[摘要] 北京房地产市场周报2025年第27周（6.30-7.06）

[摘要] 2025年6月23日至6月29日北京房地产市场周报显示，商品住宅成交主要集中在朝阳区、丰台区和大兴区，成交面积分别为4.09万㎡、1.66万㎡和1.21万㎡。同期新增供应以通州区为主，供应面积达13.67万㎡，朝阳区和石景山区分别供应0.94万㎡和0.60万㎡。住宅项目成交金额TOP10中，海淀区建发·海晏以8.82亿元居首，朝阳区中海萬吉玖序以5.72亿元位列第二。土地市场方面，上半年全市住宅用地成交楼面均价达42895元/㎡，第26周商办用地无新增成交。政策层面，北京市2025年计划供应商品住房用地240-300公顷，并加强重点产业扶持和农产品加工项目用地保障。报告数据来源于合法渠道，但不对使用者的判断承担责任。

[摘要] 根据北京房地产市场周报2025年第25周（6.16-6.22）的内容，本周北京市商品住宅成交主要集中在朝阳区、海淀区和昌平区，成交面积分别为2.86万㎡、2.61万㎡和2.53万㎡。住宅供应方面，本周无新批上市，但2025年1月1日至6月22日累计新批上市面积210万㎡，共14877套。新开盘监测显示，本周有2个项目开盘，共推出550套，平均认购率为72%，其中金茂·满曜和臻澐的认购率分别为82%和63%。商业用房成交均价为26909元/㎡，成交面积0.52万㎡。土地市场方面，2025年1月1日至6月22日，北京市共推出土地规划建面291.91万㎡，成交369.43万㎡，成交楼面均价28768元/㎡；本周无推出土地，成交19.78万㎡，成交楼面均价3686元/㎡。房地产政策方面，2025年北京市安排商品住房用地240-300公顷，保障性住房用地475公顷，并出台多项产业和土地管理政策以支持重点产业和农产品加工项目。

[摘要] 北京房地产市场在2025年第24周（6月9日至6月15日）呈现以下特点：住宅市场方面，新批上市面积2.13万㎡，累计1至6月15日达210万㎡，主要集中在朝阳区。新开盘项目2个，平均认购率61%，其中海淀区建发·海晏项目认购率达80%。写字楼成交均价13398元/㎡，成交面积1.38万㎡。土地市场方面，1至6月15日累计成交土地规划建面349.64万㎡，楼面均价30187元/㎡，其中商办用地成交33.15万㎡。政策层面，北京市2025年计划供应商品住房用地240-300公顷，并出台产业扶持、土地管理及财税金融等政策，强调优化营商环境与产业协同。排行榜显示，朝阳区中海萬吉玖序项目以7.65亿元成交金额居首，大兴区招商序项目以3995㎡成交面积位列第二。整体市场供应与成交保持平稳，政策导向聚焦产业支持与土地资源优化配置。

[摘要] 2025年6月2日至8日北京房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在丰台、朝阳和顺义区，成交面积分别为1.25万㎡、1.23万㎡和0.88万㎡。同期新增供应集中在海淀区，供应面积达9.02万㎡，其他区域无新增。新开盘项目仅中海丽泽叁號院一个，推出462套，认购率30%。写字楼成交均价14552元/㎡，成交面积0.08万㎡。土地市场方面，1月1日至6月8日全市住宅用地成交229.24万㎡，楼面均价42957元/㎡，土地出让金达984.76亿元；商办用地成交28.61万㎡，楼面均价13336元/㎡。政策方面，2025年北京计划供应商品住房用地240-300公顷，优先布局轨道站点周边区域，并出台产业扶持、土地管理及财税金融等配套政策。报告特别说明数据来源合法但可能存在误差，使用者需自行承担风险。

[摘要] 根据北京房地产市场周报2025年第22周（5.26-6.01）的数据显示，北京市商品住宅成交主要集中在通州区、朝阳区和丰台区，成交面积分别为2.50万㎡、1.99万㎡和1.40万㎡。住宅供应方面，新增供应主要集中在顺义区、海淀区和朝阳区，供应面积分别为11.53万㎡、9.82万㎡和7.30万㎡。新开盘项目仅有1个，为朝阳区的保利·朝观天珺，推出170套，认购率为66%。写字楼成交均价为4716元/㎡，成交面积为1.24万㎡。土地市场方面，2025年1月1日至6月1日，北京市共推出土地规划建面291.91万㎡，成交278.81万㎡，成交楼面均价29856元/㎡，土地出让金达828.57亿元，平均溢价率为8.7%。政策方面，北京市2025年安排商品住房用地240-300公顷，保障性住房用地475公顷，优先在轨道站点周边等设施较为完备地区开发建设。

