[摘要] 海口土地市场月报2026年03月-快报

[摘要] 2026年1-2月海口土地市场整体表现低迷，各类用地推出规划建筑面积8.66万㎡，同比下降43.26%；成交规划建筑面积3.51万㎡，同比下降82.95%。工业用地成交3宗，同比下降50%，楼面均价552元/㎡；商办用地成交1宗，楼面均价3699元/㎡，成交总价1.14亿元。美兰区商办用地成交表现突出，由海南冀新羽置业有限公司竞得滨江西路西侧地块，成为当期成交总价和楼面价双料冠军。企业拿地方面，冀新羽以3.08万㎡权益拿地面积和1.14亿元权益金额位居榜首。整体土地市场溢价率为零，呈现量价齐跌态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-2月海口土地市场整体表现低迷，各类用地推出规划建筑面积5.83万㎡，同比下降61.76%；成交规划建筑面积3.51万㎡，同比下降82.95%。工业用地成交2宗，规划建筑面积3.97万㎡，楼面均价650元/㎡；商办用地成交1宗，位于美兰区，规划建筑面积3.08万㎡，楼面均价3699元/㎡，由海南冀新羽置业有限公司竞得。龙华区成交3宗其他用地，楼面均价3536元/㎡。整体土地市场楼面均价798元/㎡，同比微降0.6%，溢价率为零。企业拿地方面，冀新羽以1.14亿元拿地金额位居榜首。住宅用地市场持续冷淡，无成交记录。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月海口土地市场呈现供需双降态势。全市共推出各类用地4宗，规划建筑面积4.03万㎡，同比下降62.59%；成交1宗商办用地，规划建筑面积3.08万㎡，同比下降85.05%。成交地块位于美兰区滨江西路西侧，由海南冀新羽置业有限公司以1.14亿元竞得，楼面价3699元/㎡，溢价率为0%。工业用地推出1宗，其他用地推出3宗，但均未成交。整体土地出让金同比微增1.6%，楼面均价同比上涨46.4%至982元/㎡。当月无住宅用地交易，商办用地成为市场唯一成交类型。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月海口土地市场呈现供需双降态势。全市共推出各类用地4宗，规划建筑面积4.03万㎡，同比下降62.59%；成交1宗商办用地，规划建筑面积3.08万㎡，同比下降85.05%。成交地块位于美兰区滨江西路西侧，由海南冀新羽置业有限公司以1.14亿元底价竞得，楼面价3699元/㎡，溢价率为0。工业用地推出1宗，其他用地推出3宗但均未成交。整体土地出让金同比微增1.6%，楼面均价同比上涨46.4%至982元/㎡。当月无住宅用地交易，商办用地成为唯一成交类型。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月海口土地市场报告显示，全市各类用地供求整体下滑，推出规划建筑面积259.15万㎡同比下降31.35%，成交233.44万㎡同比下降43.39%。住宅用地表现疲软，成交楼面均价3748元/㎡同比下跌32.5%，出让金45.73亿元同比下降58.34%；商办用地逆势增长，成交建筑面积同比激增2645.87%。区域分化明显，美兰区住宅用地成交楼面价3562元/㎡领跑，琼山区因府城片区G1003地块拉动楼面价同比上涨76%。企业拿地方面，中交集团以11.91亿元拿地金额居首，海南华钧置业凭借西海岸新区地块8350元/㎡成为住宅单价地王。土地市场整体溢价率维持在0.4%低位，反映开发商拿地趋于理性。 【此内容为AI自动生成】