[摘要] 2024年12月长沙二手房市场呈现量价齐跌态势。全市二手住宅成交4968套，环比下降10.6%，同比下降18.7%；成交面积57.65万㎡，环比降12%。全年累计成交62452套，同比增长10.51%。从成交结构看，120-140㎡面积段占比最高达24.1%，80-100万元总价段成交占比18.4%。区域方面，岳麓区以1304套成交量居首，金星北板块以576套成为最活跃板块。典型项目中，北辰三角洲以76套成交领跑小区榜单，时代·汀蓝成交51套但环比下降19.05%。租赁市场方面，全市住宅平米租金26.76元/㎡·月，环比微降0.26%，开福区以30.02元/㎡·月租金水平位居各区之首。市场整体呈现季节性回调特征，改善型需求仍为主导。

[摘要] 2024年12月珠海二手房市场监测报告显示，珠海市二手住宅市场呈现以下特征：市场供应方面，截至12月全市二手住宅存量挂牌套数为50548套，较上月增加389套。成交方面，12月二手住宅成交2023套，环比下降6.8%，全年累计成交9237套；成交面积21.51万㎡，环比下降9.7%，全年累计100.5万㎡；成交均价为22008元/㎡。从成交结构看，80-90㎡面积段占比最高达20.7%，300万元以上总价段占比24.4%。区域成交热度上，香洲区以1061套居首，斗门区、金湾区分列二三位；板块中井岸镇、新香洲、三灶镇成交活跃。小区排行中碧桂园华发香洲府以28套成交量领先。租赁市场方面，12月住宅平米租金36.15元/㎡·月，横琴新区以49.31元/㎡·月位居区域租金榜首，横琴华融琴海湾购物中心以474元/㎡·月成为租金最高小区。整体市场呈现量跌价稳态势，中大户型及高总价产品成交占比突出。

[摘要] 2024年12月海口二手房市场监测报告显示，海口市二手住宅存量挂牌套数为26997套，较上月增加2464套。当月二手住宅成交1609套，环比下降1.7%，成交面积为17.14万㎡，环比下降2%，全年累计成交7291套，成交面积77.7万㎡。成交均价为15628元/㎡。从成交结构看，80-100㎡面积段占比最高达30.6%，120-200万元总价段占比54.1%。区域成交方面，美兰区以491套居首，龙华区、秀英区紧随其后。小区成交排行榜中，恒大美丽沙以25套成交量位居第一，千江悦次之。租赁市场方面，龙华区平米租金29.62元/㎡·月最高，和平大道18号以270元/㎡·月成为租金最高小区。报告还详细分析了典型项目如绿地海长流、星华海岸城五期的成交情况。

[摘要] 2024年12月贵阳市二手房市场呈现以下特征：市场供应方面，二手住宅存量挂牌套数达52902套，环比增加3685套。成交方面，当月二手住宅成交1352套，环比增长10.5%，同比增长73.1%；全年累计成交13661套，同比增长12.07%。成交面积15.29万㎡，环比增长12.6%，但全年累计面积同比下降1.4%。从成交结构看，120-140㎡面积段（占比23.5%）和60-80万元总价段（占比23.6%）最受欢迎。区域表现上，观山湖区以312套成交量居首，花果园板块以159套成为最活跃板块。典型项目中，中天未来方舟和中铁·逸都国际均成交26套，位列小区成交榜首。租赁市场方面，全市住宅平米租金20.83元/㎡·月，环比微降0.24%，观山湖区以23.46元/㎡·月领跑各区。数据监测显示，贵阳二手房市场年末呈现量增价稳态势，改善型需求占比突出。

[摘要] 2024年12月哈尔滨二手房市场监测月报显示，哈尔滨市二手住宅存量挂牌套数为118858套，较上月增加1987套。当月二手住宅成交4246套，环比增长4.8%，同比增长11.1%，成交面积为40.75万㎡，环比增长5.8%，同比增长10.5%。从成交结构来看，60-90㎡面积段和60-100万元总价段成交占比最高，分别为38.2%和33.7%。区域成交方面，南岗区以1335套位居首位，道里区和香坊区紧随其后。典型项目中，松浦观江国际小区成交30套居首，新发小区和西典家园分别成交26套。租赁市场方面，尚志市以89.1元/㎡·月的平米租金位居区域榜首，华龙金城小区以153.71元/㎡·月的租金位列小区排行榜第一。整体来看，哈尔滨二手房市场在2024年12月呈现量价齐升的态势，中小户型和中等价位房源成交活跃。

