集团、雅居乐地产、旭辉集团、奥园地产、明发集团、农工商集团等。

[摘要] 房价上涨预期加大、资金充裕促使房企拿地积极性持续高涨—本周由于需求持续高涨、供应量有所萎缩，导致房价上涨的预期进一步加大，同时，品牌房企资金普遍充裕，拿地积极性持续高涨。7月30日，雅居乐以13.04亿元竞得杭州余政储出[2013]42号地块，溢价率达82%，8月2日，雅居乐又以4.92亿元获江苏镇江商住地块；8月1日，恒大地产以总价36.9亿元拿下瑶海区E1304商住地块及滨湖新区BH2013-15商住地块；荣盛发展分别在7月30日、8月2日，4天内连夺沈阳、安徽5宗地块，成交总价达13.01亿元。本周拿地企业有雅居乐、恒大、融创、中粮地产、荣盛发展、蓝光和骏、华发股份、江苏新城、景瑞地产、金科地产等。

[摘要] 6月，重点监测的百亿企业中，万科实现销售金额837亿元，居于榜首地位，与绿地集团、中海地产和保利地产组成第一梯队领跑全行业；22家企业上半年销售额同比增长，其中融创、碧桂园、首开、佳兆业、合景泰富增速达50%以上，极具成长潜力。