[摘要] 2025年1月13日至19日扬州房地产市场呈现以下特征：商品住宅成交均价为14078元/平方米，环比下降2%，同比下降11.2%；成交面积1.77万平方米，环比大幅下降38.9%，但同比微升3%。成交主要集中在广陵区、邗江区和经济开发区。住宅供应方面，新批上市面积仅0.31万平方米，同比降幅达60.7%，新增供应全部集中在广陵区。土地市场方面，各类用地成交楼面均价3193元/平方米，环比增长13.6%；住宅用地成交楼面均价3193元/平方米，环比下降25.6%；商办用地成交楼面均价3835元/平方米，环比增长3.3%。从项目成交来看，新能源上河殿以30992元/平方米的成交均价位居金额榜首，蓝城·典园以1990平方米的成交面积位列面积榜首。整体来看，扬州房地产市场当周呈现量价齐跌态势，土地市场表现分化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据扬州房地产市场周报2025年第02周（1.06-1.12）的数据分析，扬州市商品住宅成交均价为14370元/平方米，环比和同比均下降8.6%，成交面积为2.9万平方米，环比下降32.4%，同比下降28%。成交主要集中在广陵区、邗江区和经济开发区，其中广陵区成交面积最大，为1.27万平方米。本周无新批上市商品住宅。在项目成交金额排行榜中，华建·天庆以4915.54万元位居榜首，成交均价为18307元/平方米。土地市场方面，扬州市共推出土地规划建面30.52万平方米，成交50.67万平方米，成交楼面均价3175元/平方米，土地出让金达16.09亿元，平均溢价率为0.0%。住宅用地成交17.19万平方米，成交楼面均价4104元/平方米，商办用地成交31.02万平方米，成交楼面均价2880元/平方米。整体来看，扬州房地产市场在报告期内呈现量价齐跌的趋势，土地市场成交活跃但溢价率较低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第01周（12月30日-1月5日）扬州房地产市场数据显示，商品住宅成交均价为15729元/㎡，环比上升32.6%，同比上升9.6%；成交面积4.29万㎡，环比下降37.9%，同比上升26%。成交主要集中在邗江区、广陵区和经济开发区。住宅供应方面，新批上市面积0.4万㎡，环比下降12.5%，新增供应集中在邗江区。土地市场方面，各类用地推出规划建面32.99万㎡，成交0.77万㎡，成交楼面均价251元/㎡，土地出让金0.02亿元，溢价率为0%。住宅用地和商办用地均无成交。成交金额和面积排行榜显示，维投·山河颂、华建·天祥等项目表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第52周（12月23日-12月29日）扬州房地产市场数据显示，商品住宅成交均价为11861元/㎡，环比上升6%，同比下降29.7%；成交面积6.9万㎡，环比大幅上升176.8%，同比上升169.3%，主要成交集中在邗江区、广陵区和经济开发区。住宅供应方面，新批上市面积0.46万㎡，环比下降59.3%，全年累计供应面积71.51万㎡，同比下降46%。土地市场方面，全年各类用地成交楼面均价2432元/㎡，住宅用地成交楼面均价5277元/㎡，商办用地成交楼面均价3983元/㎡；第52周土地出让金环比下降87.2%，溢价率1.9%。政策方面，扬州市推出了公积金支持“以旧换新”贷款政策、优化贷款套数认定、扩大加装电梯支持范围等措施，并调整了住房保障收入线标准。写字楼市场本周无成交记录。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第52周（12月23日-12月29日）扬州房地产市场呈现以下特点：商品住宅成交均价为11861元/㎡，环比上升6%，但同比下降29.7%；成交面积6.9万㎡，环比大幅上升176.8%，同比上升169.3%，成交主要集中在邗江区、广陵区和经济开发区。住宅供应方面，新批上市面积0.46万㎡，环比下降59.3%，全年供应量同比下降46%。写字楼市场本周无成交数据。土地市场方面，全年各类用地成交楼面均价2432元/㎡，住宅用地成交楼面均价5277元/㎡，商办用地成交楼面均价3983元/㎡；本周土地出让金环比下降87.2%，溢价率显著降低。政策层面，扬州市近期出台了公积金支持“以旧换新”、改善型住宅贷款额度上浮20%、鼓励家装厨卫焕新等政策。市场表现突出的项目包括佳源西城印象、月城锦墅等，其中佳源西城印象以2.94亿元成交金额位居榜首。