[摘要] 2024年12月沈阳二手房市场呈现以下特征：市场供应方面，二手住宅存量挂牌套数达200934套，环比增加8190套。成交表现上，当月二手住宅成交9318套，环比微增0.3%，同比大幅增长56.8%；全年累计成交92144套，同比增长31.6%。成交结构以60-90平方米面积段（占比39.4%）和50-100万元总价段（占比49.4%）为主力。区域成交热度前三名为铁西区（2360套）、皇姑区（1484套）和大东区（1440套）。典型项目中，中海寰宇天下以84套成交量居小区榜首，中海和平之门成交49套且同比增幅达1533%。租赁市场方面，全市住宅平米租金为22.96元/㎡·月，环比下降0.35%，辽中区以73元/㎡·月位居区域租金榜首，金科大厦以165元/㎡·月成为租金最高小区。数据监测显示，沈阳二手房市场年末保持平稳增长态势，刚需型产品占据交易主导地位。

[摘要] 2024年12月西安二手房市场监测报告显示，西安市二手住宅存量挂牌套数为99158套，较上月增加4921套。当月二手住宅成交9557套，环比增长1.1%，同比增长18.8%，全年累计成交100580套，同比增长4.58%。成交面积为100.57万㎡，环比增长1.1%，同比增长21%，全年累计成交面积1049.6万㎡，同比增长6.5%。从成交结构来看，120-140面积段和150-200总价段成交最为活跃，分别占比16.3%和19.1%。区域成交方面，浐灞生态区以1373套位居首位，雁塔区和高新技术产业开发区分别以1328套和1108套紧随其后。典型项目中，紫薇田园都市小区成交78套居首，金辉世界城成交44套，环比下降12%，同比增长62.96%。住房租赁市场方面，曲江新区以平米租金37.5元/㎡·月位居区域榜首，龙首商业街以301元/㎡·月的平米租金领跑小区租赁市场。

[摘要] 2024年12月福州二手房市场监测月报显示，福州市二手住宅存量挂牌套数为45270套，较上月增加1192套。当月二手住宅成交3008套，环比增长16.5%，同比增长8.7%，全年累计成交34060套，同比下降4.86%。成交面积31.52万㎡，环比增长15.2%，全年累计356.3万㎡，同比增长12.6%。从成交结构看，70-90㎡面积段占比最高达24.5%，120-200万元总价段占比32.2%。区域成交方面，仓山区以1011套居首，晋安区和鼓楼区分列二三位。典型项目中，鲁能公馆一期成交26套居小区榜首，阳光城檀境和阳光凡尔赛宫各成交18套。租赁市场方面，12月住宅平米租金34.22元/㎡·月，环比下降0.61%，鼓楼区以38.45元/㎡·月位居区域租金榜首。报告还详细列出了各区域、板块及热门小区的成交数据和租金情况。

[摘要] 2024年12月大连二手房市场监测报告显示，大连市二手住宅市场呈现以下特征：存量挂牌套数达116885套，环比增加1303套。当月成交2706套，环比下降8.1%但同比增长11.8%，全年累计成交42306套，同比增长3.98%。成交面积24.17万㎡，环比下降9.4%。从成交结构看，60-80㎡面积段占比最高达25.8%，100-150万元总价段占比21.1%。区域成交中甘井子区以801套居首，金普新区和沙河口区分列二三位。典型项目中亿诚御景湾以40套成交量位居小区榜首，评估价5552元/㎡。租赁市场方面，全市住宅平米租金30.13元/㎡·月，环比下降0.56%，中山区以38.37元/㎡·月领跑各区。商业租赁中福佳新天地地下商铺以351.37元/㎡·月成为租金最高的小区。

[摘要] 2024年12月东莞二手房市场呈现显著增长态势，二手住宅成交面积达39.67万㎡，环比增长29.5%，同比增长119.5%，全年累计成交290万㎡。市场成交结构显示，90-100㎡面积段占比最高（29.6%），150-200万元总价段最受欢迎（25.8%）。区域成交中南城街道以375套居首，常平镇、东城街道紧随其后。典型项目中，万科花园和新世纪颐龙湾分别成交35套和30套，环比增幅达45.8%和73.7%。租赁市场方面，全市住宅平米租金为26.11元/㎡·月，松山湖高新区以33元/㎡·月领跑租金水平，高端小区如海逸豪庭御峰别墅租金达105元/㎡·月。数据表明，东莞二手房市场年末需求释放明显，刚需及改善型房源为主导，租赁市场则呈现核心区域溢价特征。