[摘要] 2025年11月河源房地产市场整体呈现下行趋势。住宅市场方面，1-11月商品住宅成交面积68.8万㎡，同比下降26.8%，其中源城区、东源县和龙川县为成交主力区域。价格方面，紫金县以7415元/㎡的成交均价领跑，同比上涨14.6%，而源城区价格则下跌4.9%。需求结构显示120-140㎡四房户型最受欢迎，占比37.6%。土地市场较为冷清，住宅用地无成交，商办用地仅成交1宗。商业和办公市场成交面积同比分别下降25.5%和增长369.4%。库存去化时间延长至37.3个月，市场供大于求态势明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 该报告总结了2025年第48周（11.24-11.30）河源房地产市场的交易情况。住宅项目成交金额TOP10中，翰林府以1818.39万元居首，星河丹堤花园和新城豪庭分列二三位。成交面积方面，翰林府同样以3336㎡领先。土地市场方面，2025年1-11月河源市共推出土地规划建面484.10万㎡，成交405.75万㎡，成交楼面均价108元/㎡。商办用地在第48周无新增出让金。报告数据来源于合法渠道，但无法保证百分百准确。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第47周河源房地产市场报告显示，住宅成交方面，坚基·风光里以1050.29万元成交金额和1246平方米成交面积位居双榜首位，源城区项目占据成交主力。土地市场方面，2025年1-11月23日全市累计成交土地331.15万平方米，楼面均价120元/平方米；商办用地成交11.33万平方米，均价976元/平方米，当周无商办用地成交。整体市场呈现住宅成交集中、土地供应平稳的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第46周河源房地产市场报告显示，住宅成交方面，万达东江城以9423.06万元成交金额和16430㎡成交面积位居双榜首，源城区项目占据成交主力。土地市场方面，1-11月16日全市累计推出土地建面473.4万㎡，成交325.07万㎡，楼面均价119元/㎡；商办用地成交11.33万㎡，均价976元/㎡，当周无土地成交。整体呈现住宅市场区域分化、土地市场供应放量但成交趋缓的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 河源房地产市场周报2025年第45周显示，住宅项目成交金额TOP10中骏景新城以512.44万元位居榜首，成交面积906㎡，均价5657元/㎡。山湖海悦府和万达东江城分别以582.47万元和424.22万元紧随其后。土地市场方面，2025年1月1日至11月9日，河源市共推出土地规划建面468.76万㎡，成交325.07万㎡，成交楼面均价119元/㎡。商办用地土地出让金在近几周波动较小，第45周无新增出让金。报告数据来源于合法渠道，但无法保证百分百准确。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月河源房地产市场整体呈现下行趋势。开发经营方面，1-7月房屋新开工面积同比下降15.82%，施工面积下降20.98%；1-8月商品房销售面积同比下降31.6%。住宅市场中，1-10月商品住宅成交面积同比下降23.2%，成交套数下降21.1%，其中源城区、东源县、龙川县为成交主力区域。价格方面，紫金县、龙川县、和平县成交均价同比上涨，源城区则下跌2.5%。需求结构显示120-140㎡面积段和60-80万元总价段为市场主流。土地市场以工业用地为主，住宅和商办用地交易清淡。商业和办公市场成交规模同比分别下降20.9%和增长365.4%。重点项目中星河丹堤花园和天才兴业城表现突出。整体来看，河源房地产市场面临供需双降压力，库存去化周期延长至37.8个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第44周河源房地产市场报告显示，住宅项目成交金额TOP10中源城区项目表现突出，尚悦花园以736.81万元成交额居首，其成交均价达8066元/㎡。东源县清平地产汇悦城以592.74万元位列第一，但均价较低（6453元/㎡）。土地市场方面，1-11月累计成交305.29万㎡，楼面均价114元/㎡，当周仅成交6.55万㎡，均价163元/㎡。商办用地全年出让金波动较小，第44周无成交。数据表明区域分化明显，源城区为成交主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第43周河源房地产市场报告显示，住宅成交方面，万达东江城以1088.27万元成交金额和1886平方米成交面积位居双榜首，源城区项目占据成交主力。土地市场方面，1-10月累计推出土地规划建面448.02万㎡，成交298.74万㎡，楼面均价113元/㎡；当周商办用地成交1.89万㎡，楼面价860元/㎡。整体市场呈现住宅成交集中、土地供应平稳的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第42周河源房地产市场报告显示，住宅成交方面星河丹堤花园以2040.22万元成交金额和2490㎡成交面积位居双榜首，源城区项目占据成交主力。土地市场方面，1-10月累计成交土地293.27万㎡，楼面均价108元/㎡，当周仅推出2.51万㎡土地且无成交。商办用地近12周供应波动较大，第42周无新增供应。整体市场呈现住宅成交区域分化、土地市场趋冷态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第41周河源房地产市场数据显示，住宅成交方面，万达东江城以983.44万元成交金额和1762㎡成交面积位居双榜首，源城区和东源县项目表现突出。土地市场方面，1-10月12日全市累计成交土地292.84万㎡，楼面均价108元/㎡，但第41周无土地成交。商办用地同期成交9.45万㎡，楼面价999元/㎡，当周同样无新增供求。整体市场呈现住宅局部活跃、土地交易阶段性停滞的特点。 【此内容为AI自动生成】