北京房地产市场周报2025年第18周(4.28-5.04)

  • 时间2025-05-06
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  • [摘要] 根据北京房地产市场周报2025年第18周(4.28-5.04)的数据分析,该周北京市商品住宅成交主要集中在昌平区、朝阳区和顺义区,成交面积分别为1.77万㎡、1.14万㎡和0.85万㎡。住宅供应方面,通州区、海淀区和昌平区新增供应面积较大,分别为4.57万㎡、0.91万㎡和0.91万㎡。新开盘项目共有3个,平均认购率为33%,其中丰台区的北京隅·西颂项目认购率最高,达到53%。在土地市场方面,该周北京市共推出土地规划建面73.89万㎡,成交30.44万㎡,成交楼面均价为43940元/㎡,土地出让金为133.76亿元,溢价率为1.1%。房地产政策方面,北京市近期发布了多项政策,包括重点产业扶持、土地管理、财税金融政策以及各业态规划规定等,旨在优化营商环境和促进产业项目落地。总体来看,该周北京房地产市场表现平稳,住宅成交和供应均集中在部分区域,土地市场成交活跃但溢价率较低,政策环境持续优化。 【此内容为AI自动生成】

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北京房地产市场周报 2025年第18周(4.28-5.04) 房产市场 住宅成交 住宅供应 新开盘监测 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策 北京市商品住宅(不含保障性住房)成交量价走势 2025年4月28日-5月4日,北京市商品住宅(不含保障性住房)成交均价为59711元/㎡;成交面积为7.26万㎡。 2025年4月28日-5月4日北京市各区县商品住宅(不含保障性住房)成交量价对比 2025年4月28日-5月4日,北京市商品住宅(不含保障性住房)成交主要集中在昌平区、朝阳区、顺义区,成交面积分别为1.77万㎡、1.14万㎡、0.85万㎡。 北京市商品住宅(不含保障性住房)供应走势 2025年4月28日-5月4日,北京市商品住宅(不含保障性住房)新批上市面积6.63万㎡;2025年1月1日-5月4日,北京市商品住宅(不含保障性住房)新批上市面积140.42万㎡。2025年4月28日-5月4日,北京市商品住宅(不含保障性住房)新批上市466套;2025年1月1日-5月4日,北京市商品住宅(不含保障性住房)新批上市10744套。 2025年4月28日-5月4日北京市各区县商品住宅(不含保障性住房)供应量对比 2025年4月28日-5月4日,北京市商品住宅(不含保障性住房)新增供应主要集中在通州区、海淀区、昌平区,供应面积分别为4.57万㎡、0.91万㎡、0.91万㎡。 2025年4月28日-5月4日北京市商品住宅新开盘情况 2025年4月28日-5月4日,北京市商品住宅共有3个项目开盘;共推出1094套;平均认购率为33%。 北京市写字楼供求价走势 北京市商业用房供求价走势 2025年4月28日-5月4日北京市住宅项目成交金额TOP10(万元) 2025年4月28日-5月4日北京市住宅项目成交面积TOP10(㎡) 北京市土地供求价走势 北京市土地出让金&溢价率走势 北京市土地供求价走势 北京市土地出让金&溢价率走势 北京市土地供求价走势 北京市土地出让金&溢价率走势 北京市2025年(1-5月)政策法规 1、本报告所有数据均来源于合法渠道,但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确,使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点,均不代表本报告的立场,使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股(CIH)所有,未经许可,使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS

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