[摘要] 2024年第48周（11月25日-12月1日）衢州房地产市场周报显示，商品住宅成交均价为20841元/㎡，环比上升4.6%，同比上升8.3%，但成交面积环比下降4.7%至0.76万㎡。住宅供应方面，当周无新批上市，全年累计新批上市面积同比下降40.3%至16.47万㎡。柯城区以2.9万㎡的上市面积成为唯一有供应的区域。写字楼市场当周无成交，商业用房成交面积为0.17万㎡，成交均价达39997元/㎡。土地市场方面，当周各类用地成交规划建面环比下降87.12%至1.99万㎡，楼面均价环比增长159.7%至709元/㎡，其中商办用地成交1.12万㎡。政策层面，衢州市出台了建设工程规划批后监管办法，并延长购房契税补助期限至2024年底。项目成交排行榜中，志城·月满西庭以6188.63万元成交金额和2818㎡成交面积位居双榜首。

[摘要] 2024年第47周（11月18日-11月24日）衢州房地产市场数据显示，商品住宅成交均价为19915元/㎡，环比上升12.5%，同比大幅上升94.3%；成交面积0.8万㎡，环比增长34.4%，同比激增386.9%。供应方面，当周新增住宅供应1.43万㎡（129套），全年累计供应16.47万㎡（910套），同比下降6.8%和42.8%，新增供应全部集中在柯城区。写字楼成交均价11339元/㎡，成交面积0.3万㎡，商业用房无成交记录。土地市场方面，当周各类用地成交建面15.44万㎡，楼面价273元/㎡，土地出让金0.42亿元；全年住宅用地成交77.48万㎡，楼面价2775元/㎡。政策层面延续了购房契税补助至2024年底、房票安置等支持措施。项目销售排行显示，阳光城·檀境以5739万元成交额居首，柯城区项目占据市场主导地位。

[摘要] 2024年第46周（11月11日-11月17日）衢州房地产市场数据显示，商品住宅成交均价为17707元/㎡，环比下降0.5%，同比下降10.2%；成交面积0.6万㎡，环比上升29%，同比上升41.4%。成交金额TOP10项目中，步阳·东港华府以2577.34万元居首，绿城·衢州兰园和绿城基投金茂·鹿鸣未来社区分列二三位。土地市场方面，1-11月17日全市累计成交土地规划建面704.52万㎡，楼面均价632元/㎡；当周土地出让金0.51亿元，环比下降42.8%。政策层面，衢州延续了购房契税补助至2024年底，并试行住房“以旧换新”政策，同时优化了建设工程规划许可豁免清单。商办用地当周成交楼面价环比增长80.6%至3618元/㎡，住宅用地成交楼面均价同比显著上升至4726元/㎡。整体市场呈现住宅成交量回升但价格承压、土地市场分化明显的特征。

[摘要] 2024年第45周（11月4日-11月10日）衢州市房地产市场数据显示，商品住宅成交均价为17788元/㎡，环比下降16.9%，同比下降34%；成交面积0.46万㎡，环比下降8.7%，同比上升87.4%。成交金额TOP10项目中，阳光城·檀境以1666.62万元居首，柯城区项目占据主导。土地市场方面，1-11月累计成交土地规划建面703.32万㎡，楼面均价626元/㎡；当周土地出让金0.89亿元，环比增长102.1%。住宅用地成交楼面均价2379元/㎡，环比增长312.3%。政策层面涉及规划许可豁免清单、数据要素产业支持及延长购房契税补助至2024年底等举措。报告特别注明数据来源合法但可能存在误差，使用者需自行承担风险。

[摘要] 2024年第44周（10月28日-11月3日）衢州房地产市场数据显示，商品住宅成交均价为21401元/㎡，环比上升4.3%，但同比下降3.1%；成交面积0.51万㎡，环比下降23.6%，同比上升33%。成交主要集中在柯城区、衢江区和江山市，其中柯城区占比最高。商业用房和土地市场方面，土地出让金环比下降92.8%，溢价率为0.0%。政策方面，衢州市延长了购房契税补助期限至2024年底，并试行政策性住房市场收购“以旧换新”等措施。总体来看，衢州房地产市场呈现量价波动态势，政策环境保持宽松。