[摘要] 2025年5月19日至5月25日期间，北京房地产市场呈现以下特点：商品住宅成交主要集中在通州、丰台和昌平区，成交面积分别为1.74万、1.55万和1.34万平方米。同期新增供应集中在怀柔区，供应面积2.2万平方米，全年累计供应达157.38万平方米。新开盘项目2个，推出627套房源，平均认购率56%，其中大兴区招商序项目认购率达67%。商业用房成交均价22707元/平方米，成交面积1.85万平方米。土地市场方面，当周住宅用地成交楼面均价达78418元/平方米，土地出让金45.45亿元，溢价率11.9%。政策层面涉及产业扶持、土地供应管理及居住建筑规范等。成交金额排行榜显示，海淀区颐海澐颂项目以3.08亿元居首，套均总价1142万元；通州区石榴春和景明项目以9557平方米成交面积位列面积榜第一。

[摘要] 2025年5月12日至5月18日北京市房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在平谷区、丰台区和昌平区，成交面积分别为4.14万㎡、2.25万㎡和0.82万㎡。同期住宅新增供应14.76万㎡，主要集中在丰台区和大兴区，其中丰台区供应面积达10.25万㎡。新开盘项目仅1个，为朝阳区的中海·萬吉玖序，推出332套，认购率43%。写字楼市场无成交但有6.25万㎡新增供应，商业用房成交0.14万㎡，均价33219元/㎡。土地市场方面，1月1日至5月18日全市土地成交264.81万㎡，楼面均价29411元/㎡，土地出让金778.83亿元，平均溢价率8.6%。政策层面涉及土地供应、产业扶持及农产品加工用地保障等内容。报告数据来源于合法渠道但不对准确性作绝对保证。

[摘要] 2025年5月5日至11日北京房地产市场周报显示，商品住宅成交主要集中在朝阳区、顺义区和昌平区，成交面积分别为1.05万㎡、0.80万㎡和0.80万㎡。当周无新增住宅供应，但1月至5月11日累计新批上市面积达140.42万㎡，共10744套。住宅项目成交金额排行榜中，海淀区和樾望雲以2.53亿元居首，朝阳区碧朗家园以1.6亿元位列第二。写字楼和商业用房成交均价分别为18546元/㎡和21303元/㎡，成交面积分别为0.07万㎡和0.18万㎡。土地市场方面，1月至5月11日全市累计成交土地规划建面258.78万㎡，楼面均价30077元/㎡，其中住宅用地成交161.75万㎡，楼面均价45365元/㎡。当周房地产政策涉及产业扶持、土地管理、财税金融等领域，包括重点产业应用场景发布机制、农产品加工用地保障措施及湿地恢复费征收标准等。报告数据来源于合法渠道，但不对准确性作绝对保证。

[摘要] 根据北京房地产市场周报2025年第18周（4.28-5.04）的数据分析，该周北京市商品住宅成交主要集中在昌平区、朝阳区和顺义区，成交面积分别为1.77万㎡、1.14万㎡和0.85万㎡。住宅供应方面，通州区、海淀区和昌平区新增供应面积较大，分别为4.57万㎡、0.91万㎡和0.91万㎡。新开盘项目共有3个，平均认购率为33%，其中丰台区的北京隅·西颂项目认购率最高，达到53%。在土地市场方面，该周北京市共推出土地规划建面73.89万㎡，成交30.44万㎡，成交楼面均价为43940元/㎡，土地出让金为133.76亿元，溢价率为1.1%。房地产政策方面，北京市近期发布了多项政策，包括重点产业扶持、土地管理、财税金融政策以及各业态规划规定等，旨在优化营商环境和促进产业项目落地。总体来看，该周北京房地产市场表现平稳，住宅成交和供应均集中在部分区域，土地市场成交活跃但溢价率较低，政策环境持续优化。