整体来看，扬州房地产市场年末成交量环比激增但价格同比仍处低位，土地市场活跃度下降，政策持续聚焦住房改善需求。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第51周（12月16日-12月22日）扬州房地产市场数据显示，商品住宅成交均价为11188元/㎡，环比下降5.3%，同比下降38.5%，但成交面积环比大幅上升110.6%至2.49万㎡，区域成交集中在邗江区、广陵区和经济开发区。同期住宅新增供应面积1.12万㎡，环比下降66.5%，全年累计供应面积同比下降41.9%。写字楼市场本周无成交记录。土地市场方面，各类用地成交楼面均价环比增长428.1%至3591元/㎡，住宅用地成交楼面均价达6022元/㎡，商办用地成交楼面均价3786元/㎡，土地出让金环比增幅显著。政策层面，扬州市近期推出公积金贷款额度支持、以旧换新等房地产相关政策，并优化了公共数据授权运营管理机制。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第50周（12月9日-12月15日）扬州市房地产市场呈现以下特征：商品住宅成交均价为11816元/㎡，环比下降4.6%，成交面积1.18万㎡，环比下降14.7%，广陵区、邗江区和经济开发区为成交主力区域。同期住宅新增供应面积3.36万㎡，主要集中在邗江区和广陵区，全年累计供应面积同比下降43.2%。写字楼市场本周无成交记录。土地市场方面，各类用地成交规划建面环比下降55.47%，住宅用地成交楼面价环比下降69.1%，商办用地成交环比降幅达95.79%。政策层面涉及公积金贷款额度阶段性上调至78万元（双缴存人）、改善型住宅贷款额度可叠加上浮20%，以及推动住房“以旧换新”等举措。保利堂悦以2205.37万元成交金额位列项目排行榜首位。整体市场表现为量价齐跌，土地市场活跃度显著降低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第49周（12月2日至12月8日）扬州房地产市场呈现以下特征：商品住宅成交均价为12391元/㎡，环比下降12.8%，成交面积1.39万㎡，环比下降30.1%，供应端无新批上市，全年累计新批上市面积同比下降45.3%。写字楼市场本周无成交记录。土地市场方面，各类用地成交规划建面环比增长154.93%，住宅用地成交楼面价环比微降0.9%，商办用地成交楼面价环比上涨33%。政策层面，扬州阶段性上调公积金贷款额度至单缴存人78万元、双缴存人130万元，并实施改善型住宅贷款额度上浮20%等支持政策，同时调整了住房保障收入准入标准。市场排行榜显示，保利堂悦以1346.49万元成交金额位居项目榜首，广陵区和邗江区为成交主力区域。整体市场表现为量价齐跌，土地成交活跃但溢价率普遍为零，政策环境保持宽松以刺激需求。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第48周（11月25日-12月1日）扬州房地产市场呈现以下特点：商品住宅成交均价为14218元/㎡，环比上升7.4%，但成交面积环比下降48.2%至1.99万㎡，供需两端分化明显。新增住宅供应集中在广陵区，新批上市面积1.94万㎡，环比激增170.2%，但全年累计供应量同比下降45.3%。土地市场方面，当周各类用地成交楼面均价3597元/㎡，土地出让金10.79亿元，环比下降74%，住宅用地溢价率为零。政策层面，扬州阶段性上调公积金贷款额度至单缴存人78万元、双缴存人130万元，并实施改善型住宅贷款额度上浮20%等支持政策。市场表现上，邗江区华建·天祥项目以1.21亿元成交金额位居榜首，广陵区成为供应和成交主力区域。整体来看，年末扬州楼市呈现价升量缩态势，土地市场热度回落，政策端持续释放利好信号。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第47周（11月18日-11月24日）扬州房地产市场数据显示，商品住宅成交均价为13241元/㎡，环比微降0.1%，同比下降20.1%；成交面积3.84万㎡，环比大幅上升202.7%。供应方面，新批上市面积仅0.72万㎡，环比骤降93.9%，广陵区为唯一供应区域。土地市场方面，当周住宅用地成交66.94万㎡，楼面均价5283元/㎡，土地出让金35.37亿元，溢价率为0%。政策层面，扬州市阶段性上调住房公积金贷款额度至单缴存人78万元、双缴存人130万元，并实施改善型住宅贷款额度上浮20%等支持政策。 【此内容为AI自动生成】