[摘要] 2024年第43周（10月21日-10月27日）衢州房地产市场呈现以下特征：商品住宅成交均价为20511元/㎡，环比大幅上升42.9%，成交面积0.66万㎡环比增长100.1%，但同比仍下降24.8%。区域成交集中在柯城区（占比89.4%），其成交价达22023元/㎡，显著高于衢江区的8911元/㎡。住宅供应方面，当周无新增批售，全年累计供应面积同比下降76.7%。项目成交金额前三名为阳光城·檀境（3095万元）、绿城·衢州兰园（2433万元）和世茂建杭·国风澜园（2044万元），其中国风澜园以40436元/㎡成为单价最高项目。土地市场表现活跃，当周各类用地成交建面环比激增1014.7%，楼面价1880元/㎡上涨236.9%，住宅用地溢价率达13.6%。政策层面涉及规划许可简化、数据要素产业支持及延长购房契税补助至2024年底等举措。

[摘要] 2024年第42周（10月14日-10月20日）衢州房地产市场呈现以下特征：商品住宅成交均价为14358元/㎡，环比下降34.8%，成交面积0.33万㎡，环比下降26.3%，主要成交集中在柯城区和衢江区。住宅供应方面，当周无新批上市，全年累计新批上市面积同比下降76.7%。商业用房数据未明确提及。土地市场方面，当周各类用地成交规划建面2.93万㎡，楼面均价558元/㎡，住宅用地无成交。政策层面涉及规划许可豁免清单、数据要素产业支持及延长购房契税补助至2024年底等。成交金额TOP10项目中，绿城基投金茂·鹿鸣未来社区以833.08万元居首，银湖山庄以1131㎡成为成交面积最大项目。整体市场表现为量价齐跌，土地交易活跃度较低。

[摘要] 2024年第41周（10月7日-10月13日）衢州房地产市场数据显示，商品住宅成交均价为22025元/㎡，环比大幅上升215.1%，同比上升58%；成交面积0.45万㎡，环比激增4425.1%，同比上升95.2%，成交主要集中在柯城区（占比95.6%）。当周无新增住宅供应，全年累计供应面积3.33万㎡，同比下降76.7%。土地市场方面，全年累计成交土地规划建面649.33万㎡，楼面均价561元/㎡，其中住宅用地成交55.95万㎡，楼面价2578元/㎡。政策层面涉及规划许可简化、数据要素产业支持及延长购房契税补助至2024年底等举措。项目成交排行榜显示，绿城基投金茂·鹿鸣未来社区以7945万元成交金额和3426㎡成交面积位居双榜首。写字楼和商业用房当周无成交记录。

[摘要] 2024年第40周（9月30日-10月6日）衢州房地产市场整体表现低迷。商品住宅成交主要集中在柯城区，成交面积仅0.01万㎡，衢江区和江山市几乎无成交。住宅供应方面，当周无新批上市，1-10月累计新批上市面积3.33万㎡，同比下降76.7%，累计上市套数182套，同比下降85.1%。写字楼和商业用房当周均无成交数据。土地市场方面，1-10月累计推出土地规划建面696.46万㎡，成交638.06万㎡，成交楼面均价567元/㎡，当周推出25.30万㎡但无成交。政策方面，衢州近期出台了关于城乡规划管理、数据要素产业、安置补偿等方面的政策，包括延长购房契税补助期限至2024年底，试行住房"以旧换新"等举措。总体来看，衢州房地产市场当周交易清淡，供应和成交均处于较低水平。

[摘要] 2024年第39周（9月23日-9月29日）衢州房地产市场呈现以下特点：商品住宅成交均价为17736元/㎡，环比下降12.3%，同比上升20.7%；成交面积2.26万㎡，环比大幅上升1149%，同比上升1350.2%。区域成交集中在柯城区和衢江区，其中柯城区成交面积占比达98.2%。供应方面，全市商品住宅新增上市面积0.9万㎡，同比下降76.7%，新增供应全部来自柯城区。土地市场方面，当周各类用地成交规划建面4.7万㎡，环比下降68.06%，楼面均价541元/㎡；商办用地成交1.86万㎡，楼面均价787元/㎡。政策层面延续了购房契税补助期限至2024年底，并试行二手房"带押过户"等举措。项目成交排行榜显示，润泽嘉悦以2.8亿元成交金额和1.8万㎡成交面积位居双榜首，柯城区项目占据榜单主导地位。